Получить квартиру в Казахстане поможет государство и банки. Для этого предусмотрены специальные программы. Рассмотрим, кому и на каких условиях предоставляется жилье в 2023 году , сообщает nur.kz .
Программы доступного жилья в Казахстане
Какие есть программы для получения жилья в 2023 году в Казахстане? В Казахстане для жителей страны доступны такие программы: «Бақытты отбасы», «7–20–25», «5–10–20», жилье от государства.
Жилье от государства
Основания для получения жилья из государственного жилфонда регулирует Закон «О жилищных отношениях» (ст. 67).
Как получить квартиру от государства в Казахстане? Условия для получения жилья казахстанцами от государства определяет статья 69 Закона «О жилищных отношениях». Жилище из государственного фонда предоставляется нуждающимся, которые стоят на учете.
Согласно 10 главе Закона, учет граждан РК ведет исполнительный орган в частном жилищном фонде. На основе законодательных документов местные исполнительные органы составляют соответствующие списки. Постановку на учет для получения жилья от государства осуществляют в соответствии с определенными государством правилами.
Предусмотрено предоставление арендного жилья без права выкупа для работающей молодежи в возрасте до 35 лет. Для этого надо подтвердить уровень образования и трудовую деятельность, отсутствие жилья на правах собственности и платежеспособность. Необходимо иметь и постоянную регистрацию по месту жительства.
Программа «Бақытты отбасы»
Как получить жилье неполной семье? Воспользуйтесь программой «Бақытты отбасы», которая доступна многодетным семьям, семьям с детьми-инвалидами, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, инвалидам I и II группы.
По этой программе предусмотрен кредит под 2% в год. Первоначальный взнос составляет 10% от стоимости. Кредит — до 20 лет.
«5–10–20»
Программа «5–10–20» предусмотрена для граждан, состоящих на учете в акимате как нуждающиеся в жилье и имеющие доход на каждого члена семьи за последние полгода не выше 3,7 ПМ. Это новое направление «Нурлы жер», которое развивается после упразднения самой программы Постановлением Правительства РК.
Кредит предоставляется под 5% годовых с периодом выплат до 20 лет. Необходимо внести 10% от стоимости жилья.
«7–20–25»
Программа в 2023 году продолжена. На нее будет выделено 100 млн тенге. Условия программы:
- 7% годовых;
- 20% первоначального взноса от стоимости залогового обеспечения;
- до 25 лет срока ипотечного жилищного займа.
Семьи с доходом свыше 3,1 ПМ на каждого члена могут обратиться к доступной кредитной программе «7–20–25». Этой программой могут воспользоваться все граждане страны, независимо от очередности. По ней не взимается комиссия за предоставление и обслуживание займа.
Нюансы получения квартиры по программе
Как сказано на портале eGov.kz, чтобы получить жилье из государственного жилищного фонда, необходимо проживать в соответствующем населенном пункте. Срок проживания не важен. Коммунальные или государственные квартиры предоставляются определенным категориям лиц, среди которых:
- ветераны Великой Отечественной войны;
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
- социально уязвимые слои населения, указанные в статье 68 Закона «О жилищных отношениях»;
- многодетные матери, обладательницы наград «Алтын алқа», «Күміс алқа», звания «Мать-героиня», орденов «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи;
- государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности;
- граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.
Согласно 75 статьи Закона «О жилищных отношениях», из государственного жилищного фонда предоставляется жилье в размере не менее 15 м² и не более 18 м².
Как встать в очередь на квартиру молодой семье в 2023 году? Стать в очередь на жилье можно двумя способами:
1. Подготовить пакет документов и обратиться в государственную корпорацию «Правительство для граждан» по месту жительства.
2. Воспользоваться услугой онлайн на сайте eGov.kz.
К заявлению в жилищную комиссию по установленной форме необходимо прикрепить пакет документов:
- написанное по форме заявление, устанавливаемой жилищной комиссией; копии удостоверений личности либо паспортов заявителя и членов его семьи;
- копии свидетельства о заключении (расторжении) брака, смерти членов семьи, рождении детей;
- копию трудовой книжки или выписку из послужного списка;
- в случаях признания других лиц членами семьи заявителя, последними представляется решение суда о признании их членами семьи заявителя;
- справку органа социальной защиты, подтверждающую принадлежность заявителя (семьи) к социально уязвимым слоям населения, либо справку с места работы (службы) государственного служащего, работника бюджетной организации, военнослужащего, кандидата в космонавты, космонавта (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда);
- граждане, относящиеся к социально уязвимым слоям населения (за исключением семей, имеющих или воспитывающих детей с инвалидностью), дополнительно предоставляют сведения о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи (при предоставлении жилища из коммунального жилищного фонда).
Жилищная комиссия получает сведения о наличии или отсутствии у семьи жилья на правах собственности из информационных систем.
Требование на участие в кредитных программах:
- гражданство РК; платежеспособность;
- доход от трудовой или предпринимательской деятельности;
- отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам;
- отсутствие жилья в РК на праве собственности за исключением жилища менее 15 м² и признанного в аварийном состоянии;
- подтверждение постановки на учет нуждающегося в жилище.
Для каждой программы необходимо подготовить документы, которые потребуют в банках. Набор отличается в зависимости от программы.
В 2023 году действует большое количество программ для облегченного получения квартиры. Основные из них приведены в статье. Выбирайте подходящую программу исходя из уровня доходов и условий семьи.
Автор Ярослав Боженко
Источник nur.kz