В первом полугодии 2023 года квартиры на вторичном рынке подешевели в большинстве городов Казахстана. Средние цены предложения в июне снизились на 0.6 % к декабрю.
Как изменились цены за полугодие.
Как сообщает аналитическая служба Krisha.kz, отрицательная динамика за шесть месяцев зафиксирована в 10 из 17 городов, где проводится мониторинг цен. В том числе в Астане показатели снизились почти на 3 %.
В трёх городах цены вернулись к уровню декабря: в Алматы, Шымкенте, Павлодаре.
Исключениями стали четыре региона, где квартиры подорожали. Это Актау (+5.1 %), Атырау (+1.1 %), Кызылорда и Тараз (по +0.4 %).
За месяц
Если говорить об изменениях за месяц (июнь к маю), то вторичка подешевела почти везде, кроме Актау (+0.8 %). Максимальное снижение цен, почти на 2 %, произошло в Караганде, Петропавловске, а также в Шымкенте и Актобе. В Астане и Алматы жильё подешевело на 1.2 %.
Изменения цен за год
За год (к июню 2022 г.) также наблюдается снижение активности роста цен. Если в первом полугодии прошлого года средние цены по РК выросли на 7 %, то сейчас только на 3 %.
Максимально цены за год выросли:
- в Актау: +10.5 %;
- Алматы: +8.5 %;
- Атырау: +8.2 %.
В то же время снизились в Талдыкоргане (—4.8 %), Петропавловске (—4.3 %), Кокшетау (—2.1%), Астане (—0.7 %).
По итогам первого полугодия 2023 года максимальная цена на вторичном рынке за 1 кв. м наблюдается в Алматы — почти 698 тыс. тг; минимальная — в Кызылорде (236 тыс. тг). Средняя цена по Казахстану — 371 тыс. тг за квадрат.
|
Город |
Июнь, тыс. тг/кв. м |
За месяц, % |
За полгода, % |
За год, % |
|
Алматы |
697 875 |
–1.2 |
0.0 |
8.5 |
|
Астана |
469 125 |
–1.2 |
–2.9 |
–0.7 |
|
Актау |
317 075 |
0.8 |
5.1 |
10.5 |
|
Шымкент |
426 075 |
–1.6 |
0.0 |
2.9 |
|
Караганда |
381 475 |
–1.7 |
–0.6 |
2.1 |
|
Уральск |
312 500 |
–0.7 |
–0.4 |
0.8 |
|
Усть-Каменогорск |
386 475 |
–0.8 |
–1.6 |
0.2 |
|
Петропавловск |
366 475 |
–1.7 |
–2.5 |
–4.3 |
|
Павлодар |
369 900 |
–0.4 |
0.0 |
2.6 |
|
Тараз |
305 475 |
–0.2 |
0.4 |
6.2 |
|
Актобе |
288 450 |
–1.6 |
–1.2 |
6.6 |
|
Костанай |
375 775 |
–1.1 |
–1.2 |
4.1 |
|
Семей |
359 950 |
–0.8 |
–0.5 |
3.1 |
|
Кокшетау |
312 475 |
–1.3 |
–4.6 |
–2.1 |
|
Атырау |
394 875 |
–0.4 |
1.1 |
8.2 |
|
Кызылорда |
235 750 |
–0.1 |
0.4 |
4.5 |
|
Талдыкорган |
307 550 |
–1.2 |
–0.3 |
–4.8 |
|
РК |
371 016 |
–0.9 |
–0.6 |
3.0 |
Автор Инна Пчелянская
Источник krisha.kz