Аналитики подсчитали, сколько придётся копить на собственное жильё в разных городах РК, учитывая среднюю заработную плату в каждом регионе , сообщает krisha.kz.
Как накопить на однушку
Для анализа мы применили размер средней заработной платы городских жителей, по данным Бюро статистики за III квартал 2022 года.
В качестве примера жилья, на которое нужно накопить, мы взяли однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м, среднюю стоимость в разных городах высчитали по актуальным предложениям на Krisha.kz.
Специалисты по финансам советуют ежемесячно откладывать на покупку жилья не менее 30 % от дохода.
Давайте подсчитаем, через сколько лет среднестатистический работающий казахстанец сможет стать владельцем однушки.
Сколько лет нужно копить на квартиру
Самый высокий показатель по республике у Алматы. Откладывая треть средней зарплаты, алматинец сможет накопить на покупку собственной квартиры за 19 лет и 7 месяцев. Средняя стоимость однушки площадью 35 кв. м на вторичном рынке сейчас составляет 24 млн тенге, а средняя зарплата алматинца чуть выше 339. 4 тыс. тенге в месяц.
На втором месте — жители Шымкента. Учитывая средний размер заработной платы — 230 тыс. тенге, на приобретение квартиры им придётся копить ровно 18 лет.
На три года меньше, 15 лет, нужно откладывать треть зарплаты на однушку работающему жителю Петропавловска. Средняя зарплата в этом городе составляет 243 тыс. тенге, а средняя стоимость однокомнатной квартиры — 13.2 млн тенге.
Чтобы купить однушку в столице, астанчанин должен откладывать по 30 % от своей среднестатистической зарплаты 13 лет и 8 месяцев.
Минимальный срок накопления, притом что тут самый высокий уровень заработной платы среди всех регионов РК, — в Актау. На однушку здесь можно накопить всего за 5 лет и 7 месяцев.
В остальных регионах срок накопления варьируется от 7 до 14 лет (см. табл. ниже).
| Средняя цена 1-комн. кв., млн тг | Средняя з/п, тг | Срок накопления, лет | |
| Алматы | 24 | 339 484 | 19.7 |
| Астана | 16.9 | 387 744 | 13.8 |
| Актау | 10.5 | 512 788 | 5.7 |
| Актобе | 9.9 | 274 645 | 10 |
| Атырау | 13.6 | 527 752 | 7.1 |
| Караганда | 13.3 | 273 007 | 13.5 |
| Костанай | 13 | 255 945 | 14.1 |
| Павлодар | 12.9 | 273 629 | 13 |
| Петропавловск | 13.2 | 243 298 | 15 |
| Уральск | 10.9 | 303 502 | 9.9 |
| Усть-Каменогорск | 13.6 | 284 194 | 13.3 |
| Шымкент | 14.9 | 229 889 | 18.1 |
Если откладывать всю зарплату
Предположим, в семье работают двое, и на покупку жилья каждый месяц можно откладывать целиком зарплату одного из них. Давайте подсчитаем, сколько лет понадобится копить в этом случае.
Откладывая полный среднестатистический оклад, на однушку можно накопить в три раза быстрее:
- в Алматы — за 5.9 года;
- Шымкенте — 5.4;
- Астане — 3.6;
- Актау — 1.7.
Как накопить на квартиру с нуля
Казахстанцы покупают жильё в кредит
Для большинства казахстанцев со средним заработком покупка жилья без ипотеки невозможна.
Количество ипотечников в РК растёт: только в этом году банки выдали более 130 тысяч жилищных займов.
Если учитывать, что минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту сейчас составляет 20 % от стоимости жилья, то можно подсчитать, сколько лет нужно откладывать на него (при условии, что ежемесячно на это будет уходить треть среднего дохода).
Дольше всего копить на первоначалку в Алматы — 3 года 9 месяцев, минимальный срок — в Актау — 1 год и 1 месяц. Средний срок по стране — 2.5 года.
Автор Ирина Милаярова
Источник krisha.kz