Сентябрь принёс небольшое снижение спроса на жильё в Казахстане. За месяц заключили 39 543 сделки, что на 3.2 % меньше, чем в августе, сообщает krisha.kz.
Фото: shutterstock.com
При этом третий квартал (120 474 сделки) оказался рекордным по сделкам в этом году. По сравнению с первым кварталом число операций выросло на 35 %, со вторым — на 26 %. Такая активность была связана с ажиотажем из-за пенсионных накоплений. На фоне разговоров об ограничениях казахстанцы массово снимали излишки на улучшение жилищных условий: покупку жилья, частичное и полное погашение ипотеки, депозиты в Отбасы. Наибольшее количество изъятий пришлось на июль — август: 40-41 тыс. заявок. В сентябре количество изъятий снизилось до 29 тыс. заявок.
Как изменился спрос на жильё в сентябре
Как сообщает Бюро нацстатистики, спрос снизился в 14 регионах. Максимально — в Астане (—19 %), Карагандинской (—11.3 %), Актюбинской (—10.4 %) областях.
Ещё в семи регионах количество сделок увеличилось. Лидируют Алматы (+12.7 %), ЗКО (+6.8 %), ВКО (+6.6 %).
Несмотря на изменения, максимальное количество сделок в сентябре оформили, как обычно, в Алматы — 8 163 операции, Астане — 6 646, Карагандинской области — 2 989. В этих регионах чаще покупают квартиры.
Меньше всего сделок провели в области Улытау — 396.
Квартиры и дома
Снижение спроса в сентябре произошло за счёт квартир. По ним количество операций уменьшилось на 4.2 %. Лидерами в продажах стали однокомнатные квартиры: за месяц по ним было оформлено 11 506 сделок.
А вот по частным домам ситуация остаётся стабильной, есть небольшой прирост на 0.6 %. Наибольший рост сделок с домами наблюдался в области Улытау (+25.4 %), ЗКО (+23.4 %), Алматы (+17 %).
Из 39 543 сделок 30 507 пришлись на квартиры, 9 036 на частные дома.
Станут ли ипотеки дешевле в 2025 году
Изменения за год
По сравнению с сентябрём 2023 года количество сделок с жильём выросло на 11.7 %. Причём рост произошёл почти во всех регионах. В некоторых колоссальные показатели: ЗКО (+72.2 %), Мангистауская область (+30.5 %), Шымкент (+29.5 %), Алматы (+26.8 %), область Улытау (+24.1 %).
Снижение зафиксировано только в двух областях: Туркестанской (—14.4 %), Карагандинской (—1.7 %), а также в Астане (—1.3 %).
Автор Инна Пчелянская
Источник krisha.kz