Поиск и аренда жилья могут сопровождаться серьезными рисками. О том, как казахстанцы теряют деньги, арендуя квартиры, и что делать для защиты своих интересов, сообщает nur.kz.
Аренда является одним из наиболее доступных способов найти жилье, особенно при переезде в другой город. Так, съемными квартирами активно пользуются как студенты, так и семейные пары.
Однако в процессе поиска жилья казахстанцев поджидают различные риски, из-за которых они могут потерять свои деньги. Рассмотрим наиболее распространенные угрозы и способы защиты от них.
Риски во время поиска
Чтобы найти подходящее жилье, можно воспользоваться различными онлайн-площадками объявлений. Однако иногда они содержат фиктивные предложения от мошенников.
Например, это может быть скопированное объявление, в котором злоумышленники меняют контактные данные и отмечают иной адрес на карте.
Далее, когда арендаторы обращаются к такому "арендодателю", он ссылается на большое количество желающих и предлагает внести предоплату (от 30-40 тыс. тенге до полной месячной стоимости) для сохранения квартиры.
В качестве доказательства часто предъявляют фотографии удостоверения личности, которое может принадлежать другим лицам или реальным владельцам жилья, у которых данные были получены путем обмана.
Поверившие казахстанцы отправляют деньги и позже едут к назначенному месту. Однако там выясняется, что квартира либо не сдается, либо вовсе не существует.
Чтобы не попасться на такую уловку, важно:
- требовать физического осмотра жилья с наличием подтверждающих документов (договор купли-продажи и удостоверение владельца);
- не соглашаться не предоплату, а при необходимости передавать деньги только наличными и под расписку или соответствующий договор о задатке.
Также обезопасить себя можно с помощью услуг риелторских компаний.
Однако и здесь есть риски – это должна быть официальная организация, которая оформляет договор после того, как была найдена подходящая квартира и арендатор заселился. Оплата за их услуги производится с выдачей чека.
Ранее мы рассказывали, почему нельзя подписывать договор с риелтором заранее.
Как теряют деньги, арендовав квартиру
Казахстанцы могут найти арендное жилье, владельцы которого не соглашаются подписать соответствующий договор.
В этом случает возникает серьезный риск для арендатора – в любой момент арендодатель может потребовать освободить жилье и не вернуть потраченные деньги или страховой депозит. Также казахстанцев могут обвинить в порче имущества, так как не был составлен соответствующий акт о приеме-передаче жилья.
В некоторых случаях арендодатель вовсе может оказаться мошенником, который сам временно арендовал жилье. Тогда казахстанцы узнают о наличии настоящего владельца спустя некоторое время, а злоумышленник к этому моменту успевает скрыться.
Поэтому важно требовать оформления договора об аренде жилья с подтверждением права владения самим объектом. Он защитит финансовые интересы обоих сторон и поможет избежать рисков потери денег.
Эти правила помогут казахстанцам защитить себя от потери денег.
Автор Марк Мауленкулов
Источник nur.kz