Иметь крышу над головой — одна из насущных потребностей человека. Казахстан стремится развивать комфортную, доступную широким массам жилищную среду. В стране осуществляются различные программы, по которым граждане с разными уровнями дохода могут получить или приобрести жилье, сообщает nur.kz
Программы доступного жилья в РК
Какие программы есть для получения жилья в Казахстане? На основании Закона РК «О жилищных отношениях» принята и осуществляется программа жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020–2025 годы. Она предусматривает обеспечение жильем уязвимых слоев населения и другие направления получения доступного жилья. Программы «Бақытты отбасы», «7–20–25», «Әскери Баспана» предлагают льготное кредитование на приобретение жилья в зависимости от доходов.
Как получить квартиру от государства в Казахстане?
Программой «Нұрлы жер» определено, что государство строит арендное жилье без права выкупа для социально уязвимых категорий населения, указанных в ст. 68 Закона «О жилищных отношениях», среди которых:
Многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени.
- Многодетные или неполные семьи.
- Семьи, воспитывающие детей-инвалидов.
Если в таких семьях доход на одного члена меньше 1 прожиточного минимума, построенное жилье предоставляется им в длительную аренду без права выкупа в порядке очередности.
Предусмотрено предоставление арендного жилья без права выкупа и для работающей молодежи в возрасте до 29 лет. Для этого надо подтвердить свой уровень образования и трудовую деятельность, отсутствие жилья на правах собственности и платежеспособность, иметь постоянную регистрацию по месту жительства.
Программа «Бақытты отбасы»
Другое направление предоставления жилья — программа «Бақытты отбасы», на которую могут рассчитывать очередники из категорий многодетные, неполные семьи и семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Кроме того, они должны соответствовать таким основным требованиям:
- Доход за последние полгода на каждого члена семьи должен быть не более 2 прожиточных минимумов.
- Если семья неполная, должно пройти больше 3 лет после расторжения брака.
- Должен быть подтвержден статус нуждающихся в жилье.
Программа предусматривает для этой категории населения льготное кредитование под 2% годовых с первоначальным взносом 10% стоимости жилья сроком на 25 лет.
Программы кредитования жилья для других категорий населения
Другие направления обеспечения доступным жильем зависят от уровня доходов семьи:
- Семьи с доходом до 3,1 прожиточных минимумов на каждого члена могут воспользоваться кредитами по программе «5–20–25» (под 5% годовых с первым взносом 20% стоимости на 25 лет) или по программе «5–10–20» (соответственно 5% годовых с 10% первого взноса на 20 лет).
- Семьи с доходом свыше 3,1 прожиточного минимума на каждого члена могут обратиться к доступной кредитной программе «7–20–25». Этой программой могут воспользоваться все граждане страны, независимо от очередности. Главные условия для этого: отсутствие жилья на праве собственности и непогашенного ипотечного займа, наличие средств для первого взноса. По этой программе не взимается комиссия за предоставление и обслуживание займа.
Программа «Әскери Баспана»
Эта программа создана в 2021 году для обеспечения жильем военнослужащих и сотрудников специальных государственных органов. Они могут использовать для погашения ипотеки жилищные выплаты, которые накапливаются на специальных счетах и вкладах военнослужащих. Минимальная сумма накоплений должна покрывать 15% стоимости жилья.
Что нужно для получения или приобретения жилья
Для получения квартиры от государства или возможности льготного кредитования в большинстве случаев необходимо находиться в списках очередников. Такую очередь устанавливают в местных исполнительных органах власти.
Как войти в очередь на жилье в 2022 году?
Существуют два варианта постановки в очередь на жилье:
Обратиться с пакетом документов в государственную корпорацию «Правительство для граждан» по месту жительства.
Получить эту услугу онлайн на сайте электронного правительства Egov.kz.
Прежде чем стать очередниками на получение жилья, граждане должны быть признаны нуждающимися в жилье. Это определяют органы соцзащиты. Закон «О жилищных отношениях» (ст. 69) определяет, кто относится к такой категории:
- Граждане, которые не имеют жилья на правах собственности в любых жилищных фондах или на правах аренды.
- Жилье, в котором проживает семья, не отвечает санитарным и техническим требованиям.
- Если в смежных жилых помещениях проживает две и более семей.
- Когда в составе семьи есть больные, которые страдают тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний.
Заявление с прилагаемым пакетом документов рассматривает жилищная комиссия. В течение 30 дней она принимает решение о постановке на учет и уведомляет об этом заявителя.
Какие документы нужны, чтобы встать в очередь на жилье
К заявлению в жилищную комиссию по установленной форме необходимо прикрепить пакет документов, указанный в законе:
- Заявление на имя председателя жилищной комиссии.
- Копии паспортов или удостоверений личности всех членов семьи.
- Копии свидетельства о заключении брака или о расторжении, о рождении детей, о смерти членов семьи.
- Копию трудовой книжки.
- Справку из органов соцзащиты, подтверждающую, что семья относится к категории социально уязвимых слоев населения.
Сведения о наличии или отсутствии у семьи жилья на правах собственности жилищные комиссии получают из информационных систем.
Какой порядок приобретения жилья на условиях льготного кредитования
Кредит на жилье могут получить граждане РК с постоянной регистрацией, которые подтвердили отсутствие жилья на правах собственности и свою платежеспособность.
Чтобы претендовать на получение льготного кредита, семья должна находиться в списке очередников (кроме кредитования по программе «7–20–25»). Затем предпримите такие шаги:
- Найдите подходящее жилье на рынке недвижимости и забронируйте его у застройщика.
- Оцените квартиру у независимого оценщика с составлением соответствующего документа.
- Обратитесь в банк, который участвует в программе кредитования, с заявлением и необходимым пакетом документов (по требованию банка). При одобрении заявления банк выдает заявителю гарантийное письмо.
- Сделайте первый взнос в банке или застройщику.
- Заключите договор с застройщиком и заверьте его нотариально.
- После этого может быть заключен договор с банком о предоставлении займа с графиком погашения платежей.
- Банк перечисляет необходимую сумму продавцу.
После успешного завершения всей процедуры казахстанцы получают ключи от квартиры у застройщика.
Таковы варианты получения жилья в Казахстане. Они доступны большинству населения, разным его категориям. Выбирайте подходящую программу для приобретения жилья исходя из условий своей семьи и уровня ее доходов и обзаводитесь собственным домом или квартирой.
Автор Татьяна Марценюк
Источник nur.kz