Жить без регистрации, или «прописки» – как её до сих пор ещё называют в народе, в Казахстане нельзя. Все граждане нашей страны старше 14 лет, должны иметь постоянную регистрацию. А те, кто переезжает на новое место – должны оформлять временную регистрацию. Конечно, для этого не обязательно покупать жильё, прописаться можно (и нужно) даже в съёмной квартире. Подсказать нам все нюансы этого процесса согласилась адвокат Карагандинской областной коллегии адвокатов Жазира Нурланова,сообщает kn.kz.
Фото: freepik.com
В Казахстане, как мы уже упоминали, есть два вида регистрации: постоянная и временная. Постоянная регистрация или «прописка по месту жительства» должна быть у всех. Дети до 14 лет автоматически прикреплены по месту жительства мамы или папы. Подростки старше 14 лет и взрослые уже оформляют постоянную регистрацию. Это можно сделать как офлайн в ЦОНе, так и онлайн на портале электронного правительства. Услуга быстрая – займёт не больше 15 минут.
Временная регистрация оформляется минимум на 3 месяца, максимум – на год и потом её можно продлевать. Оформляется она в том случае, если человек переехал на другую квартиру и живёт там больше месяца. Причём, даже если сменил место проживания в том же городе, где он изначально был, и постоянная регистрация не аннулируется, а остаётся (если человек сам её не аннулировал и не прописался в новом жилье на постоянной основе).
Жазира Нурланова– Например, человек имеет квартиру в Караганде, живёт там с женой и детьми, но поехал на заработки в Актау… и его проект или работа занимает больше месяца. Что нужно сделать? В течение 10 дней после прибытия в Актау оформить временную прописку на той квартире, которую вы будете арендовать. Но постоянная регистрация в Караганде – остаётся в действии. А если вы поехали погостить к родственникам, например, в Астану на пару недель, тут уже делать ничего не нужно. Просто спокойно отдыхайте, – объясняет Жазира Нурланова.
Постоянная регистрация
Сделать постоянную регистрацию можно и нужно независимо от того, собственник ли вы квартиры, в которой проживаете, или просто её арендатор. На сайте egov.kz это сделать очень просто. Нужно авторизоваться и нажать на кнопку «Заказать услугу онлайн». Заполняете заявку и подписываете её ЭЦП или с помощью смс-пароля. Если вы – арендатор, необходимо получить согласие от собственника и совладельцев жилья (если таковые имеются), подтверждённое ЭЦП. Ну а потом в разделе «История получения услуг» личного кабинета вам придёт уведомление об обработке вашей заявки.
Если вы захотели прогуляться и зайти в ЦОН, и оформиться там, то надо обязательно взять с собой самого арендодателя и необходимые документы:
- документ, удостоверяющий личность собственника жилища и его согласие на постоянную либо временную регистрацию;
- при регистрации в зданиях и помещениях, используемых для проживания людей – ходатайство администрации организации о регистрации (например, от администрации общежития, если вы снимаете общежитие);
- документ удостоверяющий личность арендатора (если с ним прописываются его дети, достигшие 14 лет – их свидетельство о рождении и паспорт РК (при его наличии).
Временная регистрация
Обязанность граждан зарегистрироваться по месту временного пребывания, а также обязанность собственников или лиц, уполномоченных сдавать жилище внаем, временно зарегистрировать проживающих в них граждан предусматривается законами РК «О миграции населения», «О жилищных отношениях».
Регистрация граждан по месту их временного пребывания также осуществляется в ЦОНах, либо через портал электронного правительства. Для временной регистрации через e-gov необходимы ЭЦП арендатора и ЭЦП собственника жилища.
Для временной регистрации в ЦОНе необходимы следующие документы:
- согласие владельца жильца с указанием кода РКА (или доверенного лица с нотариально заверенной доверенностью на регистрацию арендатора);
- документ, удостоверяющий личность владельца жилья (личное присутствие обязательно);
- документ, удостоверяющий личность регистрируемого лица.
РКА расшифровывается как «регистрационный код адреса» – это уникальный код адреса объекта недвижимости, генерируемый информационной системой «Адресный регистр». Он состоит из 16 цифр.
– На заметку хозяевам квартир: некоторые казахстанцы до сих пор говорят что «ой, мы опасаемся прописывать кого-то в своё жильё». И я хочу напомнить, что никакая регистрация: ни постоянная, ни временная, не даёт никаких оснований для приобретения права собственности на жильё! Более того, если вы сдаёте квартиру больше чем на месяц и отказываетесь прописать там своего арендатора, вас ждёт штраф! Регистрация – это закон, который обязан выполнять каждый! – говорит адвокат Карагандинской областной коллегии адвокатов Жазира Нурланова.
Штрафы
Как отметила наш эксперт, граждане, проживающие без регистрации даже по месту временного пребывания подлежат административной ответственности. За отсутствие регистрации на съёмной квартире арендатору грозит штраф в 7 МРП (в 2025 году это 27 524 тенге).
К административной ответственности будут привлекаться и арендодатели, которые сдают квартиры дольше, чем на месяц, и не регистрируют в них жильцов, хотя это их святая обязанность, которая прописана в статьях 23 и 24 закона «О жилищных отношениях». Владельцу квартиры за отказ зарегистрировать своего арендатора, придётся заплатить штраф в 10 МРП (39 320 тенге).
Если в течение года нарушение повторится, размер штрафа как для арендатора, так и для арендодателя автоматически вырастает в 2 раза, то есть будет 14 и 20 МРП соответственно (55 048 тенге и 78 640 тенге).
Что даёт регистрация?
Если у человека есть прописка, то он сможет сразу прикрепиться к поликлинике и устроить детей в детсады и школы. А также, после оформления временной регистрации можно в коммунальной компании сделать перерасчёт коммунальных услуг (например, вывоза мусора) по месту постоянной прописки. Для этого надо написать в коммунальную компанию заявление и прикрепить к нему справку о регистрации.
– Оформить временную регистрацию можно не только в квартире или доме. Можно прописаться в общежитии, хостеле или гостинице. И это тоже не даёт арендатору никаких прав на объект недвижимости. Поэтому ещё раз повторяю: не стоит нарушать закон из-за каких-то опасений, которые к тому же, абсолютно ничем не обоснованы. Услуга регистрации бесплатная, делается это быстро, – отмечает Жазира Нурланова.
На данный момент в Казахстане нет ограничений на количество прописанных человек в частной квартире или доме, поэтому если арендатор живёт в вашей квартире с женой и детьми – их надо прописать всех.
В Алматы и Астане есть ограничения на количество прописанных человек, но они действуют только для жилья, выделенного из государственного жилищного фонда, и арендного жилья, полученного по государственным или региональным жилищным программам. Там на одного человека должно приходиться не менее 15 квадратных метров полезной площади квартиры.
Так что, если вы сдаёте квартиру жильцу, или вы – жилец, снимающий квартиру, следуйте законодательству и выделите несколько минут на регистрацию, чтобы жить дружно, без штрафов и проблем.
Источник kn.kz