Цены на новостройки в Китае в июне упали самыми быстрыми темпами за девять лет, подсчитал Reuters. Снижение составило 4,5% в годовом выражении. В то же время, согласно данным Государственного статистического управления Китая, по итогам первого полугодия объем продаж новой коммерческой недвижимости сократился на 25% год к году. Сектор недвижимости в Китае переживает спад с 2021 года, сообщает forbes.ru.
Фото: depositphotos.com
Цены на новостройки в Китае упали самыми быстрыми темпами за девять лет, пишет Reuters со ссылкой на собственные расчеты, в основе которых лежат данные Национального бюро статистики Китая. По информации агентства, снижение составило 4,5% в годовом выражении, к маю цены упали на 0,7%.
В то же время, согласно данным Государственного статистического управления Китая, по итогам первого полугодия 2024 года инвестиции в развитие недвижимости сократились на 10,1%. Вместе с тем сократились объем вновь построенных коммерческих площадей — на 19% (до 479,16 млн кв. м), а также продажи новой коммерческой недвижимости — на 25% (4,713 трлн юаней) к 2023 году.
Reuters называет сектор недвижимости Китая, на который в пиковые периоды приходилась четверть ВВП страны, основным тормозом для экономики объемом $18 трлн.
В целях урегулирования ситуации власти Китая в мае начали выпуск сверхдлинных облигаций, снизили минимальный размер первоначального взноса по ипотеке на коммерческую недвижимость и разрешили местным органам власти выкупить непроданную недвижимость с целью превратить ее в доступное жилье. «Недавние меры поддержки — это шаг в правильном направлении, но они все еще ничтожны по сравнению с масштабом проблемы. Щупальца рынка недвижимости проникают глубоко. Когда сектор страдает, боль ощущается по всей экономике», — считает экономист Moody's Analytics Гарри Мерфи Круз, его слова приводит Reuters.
По его словам, до конца 2024 года ситуация на рынке недвижимости Китая будет определяться решениями властей по остановке кризиса и принятыми мерами по стимулированию внутренних расходов. «Оба эти фактора требуют значительного вмешательства», — подчеркнул Круз.
Сфера недвижимости Китая с 2021 года переживает кризис, который сопровождается снижением уровня доверия к этому сектору экономики. В 2024 году спад на китайском рынке жилья ускорился даже после того, как регулирующие органы стали прилагать усилия по спасению сектора, пишет Bloomberg. В январе суд в Гонконге ликвидировал одного из крупнейших застройщиков Китая China Evergrande Group из-за долгов более чем в $300 млрд, в мае должно было быть рассмотрено заявление о ликвидации еще одного девелопера — Country Garden, однако слушание по делу дважды переносилось. Сейчас оно назначено на 29 июля, пишет Reuters.
Автор Анастасия Морозова
Источник forbes.ru