У вас оформлена ипотека и есть пенсионные излишки.Как их можно использовать. Даже если сумма пенсионки совсем небольшая, деньгами из ЕНПФ можно перекрыть ежемесячный платёж,сообщает krisha.kz.
Фото: krisha.kz
Что такое пенсионные излишки и как их можно использовать.
Пенсионные излишки — это сумма накоплений сверх порога достаточности. Для каждого возраста он свой.
Чтобы узнать доступную сумму, которую можно снять уже сейчас, не дожидаясь выхода на пенсию:
- Зайдите на сайт enpf-otbasy. kz.
- Авторизуйтесь с помощью ЭЦП или одноразового СМС-пароля.
Услуга также доступна в мобильном приложении ЕНПФ и egovmobile.
В выписке будут указаны:
- общая сумма накоплений;
- порог достаточности;
- сумма, которая имеется сверх лимита в двух вариантах:
при единовременном и отложенном удержании налога (после выхода на пенсию).
Как использовать пенсионные
Излишки можно использовать для улучшения жилищных условий: купить квартиру, дом или земельный участок для строительства, внести их в качестве первоначального взноса по ипотеке, оплатить ими лечение либо передать в доверительное управление инвестиционной компании.
Ещё один вариант — перевести на депозит в Отбасы банк, чтобы там накопить 50 % от суммы недвижимости и затем оформить жилищный заём.
Ипотека и пенсионные
Если ипотека уже оформлена, то деньги с пенсионного счёта можно использовать:
- для частичного погашения;
- полного погашения;
- погашения ежемесячного платежа по ипотеке.
Важно: в любом из перечисленных вариантов можно использовать не только собственные пенсионные, но и накопления родственников.
Родственник или несколько родственников сначала переуступают свои накопления, а затем заёмщик может погасить ими ипотеку.
Уступить свои пенсионные могут:
- супруги;
- родители;
- дети, в том числе приёмные;
- братья и сёстры, в том числе неполнородные (один общий родитель);
- дедушки и бабушки;
- внуки.
Как снять пенсионные: с чего начать?
Итак, излишки проверили, с целью определились. Теперь нужно открыть спецсчёт. Деньги с ЕНПФ сначала перечислят именно на него, а уже потом спишутся с банком, в котором оформлен заём.
Спецсчёт можно открыть через мобильное приложение Otbasy bank или видеобанкинг на сайте hcsbk. kz, а также в мобильных приложениях разных БВУ.
Если спецсчёт уже есть, например вы уже выводили деньги из ЕНПФ, открывать новый не нужно.
Если будет уступка от родственников, то сначала нужно, чтобы деньги от близких поступили на спецсчёт, объединить их со своими (по желанию) и только потом использовать для погашения займа.
Ещё понадобится действующая ЭЦП (электронная цифровая подпись). Если её нет или она просрочена — перевыпустите. Без неё оформить снятие пенсионных не получится.
Полное и частичное погашение ипотеки пенсионными
Излишками можно полностью погасить имеющийся заём. Запросите у банка выписку по ипотечному договору с указанием остаточной суммы. Если пенсионных излишков хватает — действуйте.
- Зайдите на сайт enpf-otbasy. kz и пройдите авторизацию с помощью ЭЦП.
- Выберите цель — полное погашение ипотечного займа (если ипотека в Отбасы банке, выберите «Погашение по займу по системе жилищно-строительных сбережений»).
- Укажите сумму, которую хотите снять с пенсионного счёта, выберите, когда списать налог: сразу или после выхода на пенсию.
- Нажмите «Сформировать заявку» и подпишите ЭЦП несколько файлов (подписывать нужно будет много разных согласий и заявлений: на обработку данных, на доступ к счёту и т. д.).
Если ипотека оформлена в БВУ, нужно ещё прикрепить подтверждающие наличие займа: справку о наличии и остатке ссудной задолженности. Если ипотека в Отбасы — все данные загрузятся автоматически.
Пенсионный фонд рассматривает заявку до 2 рабочих дней. Если её одобрят, то деньги поступят на спецсчёт в течение 3–5 рабочих дней.
Для частичного погашения схема такая же, только нужно выбрать цель — частично-досрочное погашение ипотечного займа.
Ограничений на количество снятий пенсионных нет. Поэтому частичное погашение можно делать несколько раз за год, а это значит, что срок займа и переплата по нему будут меньше.
Оплата ежемесячного платёжа
С пенсионного счёта можно вывести сумму, равную одному платежу по ипотеке. То есть устроить себе каникулы от уплаты ипотеки на месяц за счёт пенсионки.
Всё на том же сайте enpf-otbasy.kz.
- Выберите цель: "Частичное погашение задолженности по ипотечному займу.
- Введите нужную сумму, равную ежемесячному платежу по займу.
Далее укажите способ удержания налога, сформируйте заявку и подпишите все документы.
Важно: чтобы оплатить пенсионкой ежемесячный платёж, деньги со спецсчёта должны списаться строго в день планового платежа. Если деньги поступят в банк раньше или позже даже на один день, они будут использованы как частичное погашение ипотечного займа, а платёж придётся вносить отдельно.
Нужно подгадать вывод средств к этой дате, чтобы они уже лежали на спецсчёте. В день планового платежа через мобильное приложение проведите досрочно-частичное погашение займа со счёта ЕПВ. Так деньги спишутся в счёт ежемесячного платежа.
Автор Ирина Милаярова
Источник krisha.kz