Иногда при сделке с жильём, кроме основного договора, составляется ещё один документ — акт передачи квартиры. Рассказываем, 

Правила торга: как правильно просить скидку при покупке квартиры - 7Дней.ру

Зачем нужен акт приёма-передачи

Акт приёма-передачи квартиры и имущества — это приложение к договору купли-продажи или аренды жилья. Он всегда составляется в двух экземплярах. Его задача — защитить права сторон и избавить участников сделки от возможных конфликтов.

Аренда

Чаще всего акт приёма-передачи заключают именно при аренде, причём здесь он важен не меньше договора. В нём фиксируют всё имущество, которое есть в квартире, и его состояние.

Это делается для того, чтобы потом не возникло споров и необоснованных претензий по порче мебели или ремонта.

Что указать:

  • арендодатель передаёт арендатору во временное пользование и для проживания свою квартиру (дом/комнату);
  • она находится в надлежащем состоянии: всё оборудование, бытовая техника, мебель, коммуникации и иное имущество в исправном состоянии и не имеют внешних повреждений;
  • нет долгов по коммуналке.

Перечислите все оставленные предметы и их состояние. Можно дополнить документ фото. Например, стол обеденный, есть царапина по центру. Также укажите показания счётчиков.

Документ подписывается обеими сторонами при въезде арендатора и передаче ключей.

Покупка/продажа

В сделках на вторичном рынке акт передачи используется реже, но тоже полезен. Особенно если вместе с квартирой или домом продаётся мебель или техника.

Представьте: на сделке договорились, что обстановка останется, а при заселении обнаружили, что люстр нет и дорогую технику заменили дешёвой.

Чтобы этого не произошло, ещё на стадии задатка составьте акт со списком вещей. Там же можно указать сроки выезда продавца.

Подписывают документ только при передаче ключей, убедившись, что всё на месте.

Приёмка квартиры от застройщика

Третий случай, где акт приёма-передачи (передаточный акт) крайне необходим, — это первичное жильё. Застройщик, передавая квартиру, обязан дать владельцу на подпись именно такой документ.

Будьте осторожны: не подписывайте акт приёмки, не убедившись, что в квартире нет дефектов и что она соответствует всем условиям договора.

Проверьте площадь, качество отделки, исправность вентиляции. Если есть нарушения, зафиксируйте их.

Подписывайте акт приёмки только после того, как застройщик исправит недочёты.

Нужен ли нотариус

Заверять ли акты у нотариуса, решают участники сделки. Это необязательно. Но если возникнут споры, нотариальное удостоверение упростит взыскание денег.

Автор Инна Пчелянская

Источник krisha.kz

Зарплата часто является единственным источником дохода казахстанцев. При ее задержке положена компенсация в виде пени, начисляемой за каждый день невыплаты , сообщает nur.kz .

15 ноября тенге отметил 30-летие. И в этот же день стало известно о рождении цифрового тенге – ещё одной формы существования казахстанской валюты , сообщает informburo.kz.

Индустрия недвижимости находится на пороге серьезных перемен, вызванных появлением технологий Web3 и децентрализации. Эти инновации открывают новые возможности в том, как инвестировать, продавать, финансировать и управлять активами недвижимости. Хотя Web3 и децентрализация все еще находятся на ранних стадиях, они могут серьезно повлиять на недвижимость в ближайшие годы , сообщает payspacemagazine.com.

Навигация по лабиринту личных финансов может оказаться сложной задачей, особенно при наличии многочисленных долгов, таких как кредитные карты, студенческие кредиты и платежи за автомобиль.Это обычная задача, но есть стратегия, которая может не только упростить ваши ежемесячные платежи, но и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе: консолидация долга посредством потребительского кредита , сообщает payspacemagazine.com .

Тенге — один из символов суверенного государства. Его путь начинается с Указа от 12 ноября 1993 года «О введении национальной валюты Республики Казахстан». И по денежным знакам сегодня можно изучать историю Казахстана , сообщает 365info.

Кредитная карта выручает, когда деньги нужны на срочную или крупную покупку, при этом, в отличие от потребительского кредита, она всегда под рукой, а заемными средствами можно пользоваться бесплатно, если погашать долг до истечения льготного периода. А вот подходит ли она для переводов и насколько в этом хороша , сообщает banki.ru.