Для приобретения жилья можно воспользоваться различными видами кредитования. Одним из новых подобных решений стала ипотека под залог криптовалюты ,сообщает nur.kz.
Проблема сложности приобретения жилья касается не только казахстанцев, но и жителей других стран.
Стандартное решение в подобной ситуации представляет собой ипотечное кредитование с привлечением залога или по льготным программам.
Однако в мире в последние несколько лет стали развиваться программы кредитования под залог криптовалюты. И теперь эта сфера коснулась ипотеки, сообщает BusinessInsider.
Рассмотрим особенности и риски подобных финансовых решений.
Как работает криптовалютная ипотека
Выдача жилищных займов под залог криптовалюты впервые была произведена в США в 2022 году. Заемщикам предлагается приобрести жилье сроком до 30 лет под залог биткоина.
То есть, криптовалюта не продается, а остается как бы замороженной на счетах, пока ипотека не будет погашена.
В результате биткоины остаются в виде инвестиций, которые могут принести прибыль самому заемщику: он сохранит свои вложения, вместо того чтобы продать криптовалюту и внести деньги в качестве первоначального взноса.
Однако подобный инструмент имеет и свои риски.
Риски для криптозаемщика
Основным риском при оформлении криптоипотеки является процентная ставка по займу.
Например, если стоимость биткоина резко упадет, то заемщик столкнется с ростом процентной ставки по ипотеке. Также в этом случае может потребоваться внесение дополнительных денег в залог для восполнения его стоимости.
Дело в том, что залог должен покрывать вероятные убытки кредитора, поэтому заемщику для собственной безопасности необходимо будет иметь дополнительные денежные накопления.
Если же заемщик не может оплатить ипотеку, то жилье будет изъято и продано. А если он захочет продать жилье до закрытия кредита, то ему придется внести полную стоимость жилья в долларах США.
Поэтому криптовалютная ипотека больше ориентирована на людей, имеющих высокий доход и достаточные суммы сбережений.
Автор Марк Захаров
Источник nur.kz