В марте в Казахстане появится новый вид льготной ипотеки под названием «Наурыз жұмыскер», по которой своё жильё смогут приобрести представители рабочих профессий. На новую программу в 2025 году выделят 72 миллиарда тенге. Эти средства рассчитаны на порядка 2,5 тысяч займов. В статье мы решили рассказать подробно об условиях, ставках и других нюансах новой ипотечной программы,сообщает kn.kz.
Фото:freepik.com
Касым-Жомарт Токаев объявил 2025 год – Годом рабочих профессий. Новую ипотеку для трудящихся в производственной сфере «Наурыз жумыскер» запустят 17 марта по уникальным для рабочих людей условиям. И она войдёт в уже имеющуюся программу «Наурыз», которую «Отбасы банк» запустил в 2024 году.
Кто сможет участвовать?
На заседании Комитета обрабатывающей промышленности НПП «Атамекен» под председательством Тахмины Нагумановой обсудили списки рабочих профессий, имеющих право на участие в ипотечной программе «Наурыз жумыскер». Известно, что претендовать на получение займа могут казахстанцы, работающие в сфере промышленности, энергетики, транспорта, сельского хозяйства и водных ресурсов.
2025 год президент страны объявил Годом рабочих профессий. Шахтеры, металлурги, каменщики, электромонтеры, литейщики выполняют сложную работу. Эти и многие другие профессии обеспечивают нас базовыми потребностями. Забота о таких специалистах – это забота о благополучии всего общества. Многие из них работают в тяжелых условиях. Решение их жилищного вопроса поможет компенсировать условия труда, – сказала глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова.
Однако списки конкретных рабочих профессий, имеющих право на участие в новой ипотечной программе «Отбасы банка», определит специальный перечень по ОКЭД (Основные классификаторы экономической деятельности).
По словам Управляющего директора Центрального филиала АО «Отбасы банк» Жанар Изимбетовой, точный перечень профессий, а также конкретные отрасли, к примеру, в обрабатывающей промышленности, готовится специальной рабочей группой. Национальная палата предпринимателей со своей стороны также внесёт предложения к данному списку. Конечно, этот перечень огласят незадолго до запуска программы.
Какие условия будут?
Так как «Наурыз жумыскер» это часть прежней программы «Наурыз», то логично, что условия по ним будут схожие. А именно:
- первоначальный взнос от 10% (при покупке первичного жилья в чистовой отделке), или от 20% при покупке вторичного жилья и первичного в черновой отделке;
- максимальная сумма займа 36 миллионов тенге для Алматы и Астаны и 30 миллионов тенге для остальных регионов;
- ставка по кредиту для социально-уязвимых категорий граждан, состоящих в очереди на жильё – 7% (ГЭСВ до 9,6%);
- ставка по кредиту для остальных категорий граждан, состоящих в очереди на жильё – 9% (ГЭСВ до 13%);
Кстати, выбирая квартиру в чистовой отделке, первоначальный взнос в 10% от суммы займа, не должен быть менее 2 миллионов тенге. Это условие стало нововведением в 2025 году для программы «Наурыз». Его решили применить и для программы «Наурыз жумыскер». В «Отбасы банке» отмечали, что данная опция послужит стимулом для застройщиков увеличить долю вводимого жилья именно в чистовой отделке и повысит привлекательность таких объектов. И у клиентов банка не будет необходимости брать дополнительный кредит на ремонт своего жилья.
Расчёты, приведенные банком, показали, что при сниженном первоначальном взносе, участники программы "Наурыз" смогут выгоднее прибрести жилье.
Раньше клиент банка выбирал жильё в черновой отделке, стоимостью, например, 25 миллионов тенге и ещё 5 миллионов оформлял на ремонт (у банка есть опция – дополнительный заем на ремонт жилья в рамках одного договора банковского займа). итоге совокупная сумма займа составляет 30 миллионов тенге. Клиент вносил первоначальный взнос в размере 20% (6 миллионов тенге). В итоге, клиенту надо было предусмотреть средства для первоначального взноса и проведения ремонта, либо приходилось подыскивать квартиру по более низкой цене, тратить время на ремонт, откладывать новоселье.
По новым условиям клиент банка выбирает жильё в чистовой отделке по более высокой цене в пределах 30 миллионов тенге (так как уже не нужно закладывать сумму на ремонт). Человек вносит более низкий первоначальный взнос в размере 10% (3 миллиона тенге). В итоге, не нужно тратить дополнительное время и деньги на ремонт. Можно сразу заселиться в купленную квартиру и отметить новоселье с родными.
Также наряду с программой «Наурыз жумыскер» «Отбасы банк» будет работать с отечественными предприятиями в рамках продукта «Корпоративный», что подразумевает выделение средств предприятиями для кредитования своих сотрудников. Продукт «Корпоративный» появился в 2019 году и с его помощью жильё уже смогли приобрести работники компаний «Каражанбасмунай», группа компаний Eurasian Resources Group (ERG), а именно «Шубарколь комир», АО «Евроазиатская энергетическая корпорация», АО «Соколовско-Сарбайское горно-обогатительное производственное объединение», АО «ТНК «Казхром», АО «Алюминий Казахстана», АО 2Казахстанский электролизный завод», ТОО ERG Service, медицинские и строительные компании, шахтеры и металлурги Карагандинской области.
Источник kn.kz