Четверг, 13 мая 2021

Проблемным ипотечным заемщикам пойдут навстречу. В программу рефинансирования ипотечных кредитов внесены изменения. Теперь жилая площадь недвижимости увеличена до 200 квадратов, курс тенге будет фиксирован по отношению к доллару, а все пени и штрафы будут списаны. Алматинка Шолпан Ахметжанова одна из тех, кто получила кредит на жилье в 2006 году. Займ в размере 50 тысяч долларов был рассчитан на покупку однокомнатной квартиры в недостроенном жилом комплексе. Заселившись, Шолпан еще несколько лет оплачивала кредит без просрочки и по текущему курсу доллара. Однако вскоре женщина оказалась не способной платить по графику, вместе с удорожанием иностранной валюты росли и штрафы, и пени. В итоге, на сегодняшний день Шолпан задолжала банку 45 тысяч долларов.

 

«Я уже выплатила банку 25 тысяч долларов. Когда я брала кредит, доллар стоил 126 тенге. Сейчас размер основного долга — 45 тысяч, я очень надеюсь, что я попаду под эту программу, потому что это единственная надежда на сохранение нашей недвижимости», - сказала Шолпан Ахметжанова.

 

Помощь от государства в первую очередь получат те ипотечники, которые относятся к социально-уязвимым слоям населения. А также те, кто приобретал недвижимость в кредит с 2004 по 2009 годы в иностранной валюте и тенговые займы с просрочкой в 90 дней. При этом, жилье у заемщика должно быть единственным. Предполагается, что будет производиться рефинансирование остатка основного долга, если он не превышает 200 тысяч долларов.


Происходить это будет так: клиенту выдадут новый займ, но уже со сниженной ставкой. Это 3 процента годовых, сроком на 20 лет и полное отсутствие комиссий. Также будут списаны пени и штрафы, отменяется плата ИПН до конца года. Сейчас рабочей комиссией рассматривается вопрос о продлении такого срока до пяти лет.

 

«Одним из наиболее острых вопросов, который обсуждался, это был вопрос по оплате госпошлины. К сожалению, многие банки второго уровня на сегодняшний день, они просят заемщиков оплатить единовременно. Проблемные заемщики не могут этого сделать. У них этих денег нет. Почему, потому что эти суммы варьируются от 150 тысяч до 500 тысяч тенге», - сказала член рабочей группы по программе рефинансирования ипотечных займов Канагат Такеева.

 

Требование для заемщиков о том, что общая площадь жилья не должна превышать 120 квадратных метров, тоже будет изменено. Теперь размер квартиры может достигать двухсот квадратов. На начало реализации этой программы, а это было в апреле 2015 года, по данным Национального банка, объем остатка основного долга с задолженностью в тенге составлял 36,5 млрд, а по иностранной валюте — 91,5 млрд тенге. По последним данным, 2 тысячи заемщиков уже получили положительное решение о рефинансировании. В очереди стоят еще 3 тысячи человек.

 

Источник:  ТК «Алматы»