Программы ипотечного кредитования могут предоставлять выгодные условия для покупки жилья. Однако они могут быть ориентированы на отдельные категории граждан и иметь специфические требования , сообщает nur.kz
Ипотека по рыночным условиям может оказаться слишком дорогой для казахстанцев, особенно на фоне высокой базовой ставки Нацбанка.
Поэтому большая часть граждан стремится приобрести жилье по льготным ипотечным программам.
О том, какие варианты доступны и чем они отличаются, рассказали в Ассоциации застройщиков Казахстана.
Бакытты отбасы
Ипотеку на первичное и вторичное жилье могут оформить многодетные и неполные семьи, а также имеющие детей с ограниченными возможностями.
При этом максимальная сумма займа составит:
- в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте – до 15 млн тенге;
- в других регионах – до 10 млн тенге.
Также ставка вознаграждения начинается от 2% годовых, а срок кредитования может быть до 18 лет. А сумма первоначального взноса равна 10% от стоимости жилья.
Женская ипотека "Умай"
Данная программа предназначена для женщин и предлагает следующие условия:
- сумма займа – до 85% от оценочной стоимости жилья на первичном и вторичном рынках;
- ставка вознаграждения – от 13,5% годовых, но когда взносы достигнут 50% от суммы займа, она снизится до 3,5%;
- срок кредитования – до 25 лет;
- требование по доходу – максимальный доход семьи участницы не должен превышать 640 тыс. тенге в месяц.
При этом допускается наличие другого жилья у участниц.
7-20-25
Это программа ипотечного кредитования, ориентированная на покупку первичного жилья на следующих условиях:
сумма займа – до 25 млн тенге могут получить ипотечники;
ставка кредитования – начинается от 7%;
первоначальный взнос – минимум 20% от стоимости жилья;
срок займа – до 25 лет.
Согласно условиям "7-20-25", участники не должны иметь другого жилья в Казахстане на праве собственности.
"Шанырак"
Данная ипотека предназначена для очередников акиматов на жилье с 1986 года и выдается только на первичные квартиры.
Условия кредитования:
- ставка – от 5%;
- первоначальный взнос – от 10%;
- срок – до 20 лет;
- сумма кредита – до 18 млн в Нур-Султане, Алматы и их пригородах. В Атырау, Актау, Актобе, Шымкенте, Туркестане, Караганде и Карагандинской области лимит составит 15 млн тенге, а в остальных регионах до 12 млн тенге.
При этом доход семьи участника за последние полгода не должен превышать 3,7 прожиточных минимумов (138 339,3 тенге в 2022 году) на одного человека.
"Свой дом"
Участвовать могут вкладчики "Отбасы банка", накопившие минимум 500 000 тенге. Условия ипотеки:
- первоначальный взнос – от 20%;
- ставка – от 3,5% до 7% максимум, при этом она будет снижаться до 5%;
- сумма займа – выдается до 90 млн тенге на покупку жилья в новостройках, включая долевое участие.
"Жас отбасы"
Программа для молодых семей, которые женились не более 5 лет назад на момент подачи заявки. Им предлагается первичное жилье на следующих условиях:
- ставка – от 6%;
- сумма займа – до 100 млн тенге на срок от 6 до 9 лет.
При этом участники должны хотя бы 1 год копить деньги в "Отбасы банке", а сумма сбережений должна составить минимум 50% от стоимости жилья на момент подачи заявки.
"Елорда жастары"
Данная ипотека предназначена для граждан Казахстана, проживающих в Нур-Султане. При этом к ним выдвигаются следующие требования:
- возраст – до 35 лет (участвовать может только один из супругов);
- опыт и регистрация – не менее 1 года стажа работы и постоянной прописки в столице;
- доход – за последние 6 месяцев уровень дохода на члена семьи не должен превышать 6 ПМ или 224 334 тенге, и обязательно наличие депозита в "Отбасы банке";
- другое – за последние 5 лет участник не должен иметь жилья на праве собственности или по аренде с правом выкупа.
При соответствии этим критериям жители столицы могут рассчитывать на следующие условия кредитования:
- тип жилья и срок – до 25 лет как на первичное, так и на вторичное жилье;
- сумма займа – максимум 18 млн тенге, но стоимость жилья не ограничена. Разницу должен внести сам заемщик;
- первоначальный взнос – минимум 10% от стоимости жилья или предельной суммы займа (то есть 1,8 млн тенге), если жилье окажется дороже;
- проценты – ставка вознаграждения от 5%.
Автор Марк Захаров
Источник nur.kz