Ипотечная организация «Баспана» анонсировала новую программу, предназначенную для казахстанцев, которые собираются сдавать приобретенное жилье в аренду.
Чтобы стать участником программы, будущий арендодатель должен быть предпринимателем, т.е. как минимум оформить ИП. Брать в ипотеку нужно не менее двух квартир стоимостью до 25 млн тг. в Нур-Султане, Алматы, Актау, Атырау и до 15 млн тг. в остальных городах Казахстана. Обязательное условие - при подаче документов в банк предприниматель должен предоставить договор аренды с потенциальными съемщиками минимум на один год на каждую из квартир.
По новой программе предусмотрена номинальная ставка в 11% годовых, первоначальный взнос - от 20% стоимости залогового обеспечения, срок кредита - до 25 лет. В ипотеку можно взять как новостройки, так и вторичное жилье.
Предполагается, что новая ипотечная программа поспособствует выводу из «тени» рынка арендного жилья, и позволит сделать аренду этого жилья более доступной для тех жителей Казахстана, у кого нет денег на первоначальный взнос на приобретение собственного жилья. В первую очередь, это трудовые мигранты и молодые семьи. Увеличение предложения арендного жилья на рынке, по мнению авторов программы, будет способствовать повышению конкуренции - а значит, снижению цен и повышению качества арендного жилья.
В ипотечной организации «Баспана» проанализировали мировой опыт, и выяснили, что доля арендного жилья в Казахстане в 10 раз меньше, чем в европейских странах. Текущее предложение на отечественном рынке - около 30 тыс. арендных квартир, при этом 97% арендного жилья находятся в «теневом» секторе экономики, и не приносят доходов в бюджет.
Ожидаемые результаты программы в государственном масштабе должны не только снизить объем теневой экономики, но и способствовать повышению территориальной мобильности населения, а также оказать мультипликативный эффект на смежные отрасли экономики.
Источник prodengi.kz