Аналитики Krisha.kz изучили самые популярные параметры, по которым потенциальные покупатели выбирают себе жильё. Узнали, за какую цену и в каких районах квартиры самые востребованные, а также какие планировки сегодня в тренде.
Фото: shutterstock.com
Топ-3 главных критериев при поиске жилья
Начнём с общих данных как для первички, так и вторички. Кстати, многие пользователи сайта Krisha.kz присматривают себе варианты и там и там одновременно.
И вот три главных параметра, которые важны для потенциальных покупателей:
1. Район
Расположение — первоочередной фактор, на который опираются соискатели. При поиске этот параметр обязательно указывают 87 % пользователей сайта Krisha.kz.
В Астане самые популярные следующие районы (по убыванию):
- Есиль,
- Алматы,
- Нура,
- Сарыарка,
- Байконур.
В Алматы:
- Бостандыкский,
- Ауэзовский,
- Алмалинский,
- Медеуский,
- Наурызбайский,
- Алатауский,
- Жетысуский,
- Турксибский.
При этом в каждом районе есть спрос на определённую комнатность квартир.
Например, в Астане 1-комнатные и 2-комнатные квартиры чаще всего ищут в районе Сарыарка, 3-комнатные — в районах Нура и Есиль, 4-комнатные — в районе Алматы.
В Алматы:
- 1-комнатные квартиры — в Наурызбайском районе;
- 2-комнатные — в Алатауском и Турксибском;
- 3-комнатные — процент практически одинаков во всех районах, исключение — Наурызбайский район, здесь трёшки ищут реже.
2. Цена
На втором месте — стоимость квартиры.
Сегодня самый популярный запрос соискателей на сайте — квартиры стоимостью до 25 млн тенге.
3. Способ покупки
И вот новый тренд при поиске жилья — почти 40 % потенциальных покупателей рассматривают покупку в кредит и при поиске указывают в фильтре «Возможность купить в ипотеку».
Можно ли купить квартиру в ипотеку — сейчас это важнейший параметр.
Какие квартиры ищут на первичке
Ну и отдельно расскажем про поиск квартир в новостройках. Изучив историю поиска, мы выявили самые популярные запросы и вполне можем составить «портрет» идеальной новой квартиры глазами покупателей.
- Комнатность
В тренде — 2-комнатные квартиры.
В среднем около 35 % пользователей ищут именно двушку.
На втором месте по популярности одновременно 1- и 3-комнатные квартиры. На них приходится по 25 % соискателей.
Менее популярны 4-комнатные квартиры в новостройках — в среднем 12 % поиска.
- Отделка
Самый запрашиваемый вид — чистовая. Больше 50 % покупателей ищут квартиры, не требующие вложений в ремонт.
- Высота потолков
Тут безусловный лидер — квартиры с трёхметровыми потолками. Большинство соискателей указывают именно такую высоту потолков при поиске новых квартир. На втором месте — 2.7 м.
- Кухня
Абсолютное большинство за отдельную кухню. Кухню-студию при поиске указывают только 3 % пользователей.
- Этаж
При поиске чаще всего используют такие фильтры:
— этаж от второго и выше — 54 %;
— этаж до третьего — 27 %.
- Цена
Самая запрашиваемая цена на квартиры в новостройках сегодня от 15 млн до 19.9 млн тенге.На втором месте — квартиры стоимостью от 10 млн до 14.9 млн тенге.Третья самая популярная цена — от 20 млн до 24.9 млн тенге.
- Идеальная квартира на первичке сегодня:
- двухкомнатная, не дороже 20 млн тенге;
- в чистовой отделке;
- на втором этаже;
- с высотой потолков 3 м;
- с отдельной кухней.
Автор Ирина Милаярова
Источник krisha.kz