С 2016 года в стране запрещено выдавать ипотеку в валюте
В Казахстане до 1 июля 2021 года продлили срок оказания помощи проблемным валютным ипотечникам. Об этом сообщили в Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка, передает LS.
В регуляторе отметили, что мера реализуется в рамках третьей части программы рефинансирования валютных ипотечных займов. Она направлена на поддержку ипотечных заемщиков, кредиты которых ранее были рефинансированы по категории социально уязвимых слоев населения (СУСН), а также граждан, чье единственное жилище в счет исполнения обязательств по ипотечным займам перешло на баланс банков. Для компенсации расходов банков Нацбанк выделил 44,6 млрд тенге.
Банкам предоставлено право на основе анализа финансового и социального положения заемщика, относящегося к СУСН, применять в индивидуальном порядке дополнительные механизмы облегчения долговой нагрузки в виде уменьшения основного долга, установления льготных графиков с ежемесячным платежом от 20 тыс. тенге и сохранением дохода заемщика не ниже прожиточного минимума.
С целью возврата в собственность ипотечника единственного жилья, числящегося на балансе банка, финансовым институтам предоставляется право осуществить финансирование заемщика по ставке вознаграждения 3% годовых либо передать ему жилище в аренду с возможностью последующего выкупа.
"Заемщикам, соответствующим критериям программы, необходимо обратиться в банки-кредиторы для снижения долговой нагрузки. На сайте АФР размещены контакты работников банков для взаимодействия и перечень документов, необходимых для рассмотрения банками вопроса оказания дополнительной помощи", – заметили в агентстве.
В организации напомнили, что в рамках первой части программы рефинансировались займы, выданные с 2004 по 2009 годы и обеспеченных единственных жильем. На эти цели Нацбанк выделил 130 млрд тенге. На 1 августа 2020 года 28,2 тыс. заемщиков получили помощь на 175,7 млрд тенге. Средства освоены в полном объеме и с учетом револьверного механизма количество рефинансированных займов проблемных заемщиков составит порядка 40 тыс.
В рамках второй части, которая реализуется с 27 марта 2018 года, рефинансируются займы физических лиц, выданные до 1 января 2016 года, в тенге по курсу 188,35 тенге за $1. На эти цели было выдано 114,4 млрд тенге. Ставка вознаграждения для заемщика, относящегося к социально уязвимым слоям населения, устанавливается в размере 3% годовых, для иных заемщиков – 12% (в случае, если по действующему займу ставка нижеуказанных значений, то ставка не подлежит увеличению). Срок – до 31 декабря 2020 года.
На 1 августа 2020 года на рефинансирование валютных ипотечных займов банками одобрено 9,2 тыс. заявок на 83 млрд тенге, из которых рефинансировано 7,8 тыс. займов на 69,6 млрд тенге.
Автор Бекзада Ишекенова
Источник lsm.kz