Лондонское риелторское агентство Nested опубликовало 2017 Rental Index (индекс аренды 2017 г.) совместно с недавним Real Estate Index (индекс недвижимости). Это исследование демонстрирует стоимость квадратного фута в 10 крупнейших городах США, а также в ряде крупных городов по всему миру. В этом исследовании указывается минимальная заработная плата, которая необходима для содержания одного человека и для содержания семьи из четырех человек на основе минимальной площади, рекомендованной для жизни одного человека и для жизни семьи из четырех человек соответственно.
В исследовании сравнивалась стоимость в квадратных футах. 1 квадратный метр - это 10,7 квадратного фута.
Вот основные выводы, которые были сделаны в результате исследования:
- Топ-3 самых дорогих города для аренды жилья в мире находятся в США. Это Сан-Франциско, Нью-Йорк и Бостон.
- При цене аренды в $1,09 за квадратный фут Детройт является самым дешевым городом для аренды жилья, а также более доступным, чем Кейптаун, Бангкок и Джакарта.
- Нью-Йорк и Сан-Франциско в пять раз дороже, чем Детройт, и в три раза дороже, чем Хьюстон.
Это исследование было необходимо, для того чтобы понять стоимость аренды жилья для одного человека и для семьи, а также чтобы определить, не становится ли жизнь в городах недоступной и слишком дорогой.
А сопоставление стоимости аренды в городах США и городах мира дает возможность понять, насколько города США являются дорогими в сравнении с городами мира.
Стоимость аренды квадратного фута недвижимости вычислялась на основе текущих рыночных предложений во всех городах, оказавшихся в исследовании.
А минимальная площадь, рекомендуемая на одного человека и на семью из четырех человек, отмечена в рекомендациях, составленных властями в сфере городского строительства.
Руководство по заработной плате был включено в исследование, чтобы понять, насколько доступным или недоступным является аренда жилья в том или ином городе.
Вот ключевые выводы, которые были сделаны относительно рынка в США.
- Самый дорогой город в США по аренде жилья – это Сан-Франциско, здесь стоимость одного квадратного фута - $4,95.
- Чтобы арендовать недвижимость минимальной площади, рекомендуемой на одного человека, а также иметь возможность покрывать дополнительные расходы, живя в Сан-Франциско, одному человеку необходимо иметь доход в $85 985.38 в год.
- Минимальная жилая площадь, рекомендуемая для семьи из 4 человек, будет стоить $3 942.82 в месяц в Сан-Франциско. Чтобы позволить себе такую аренду и дополнительные расходы, необходимо иметь доход $163 151.17 в год.
- Самым доступным городом в Америке стал Детройт, где аренда квадратного фута стоит $1,09.
- Чтобы арендовать жилье одному человеку в Детройте и иметь возможность оплачивать дополнительные расходы, необходимо иметь годовой доход в $18 933.96.
- Чтобы арендовать жилье с минимальной площадью, рекомендованной для семьи из 4 человек, и оплачивать дополнительные расходы в Детройте, необходим доход в $35 926.34 в год.
- Аренда жилья для семьи в Детройте выходит дешевле, чем для одного человека в семь других американских городах, включая Майами, Лос-Анджелес и Сиэтл.
- Арендуемая недвижимость в Нью-Йорке и Сан-Франциско более чем в три рада дороже, чем в Хьюстоне, и почти в пять раз дороже, чем в Детройте.
В таблице представлены города США по стоимости аренды жилья.
Стоимость в городах мира
- Три города с самой дорогой арендой жилья в мире находятся в Америке. Это Сан-Франциско, Нью-Йорк и Бостон. Всего в исследовании принимали участие 120 городов из разных стран мира.
- Из городов, которые были включены в мировой список, пять из топ-10 самых дорогих городов находятся в США.
- За пределами США самым дорогим городом для аренды жилья стал Гонконг, где необходимо иметь годовой доход в $66 530.07, чтобы позволить себе аренду минимальной рекомендуемой площади для одного человека и дополнительные расходы.
- Чтобы позволить себе аренду минимальной рекомендуемой площади для семьи, состоящей из 4 человек, и дополнительные расходы в Гонконге, необходим годовой доход в $126 236.28.
- Из 120 городов, которые принимали участие в исследовании, Каир оказался самым дешевым с точки зрения аренды недвижимости – всего 28 центов за квадратный фут.
- Чтобы позволить себе аренду жилья рекомендуемой площади и дополнительные расходы, одинокому человеку необходим годовой доход в $6 130.89.
- Чтобы семье из 4 человек арендовать жилье и позволить себе дополнительные расходы в Каире, необходим годовой доход в $11 633.11.
- При цене в $1,09 за квадратный фут аренда жилья в Детройте является дешевле, чем в Кейптауне, Бангкоке и Джакарте.
Ниже в таблице показаны топ-25 самых дорогих городов в мире.
