Падение стоимости вторичной жилой недвижимости в Казахстане может составить еще от 7% до 17%, прогнозируют эксперты и профучастники рынка недвижимости. «Есть разные оценки, насколько еще могут откатиться цены. Здесь уже говорилось о 7%. Но, по нашим оценкам, они могут снизиться еще примерно на 17%», — заявил председатель наблюдательного совета строительной компании Global Мухит Азирбаев на конференции «Тренды. Жилая недвижимость в Казахстане» в пятницу.
Однако перспективы первичного рынка спикер оценил весьма оптимистично. «К осени мы отыграем падение на 5% и к концу года ждем роста цен на 3%»,- прогнозирует М.Азирбаев.
В свою очередь вице-президент объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко отметила, что вторичный рынок жилой недвижимости поделился на две категории.
«Есть те продавцы, которые хотят продать и они готовы уступать в цене, вести переговоры с потенциальными покупателями. Именно с такими продавцами заключаются сделки. И вторая категория вторичной недвижимости – это недвижимость, которую мы, как риелторы, называем переоцененной», — пояснила она.
Как считает Н. Лукьяненко, переоцененная жилая недвижимость продаваться не будет. «Как минимум ее ждет небольшой откат по стоимости на фоне реализации жилищных госпрограмм», — уверена она.
Другой спикер, обозреватель портала Krisha.kz Алина Буравцева презентовала обзор стоимости жилья, составленного на основе анализа объявлений портала. Из него следует, что жилая недвижимость, особенно на вторичном рынке, продолжает дешеветь.
«С января по май 2017 года цены на жилую недвижимость в Алматы снизились на 5,4%, до Т339 600 за квадратный метр», — сообщила А. Буравцева.
В I квартале 2017 года по сравнению с тем же периодом прошлого года цены на жилье упали на 17,3%, добавила она.
Источник: КазТАГ