Статьи

"Чёрная пятница" в этом году выпала на 24 ноября. Что делать, если, увлёкшись распродажей, вы купите совсем не то, что нужно , сообщает informburo.kz.

«Квартира в залоге» — наверняка встречали эту пометку во многих объявлениях на Krisha.kz. Что это значит, безопасно ли покупать такое жильё и как оформить сделку с минимальными рисками , сообщает krisha.kz .

Клиенты страховых компаний нередко оказываются в ситуации, когда им нужно застраховать что-то нестандартное. Иногда защита требуется необычному объекту, иногда объект страхования самый простой, но ему нужна защита от какого-то неординарного риска. Страховщики в таком случае или отказывают в страховании, или могут предложить индивидуальные условия — с полисом по более высокой цене. Как оформить нестандартный страховой полис и сколько за это придется переплатить, сообщает banki.ru .

Китайская UnionPay — единственная иностранная платежная система, доступная россиянам. Изучили актуальную информацию и отзывы реальных пользователей, в каких банках можно оформить карту UnionPay, сколько это стоит и является ли она полноценной заменой Visa и Mastercard , сообщает banki.ru. 

Невыплаченные кредиты — это кошмар для каждого кредитора, но банки и финтех-компании могут применить несколько простых стратегий, чтобы раз и навсегда сократить количество пропущенных платежей , сообщает payspacemagazine.com .

Каждый россиянин имеет право на получение налогового вычета после покупки недвижимости. По сути это возврат части уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Соответственно, получить его могут те, кто платит НДФЛ. Это в основном наемные работники, официально устроенные по договору.  Как получить налоговый вычет за покупку квартиры и вернуть НДФЛ , сообщает banki.ru .

Частенько бывает так, что соискатели при поиске работы сталкиваются с посредниками и лже-работодателями. Как не попасть на уловки рекрутинговых аферистов и распознать сомнительные предложения, сообщает fingramota.kz .

Иногда при сделке с жильём, кроме основного договора, составляется ещё один документ — акт передачи квартиры. Рассказываем, 

Зачем нужен акт приёма-передачи

Акт приёма-передачи квартиры и имущества — это приложение к договору купли-продажи или аренды жилья. Он всегда составляется в двух экземплярах. Его задача — защитить права сторон и избавить участников сделки от возможных конфликтов.

Аренда

Чаще всего акт приёма-передачи заключают именно при аренде, причём здесь он важен не меньше договора. В нём фиксируют всё имущество, которое есть в квартире, и его состояние.

Это делается для того, чтобы потом не возникло споров и необоснованных претензий по порче мебели или ремонта.

Что указать:

• арендодатель передаёт арендатору во временное пользование и для проживания свою квартиру (дом/комнату);
• она находится в надлежащем состоянии: всё оборудование, бытовая техника, мебель, коммуникации и иное имущество в исправном состоянии и не имеют внешних повреждений;
• нет долгов по коммуналке.

Перечислите все оставленные предметы и их состояние. Можно дополнить документ фото. Например, стол обеденный, есть царапина по центру. Также укажите показания счётчиков.

Документ подписывается обеими сторонами при въезде арендатора и передаче ключей.

Покупка/продажа

В сделках на вторичном рынке акт передачи используется реже, но тоже полезен. Особенно если вместе с квартирой или домом продаётся мебель или техника.

Представьте: на сделке договорились, что обстановка останется, а при заселении обнаружили, что люстр нет и дорогую технику заменили дешёвой.

Чтобы этого не произошло, ещё на стадии задатка составьте акт со списком вещей. Там же можно указать сроки выезда продавца.

Подписывают документ только при передаче ключей, убедившись, что всё на месте.

Приёмка квартиры от застройщика

Третий случай, где акт приёма-передачи (передаточный акт) крайне необходим, — это первичное жильё. Застройщик, передавая квартиру, обязан дать владельцу на подпись именно такой документ.

Будьте осторожны: не подписывайте акт приёмки, не убедившись, что в квартире нет дефектов и что она соответствует всем условиям договора.

Проверьте площадь, качество отделки, исправность вентиляции. Если есть нарушения, зафиксируйте их.

Подписывайте акт приёмки только после того, как застройщик исправит недочёты.

Нужен ли нотариус

Заверять ли акты у нотариуса, решают участники сделки. Это необязательно. Но если возникнут споры, нотариальное удостоверение упростит взыскание денег.

Автор Инна Пчелянская

Источник krisha.kz