Цены на аренду квартир в Алматы стремительно меняются: в понедельник они взмывают к небесам, а к субботе могут демонстрировать среднереспубликанские значения. Стабильным остается лишь высокий спрос на аренду недвижимости в Южной столице Казахстана.
Фото:pexels.com
DigitalBusiness.kz выделил 5 основных точек притяжения и проанализировал цены на однокомнатные квартиры, представленные в базе объявлений на Krisha.kz
Исследуемые точки притяжения
- Район ТЦ Grand Park (Ауэзовский район);
- Сайран (мкр. Тастак-2, Алмалинский район);
- Район ТЦ Mega на Розыбакиева
- Район Dostyk Plaza (Самал-2)
- Район ЦУМа (Арбат, Панфилова).
Район ТЦ Grand Park (Ауэзовский район)
Арендаторов этот район привлекает развитой инфраструктурой, низкими домами и относительной удаленностью от центра города. Тут спокойнее, но зато все под рукой: Grand Park, Magnum, Metro, Armada и прочие торгово-развлекательные центры и комплексы.
Цены на аренду однокомнатной квартиры здесь, по состоянию на 23 октября, начинаются приблизительно от 130 тысяч тенге в месяц без евроремонта и дополнительных удобств. Кроме того, квартира будет в стиле конца 1993 года — на первом или последнем этажах. За более лицеприятные варианты хозяева просят от 200 до 280 тыс. тенге.
На снимке представлен самый лицеприятный вариант квартиры со стоимостью аренды 280 000 тенге в месяц, некоторые кадры публиковать было бы просто стыдно.
Сайран (мкр. Тастак-2, Алмалинский район)
Район второго Тастака давно реабилитировался в глазах общественности после 90-х годов. Сейчас это: всеми любимый рынок, не заканчивающаяся реставрация озера, красивые аллеи на ул. Прокофьева и монументальные девятиэтажки, за которыми жадно охотится определенный круг людей.
Найти вариант однушки с чеком меньше 180 тыс. тенге тут, скорее всего, не получится. Квартиры в этом ценовом диапазоне вполне сносные, но далеко не изысканные. Хорошие варианты можно взять в пределах 250-350 тыс. тенге. Дороговато, но разбирают как горячие пирожки. На снимке квартира со стоимостью аренды 350 тысяч тенге/месяц, расположенная в непосредственной близости с озером Сайран.
Район ТЦ Mega на Розыбакиева
Объяснять, почему люди хотят жить возле ТЦ Mega, не приходится. Выбирать квартиры тут проще, но больше с финансовой точки зрения. Откровенно плохих вариантов практически не встречается, но средний чек начинается от 200 тыс. тенге за самые «простые» варианты. Квартиры на одного и только для ночевок стоят от 220 до 250 тыс. тенге. Хорошие варианты можно найти в коридоре 350-450 тыс. тенге в месяц. Стоимость квартиры, показанной на снимке, 500 тысяч тенге в месяц без коммунальных платежей: «49 квадратов, 12 этаж из 17 и свежий ремонт», — говорится в описании.
Район Dostyk Plaza (Самал-2)
Здесь сконцентрирована жизнь: ВУЗы, кинотеатры, больницы, высокие цены на аренду недвижимости и пробки в сторону Медеу. Справедливости ради: можно найти однушку и за 160 тыс. тенге в месяц, конечно, если вас устраивает 15 квадратных метров жилой площади. Средние цены на однокомнатные квартиры начинаются от 285 тыс. тенге. Как в других районах, по низу рынка ждать чего-то конгениального не стоит: простые или старые ремонты, скромная мебель и базовая техника. За 460 тыс. тенге уже можно подобрать уютную холостяцкую «берлогу» с панорамными окнами (она на снимке): 45 квадратных метров, этаж 13/13. Средние цены на аренду недвижимости вокруг Dostyk Plaza занимают коридор от 350 до 450 тыс. тенге.
Район ЦУМа (Арбат, Панфилова)
Это самый оживленный центр по аренде недвижимости в городе. Цены меняются в течение одного дня и отследить их достаточно сложно. Тут можно запросто перехватить вариант за 150 тыс. тенге и он будет вполне сносный. Объясняется это тем, что много недвижимости в районе Арбата готовили под сдачу в аренду иностранцам. Средние же цены колеблются в диапазоне 250 – 320 тыс. тенге. На снимке вариант за 380 тыс. тенге, который приятно выделяется на фоне общей массы предложений. Видно работу дизайнера и свежесть ремонта: 42 кв/м, этаж 2/12.
Автор Сергей Никитин
Источник finance.digitalbusiness.kz