Выбираем коммерческую ипотеку: обзор предложений крупнейших банков-кредиторов, об этом в материале ислледования мониторингового агентства «Ranking.kz».
Объём ипотечных займов БВУ РК растёт третий год подряд. На конец ноября прошлого года объёмы ипотечного портфеля достигли уже 1,3 трлн тг, рост год-к-году составил 18,4%.
Для сравнения, в аналогичном периоде годом ранее рост составлял 15,6%.
Роль ипотеки на рынке кредитования в целом уверенно растёт: банки поддерживают жилищный рынок займами всё активнее.
Так, удельный вес ипотечных кредитов от всего ссудного портфеля в банковском секторе за год вырос с 8,4% до рекордных 10%. Более того, ещё более значительная доля ипотеки от розничных кредитов увеличилась за год с 23,7% до 24,3%.
Среди десяти крупнейших банков-кредиторов, сконцентрировавших почти 90% всех кредитных объёмов по РК, собственные ипотечные продукты предлагают 6 БВУ: АТФБанк, Сбербанк, Народный Банк, Банк ЦентрКредит, Цеснабанк и ForteBank; и ещё один фининститут — Жилстройсбербанк — работает по системе жилищных строительных сбережений.
В сегменте коммерческих ипотечных займов наиболее выгодное предложение с минимальной годовой эффективной ставкой у АТФБанка: в сегменте ипотеки на приобретение залогового имущества — от 5,3%. На втором месте Сбербанк с ипотечными продуктами, доступными для приобретения жилья в определённых жилых комплексах (ЖК): от 7,1%.
Максимальный срок займа на рынке варьируется от 6 до 240 месяцев. Наибольший предельный срок предлагают АТФБанк, Народный Банк, Банк ЦентрКредит и Сбербанк.
Лимит по максимальной сумме указали 3 БВУ. Лучшее предложение — у АТФБанка (до 100 млн тг), на втором месте ForteBank (до 50 млн тг), на третьем — Сбербанк (до 18 млн тг).
Таким образом, в сфере коммерческой ипотеки самые низкие ставки на приобретение жилья банки предлагают по продуктам, позволяющим приобрести их залоговое имущество, а также для квартир в определенных ЖК-партнёрах.
Ипотеку с выгодными условиями приобретения залогового имущества, являющегося обеспечением по проблемным займам, предлагают АТФБанк и Народный Банк.
Предложения Жилстройсбербанка, работающего по системе жилстройсбережений, в материале не рассматриваются.