На что необходимо обратить внимание при покупке.
Есть несколько важных моментов, на которые должен обратить внимание каждый, кто собирается купить квартиру. Список необходимых рекомендаций для казахстанцев составили эксперты «Отбасы банка», передает Liter.kz.
Все советы связаны с покупкой квартир через систему жилстройсбережений.
В банке советуют внимательно присмотреться к району, где находится дом, узнать тип строения (кирпичный, панельный и другое), площадь желаемой квартиры.
«Возраст покупаемого жилья не должен превышать 50 лет, если это квартира или частный жилой дом. Или быть не более 60 лет в случае, если дом построен из кирпича, блока из бетона и ракушечника». — отметили в «Отбасы банке».
Узнайте об инфраструктуре выбранного района проживания: есть ли рядом детсады, школы, больницы, как обстоят дела с парковкой для автотранспорта.
Обязательно поговорите с потенциальными соседями. Узнайте, есть ли в доме сезонные проблемы: течи, сырость, запах из подвала и многое другое.
Оцените все этажи дома — выясните, какие есть плюсы и минусы.
«К примеру, первый этаж хорош для пожилых людей, а на верхних этажах меньше выхлопных газов. Лучше брать жилье подальше от шахты лифта, иначе придется слышать шум дверей и шаги. Но есть и «бесшумные лифты», — говорится в полезных советах банка.
Еще аналитики просят учесть расположение квартиры — угловая/не угловая.⠀
В самой квартире проверьте работают ли выключатели и розетки. Попробуйте открыть и закрыть окна и двери.
Обязательно надо проверить документы у продавцов квартиры:
- Договор купли-продажи, мены, дарения или другой сделки, на основании которой объект перешел к нынешнему продавцу.
- Техпаспорт (необходимо сверить фактическую планировку и квадратуру с ДКП).
- Удостоверение личности продавца.
- Документы, подтверждающие право на отчуждение недвижимости.
- Справка обременения на недвижимость (можно получить в электронном виде через еgov.kz).
Покупка будет проще, если использовать оптимальную систему накопления и сбережения средств, предназначенных для этого.
Автор Алмаз Хакназаров
Источник liter.kz