После объявления властей Кипра об изменениях в программе получения гражданства в обмен на инвестиции россияне бросились скупать недвижимость на острове: спрос в первом квартале года вырос на 40,43%
Такие данные приводятся в исследовании портала о недвижимости за рубежом Prian.ru, с документом ознакомился «Коммерсантъ».
Поправки в программу получения гражданства Кипра за инвестиции были анонсированы в феврале и вступили в силу 15 мая. Теперь помимо €2 млн базовых вложений власти острова требуют еще по €75 000 инвестиций в Фонд исследований и инноваций и Кипрскую организацию земельного развития. Сделанные вложения должны сохраняться в течение пяти лет. Есть и другие условия.
Эксперт Prian.ru Филипп Березин полагает, что именно изменения в программе сказались на резком росте спроса на недвижимость. По словам Березина, которого цитирует «Коммерсантъ», зарубежные (в первую очередь российские) инвесторы боялись, что Кипр совсем свернет программу, потому поторопились в ней поучаствовать. В итоге изменения оказались косметическими, добавил эксперт.
В Prian.ru добавили, что резкий рост спроса на недвижимость привел к увеличению ее стоимости. Березин указал, что в Лимасоле стоимость 1 кв. м в строящихся домах первой линии может превышать €10 000, что, по словам эксперта, сравнимо с лучшими районами ведущих городов мира. Рынок сильно перегрет, полагает Березин.
В Knight Frank зафиксировали рост числа сделок с кипрскими объектами на 20%, рассказала директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Марина Шалаева. Руководитель Kalinka International Татьяна Бурлаковская утверждает, что пик спроса пришелся на апрель. «Коммерсантъ» приводит данные Департамента земель и исследований Кипра: в том месяце было зарегистрировано 1060 договоров – максимальное месячное значение с 2008 года и на 61% больше чем в апреле 2018-го.