Мадина Абылкасымовна, председатель агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка, рассказала о законодательных поправках.
Как пишет 365info , основным разработчиком поправок в ипотечное законодательство стало министерство юстиции. Нюансы Мадина Абылкасымова объяснила на заседании мажилиса.
«В настоящее время процедуры реализации залогового имущества регламентированы законодательными актами об ипотеке и исполнительном производстве. Также регулируются Гражданским и Гражданско-процессуальным кодексами.Анализ действующей практики реализации залогового имущества показал, что существующие требования не обеспечивают прозрачности аукциона. Также под вопросом объективность ценообразования на реализуемое имущество», — сказала Абылкасымова.
Что изменилось
По ее словам, в новом законопроекте определили следующие дополнительные меры по защите прав граждан:
- самостоятельная реализация имущества залогодателем в трехмесячный срок станет обязательной процедурой. Естественно, в рамках судебной и внесудебной реализации залогового имущества. Предел цены реализации не менее 75% и не более 100% от оценочной стоимости залога, с даты оценки не более шести месяцев
- установили предельный порог снижения продажи жилой недвижимости в рамках исполнительного производства — не ниже 75% от оценочной стоимости
запретили участие в аукционных торгах кредитора, его сотрудников и аффилированных лиц. - запретили участие в торгах физического лица, если вторым участником является его близкий родственник, супруг (супруга)
- исключили возможность обращения взыскания на залоговое жилье по ипотечному займу по заявлениям залогодержателей или судебных исполнителей вне отдельного исполнительного производства
- усилили требования к квалификации и ответственности оценщиков
- увеличили порог определения незначительности задолженности относительно стоимости залога по ипотечным займам, обеспеченным жилищем физического лица.
«Соответствующие поправки министерство юстиции отправило в адрес канцелярии премьер-министра 15 октября для их дальнейшего внесения в мажилис парламента в срок до 1 ноября текущего года», — сообщила Абылкасымова.
Автор Досымжан Науханов
Источник 365info.kz