После двух ощутимых землетрясений, случившихся в начале года в южной столице, квартиры на верхних этажах жилых домов начали терять в цене, в то время как спрос на жилье на нижних этажах значительно возрос, сообщает tengrinews.kz.
Фото:depositphotos.com
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что многие покупатели предпочитают квартиры на нижних этажах, считая их более безопасными.
"Рынок недвижимости практически стоит, сделок у всех очень мало по сравнению с 2023 годом. После землетрясения ситуация ухудшилась: алматинцы стали избавляться от квартир на последних этажах. Некоторые боятся, что землетрясения повторятся, и поэтому хотят обезопасить себя, покупая квартиры на нижних этажах. Вырос спрос, кстати, на частные дома - они сейчас держатся в цене. С уверенностью могу сказать, что сейчас продавать квартиру невыгодно: рынок полон различных вариантов, а цены, особенно на верхние этажи, очень занижены. Если вы хотите продать свою недвижимость, то разместите объявление ближе к зиме. Тогда люди, возможно, отойдут от последствий землетрясения, и можно будет продать квартиру подороже", - посоветовала руководитель риелторской компании Наргиза Исмаилова.
Хорошая новость для тех, кто не боится повторных толчков и ради шикарного вида готов закрыть глаза на фобии: квартиры на верхних этажах сейчас предлагают по интересным ценам.
"Если вы хотите купить квартиру, то сейчас самое время обратить внимание на жилье выше 10-го этажа. В прошлом, до 2024 года, цены на такие квартиры были крайне высокими. Многие хотели жить высоко, любоваться красивыми видами из окна, однако после недавнего землетрясения ситуация изменилась: цены на квартиры на верхних этажах значительно снизились. В результате сейчас можно приобрести жилье на высоких этажах по очень привлекательной цене. Это отличная возможность для тех, кто не боится высоты и хочет сэкономить на покупке квартиры в Алматы", - сказала специалист.
Спад цен на квартиры выше 10-го этажа начался еще во время карантина, отмечает специалист. COVID-19 изменил отношение к жизни в многоэтажках.
"Многие жители теперь стремятся минимизировать использование лифтов и других общих помещений. Это также способствует росту популярности нижних этажей, так как они обеспечивают легкий доступ к выходу из здания без необходимости пользоваться лифтом.
Кроме того, нижние этажи часто имеют доступ к придомовой территории, что также привлекает семьи с детьми и пожилых людей, которые ценят возможность проводить время на свежем воздухе, не отходя далеко от дома", - подытожила Наргиз.
По ее словам, снижение цен на квартиры на верхних этажах может быть временным явлением. В будущем, с развитием технологий строительства и усилением мер безопасности, интерес к верхним этажам может возрасти. Однако на данный момент тенденция очевидна: покупатели выбирают квартиры на нижних этажах, что отражается на ценах.
Автор Клара Киясова
Источник tengrinews.kz