Пятница, 03 декабря 2021

Ипотека стала реальным выходом для многих семей, нуждающихся в жилье. Собрать крупную сумму удается редко, получить ее в наследство – еще большая редкость в нашей жизни. Поэтому молодые люди берут все в свои руки и работают для того, чтобы семья ни в чем не нуждалась, в том числе и в квадратных метрах.

medium
Однако, приступая к изучению вопроса, человек может столкнуться с трудностями.

Во-первых, кредит выдают далеко не всем, кому действительно нужна ипотека. Банки проводят настоящее расследование, чтобы выяснить, надежный ли заемщик обратился за помощью и сможет и он вовремя погасить все платежи.

Во-вторых, услуги с разными условиями предлагают сотни банков. Выбрать выгодное и комфортное по всем условиям предложение не так просто, приходится обращаться к специалисту или нанимать кредитного брокера.

В-третьих, существуют государственные программы поддержки некоторым категориям граждан. Нужно выяснить, не рассчитана ли одна из них на конкретный случай семьи, было бы обидно упустить шанс получить помощь от государства.

Ну и в-четвертых, возникают сложности в определении суммы, необходимой для покупки жилья. Конечно, хочется купить большой и красивый дом, но приходится считаться с тем доходом, который возможен в настоящих условиях. Поэтому перед обращением в банк специалисты рекомендуют либо выбрать жилье для покупки, либо хотя бы изучить рынок и определиться с реальной суммой займа.

Итак, три главные правила для тех, кто планирует взять ипотеку:

1. рассчитайте свои возможности трезво, сумма ежемесячного платежа должна быть не больше 30% от общего дохода семьи. Кстати, банки оценивают не только размер заработной платы потенциального заемщика, но и обязательно изучают его кредитную историю – закрытые и непогашенные задолженности по другим видам займов. При расчете ежемесячного платежа по ипотеке обязательно учитываться платежи и комиссии по другим банковским продуктам;

2. выбирайте жилье до обращения в банк за ипотекой. С одной стороны, это будет для вас стимулом, вы будете точно знать, ради какой цели затеяли такое сложное дело. С другой стороны, зная точную цену объекта, вы сможете более определенно вести переговоры с банком и обсуждать недостающую сумму для покупки;

3. используйте онлайн-калькулятор на сайте банка, чтобы сделать расчеты на весь период действия договора, узнать общую сумму переплаты и размер ежемесячного платежа с комиссиями.

Ипотека может использоваться с выгодой для заемщика, важно вникнуть во все нюансы и не отказываться от помощи специалистов.

Wfin.kz