Сельские районы переживают возрождение в последние пару лет, с первым ростом населения за десятилетие. С более низкими расходами на жилье, растущими возможностями для бизнеса и рыночными пробелами, которые идеальны для инвесторов, сельская местность США представляет возможности для энтузиастов бизнеса, инвесторов в недвижимость и молодых специалистов, ищущих более доступное жилье, сообщает payspacemagazine.com.
Фото:pixabay.com
Однако, несмотря на значительный потенциал, сельские районы также сталкиваются со значительными проблемами, требующими стратегических решений.
Изучение будущего развития сельских территорий: инновации и возможности
Что необходимо улучшить для сельских сообществ
Сельские районы составляют 97% территории, но только 20% населения живет в сельской местности. Хотя это население состоит из различных сообществ , которые полагаются на сельскохозяйственные ресурсы, лесное хозяйство, запасы природного газа и нефти, угольные шахты и туризм, большинство этих сообществ сталкиваются со схожими проблемами, включая:
- Ограниченный доступ к финансовым услугам. Большинство американцев, не пользующихся банковскими услугами или пользующихся ими в недостаточной степени, проживают в сельской местности, где отсутствуют адекватные банковские учреждения, а также отсутствует надлежащая интернет-инфраструктура для использования онлайн-банкинга.
- Отсутствие инфраструктуры. К нехватке инфраструктуры обычно относятся плохая транспортная доступность, ограниченный широкополосный доступ в Интернет, а также недостаточное количество учреждений здравоохранения и образования (не во всех сельских районах).
- Экономическая изоляция. Географическая изоляция отдаленных районов ограничивает доступ к более крупным рынкам, что снижает возможности для бизнеса и экономическую диверсификацию.
- Старение населения – Почти 85% округов с населением старшего возраста (более 20% населения в возрасте 65 лет и старше) являются сельскими округами. Это сокращает рабочую силу, одновременно увеличивая потребность в учреждениях здравоохранения.
Роль правительства и частного сектора
И правительство, и частный сектор играют важную роль в содействии развитию сельских районов — они могут способствовать расширению экономических прав и возможностей, а также улучшать социальную интеграцию, здравоохранение и образование, сотрудничая в поиске решений.
Со своей стороны, правительство стимулирует бизнес, жилищное строительство и охрану природы посредством различных программ , направленных на развитие сельских районов.
Частный сектор, включая телекоммуникационные, энергетические, традиционные банковские и финтех-компании, также может сыграть свою роль, предлагая решения, адаптированные к нуждам сельских районов.
Однако обе стороны могут выиграть от инвестиций в сельскую местность.
Возможности в сфере недвижимости
Сельские районы предоставляют многочисленные возможности для домовладельцев, а также инвесторов, поскольку стоимость земли и недвижимости обычно намного ниже в районах, не относящихся к метрополии. Финансовые учреждения играют важную роль в развитии этих районов, предоставляя разумные кредиты.
Для домовладельцев
В 81% неметрополитических районов процент владельцев жилья выше, чем в метрополитенских районах. Однако уровень бедности в сельской местности выше, что оставляет многих людей без возможности получить ипотеку.
Это обычно затрудняет получение обычных кредитов, увеличивая потребность в кредиторах, которые предлагают застрахованные государством кредиты FHA и USDA , поскольку у них низкие или нулевые требования к первоначальному взносу и более мягкие требования.
Для инвесторов
Инвесторы также могут воспользоваться различными кредитными программами, направленными на содействие развитию сельской местности. С ростом спроса на сельское жилье и желанием переехать в деревню, ожидается, что многие районы вырастут в цене в ближайшие годы.
Кредиты для инвесторов включают кредиты на сельское жилье, созданные для развития арендной недвижимости, а также различные бизнес- и промышленные кредиты, которые стимулируют экономический рост, зеленую экономику и решают вышеупомянутые проблемы. Также возможно получить налоговые льготы для владельцев бизнеса в сельской местности.
Возможности для бизнеса
Сельская местность США изобилует возможностями для бизнеса, но рынок менее конкурентный.
Банковское дело и финтех
Финтех-компании и онлайн-банки могут произвести революцию в доступе к финансовым услугам в сельской местности. Хотя необходимо улучшение связи, мобильный банкинг и цифровые кошельки могут заполнить пробел, оставленный традиционными банками.
Тем не менее, традиционные банки по-прежнему важны в сельской местности, поскольку, как утверждает CFPB , пожилые и менее социально значимые сельские жители нуждаются в физическом банковском обслуживании больше, чем другие группы населения.
Инфраструктура
Государственно-частное партнерство может помочь расширить инфраструктуру широкополосной связи в недостаточно обслуживаемых районах и помочь населению получить доступ к лучшим услугам в сфере образования, здравоохранения, финансов и бизнеса. Другие ключевые компании, включая образовательные и медицинские, также могут найти огромные возможности в недостаточно обслуживаемых сельских районах.
Сельское хозяйство и агротуризм
После образования и здравоохранения сельское хозяйство является вторым по величине сектором в сельской местности, при этом Министерство сельского хозяйства США помогает фермерам посредством налоговых вычетов и кредитов. Между тем, инновации в области агротехнологий, такие как точное земледелие и устойчивые методы, могут повысить производительность и прибыльность.
В последние годы 5,6% доходов фермерских хозяйств приходилось на агротуризм — такие виды деятельности, как верховая езда, кемпинг и предоставление возможностей для отдыха в сельской местности, диверсифицировали доход для многих людей, особенно в Техасе.
Энергетические компании
Сельские районы с открытыми землями и обильными природными ресурсами часто привлекают энергетические компании. Министерство сельского хозяйства США поощряет компании инвестировать в солнечную, ветровую и другие возобновляемые источники энергии и предоставляет им специализированные программы.
Выводы
Будущее развития сельской местности полно потенциала, предлагая покупателям жилья, инвесторам и владельцам бизнеса возможности для достижения своих целей. Кроме того, проблемы плохой инфраструктуры, отсутствия банковских услуг, бедности и экономической изоляции показывают, где и как должна развиваться экономика, особенно по мере того, как население в этих районах стареет.
Источник payspacemagazine.com