Жилищный сертификат: кто может получить до 1.5 млн тенге на покупку жилья в Казахстане

Собрать первоначальный взнос бывает непросто. В некоторых случаях часть этой суммы может оплатить государство,сообщает krisha.kz.

Фото: Krisha.kz, изменено с помощью ИИ

Кто имеет право на жилищный сертификат и как его получить.

Что такое жилищный сертификат

Жилищный сертификат — это госпомощь на первоначальный взнос по ипотеке. Деньги выделяют местные акиматы.

Использовать сертификат можно только один раз и только после одобрения жилищного займа.

Сколько денег можно получить от государства

Размер сертификата каждый регион устанавливает самостоятельно.

Например:

Точная сумма, количество сертификатов и сроки приёма заявок ежегодно утверждаются местными акиматами.

Кто может получить жилищный сертификат

Раньше сертификаты выдавали очередникам отдельных льготных категорий и использовать можно было лишь по ограниченному числу госпрограмм, то теперь расширили и список получателей, и перечень ипотечных программ, по которым разрешено применять сертификат.
Получателей определяют местные маслихаты, поэтому список может отличаться в зависимости от региона.

Чаще всего сертификаты дают:

• многодетным семьям;
• неполным семьям;
• семьям, воспитывающим ребёнка с инвалидностью;
• детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей;
• людям с инвалидностью;

А также врачам, учителям, работникам культуры, спасателям и сотрудникам правоохранительных органов.

Нужно ли возвращать деньги

Это зависит от дохода семьи.

Есть два варианта:

• безвозмездная социальная помощь — возвращать деньги не нужно;
• бюджетный кредит — срок до 15 лет под 0.01% годовых.

Какой вариант получит семья, зависит от её среднемесячного дохода.

Для получения безвозмездной помощи средний доход за последние шесть месяцев не должен превышать 3.1 прожиточного минимума на каждого члена семьи.
В 2026 году:

• прожиточный минимум — 50 851 тенге;
• максимальный доход — 157 638 тенге на одного человека в месяц.

Например:

Если в семье четыре человека, общий среднемесячный доход должен быть не больше 630 552 тенге.
Если доход выше, сертификат могут предоставить в виде льготного кредита под 0.01 %.

Важно: Использовать его можно для покупки жилья в своём регионе. Для жителей Алматы и Астаны действует исключение — приобрести квартиру можно и в пригороде.

На какую ипотеку можно использовать сертификат

Жилищный сертификат можно направить на первоначальный взнос по ипотекам:

• «Бақытты отбасы»;
• «Шаңырақ»;
• «Наурыз» и «Наурыз Жұмыскер».

В разных регионах жилищный сертификат также могут разрешить использовать по другим государственным или региональным ипотечным программам. Перечень таких программ каждый акимат определяет самостоятельно.

Как получить жилищный сертификат

Чтобы оформить сертификат, нужно:

• Получить предварительное одобрение ипотеки.
• Дождаться объявления о начале приёма заявок на сертификаты в своём регионе.
• Подать заявление через акимат или сайт Kezekte.kz.

К заявлению нужно прикрепить:

1. Электронную копию справки с места работы (для социально уязвимых слоев населения требование не применяется).
2. Электронную копию письма банка об одобрении выдачи ипотечного жилищного займа, содержащего сведения о сумме и размере ежемесячного платежа.

Имеете ли вы право на жилищный сертификат

Получить жилищный сертификат можно, если одновременно соблюдаются несколько условий:

• вы относитесь к одной из категорий получателей, утверждённых местным маслихатом;
• оформляете ипотеку по программе, по которой разрешено использовать сертификат;
• получили предварительное одобрение жилищного займа;
• соответствуете требованиям по доходу.

Важно: окончательное решение принимают акиматы. Именно они определяют категории получателей, размер сертификата, сроки приёма заявок и количество выделяемых сертификатов.

Автор Ирина Милаярова

Источник krisha.kz