У казахстанцев, которые в 2021 году перевели пенсионные накопления на жилищные вклады, заканчивается срок для их использования. Если не купить жилье, средства вернутся в ЕНПФ,сообщает nur.kz.
Фото: NUR.KZ/Владимир Третьяков
В 2027 году у некоторых казахстанцев закончится срок на использование пенсионных излишков, которые они переводили на свой жилищный вклад в "Отбасы банке".
Изначально срок использования накоплений составлял 3 года, но позже его увеличили до 6 лет. В течение этого срока казахстанцы с пенсионным излишками на вкладе должны приобрести жилье, иначе деньги вернутся в Единый накопительный пенсионный фонд (ЕНПФ).
Как напоминает портал "Крыша", пенсионные деньги можно использовать на три цели:
- для покупки жилья с ипотекой;
- для рефинансирования ипотеки в другом банке;
- для строительства дома с покупкой участка.
Когда заканчивается срок использования
У казахстанцев есть 6 лет, чтобы воспользоваться переведенными излишками из ЕНПФ. Отсчет времени начинается с даты перевода. Если переводов было несколько, то для каждого действует свой срок.
Первые переводы начнут возвращать в декабре 2027 года. Как пояснили в "Отбасы банке", утвержденного порядка возврата средств пока нет, но механизм может выглядеть следующим образом:
Например, если казахстанец переводил пенсионные несколько раз: в 2021 году, 2022 году и в 2025 году. В декабре 2027 года сроки закончится только для первого перевода. Если человек не успеет воспользоваться излишками, то они вернутся в ЕНПФ. Остальные средства останутся на жилищном вкладе.
Как проверить дату перевода
Информация о переводах доступна на платформе по использованию накоплений в разделе "Мои заявки". Для входа используется ЭЦП.
В заявке на перевод пенсионных накоплений указана дата запроса. Именно от нее отсчитывается шестилетний срок.
С какими проблемами могут столкнуться казахстанцы
Наличие пенсионных денег на депозите само по себе не означает, что их будет достаточно для ипотеки.
Дело в том, что в большинстве стандартных жилищных займов "Отбасы банка" требуется накопить 50% стоимости жилья.
Например, при стоимости квартиры 30 млн тенге первоначальный взнос составит 15 млн. Если на депозите находится 5 млн пенсионных накоплений, еще 10 млн тенге потребуется внести из собственных средств.
Можно выбрать какие-то льготные программы, у которых первоначальный взнос ниже:
- ипотека "Наурыз" – от 10-20%;
- региональные ипотеки для работающих граждан – от 10%;
- "30/70" – от 30% при покупке первичного жилья у партнеров банка.
У каждой программы действуют собственные требования к заемщикам и недвижимости. Поэтому перед тем как подавать заявку на участие в них, стоит проверить себя на соответствие.
Что делать, если есть пенсионные накопления на жилищном вкладе:
- проверить даты всех переводов на депозит;
- определить срок использования каждой суммы;
- рассчитать необходимый первоначальный взнос;
- определить размер собственных средств для доплаты;
- проверить программы с меньшим первоначальным взносом;
- заранее оформить сделку до окончания соответствующего шестилетнего срока.
Надеяться на то, что потом получится снова перевести деньги из ЕНПФ, не стоит. Дело в том, что в 2021 году казахстанцы переводили свои накопления по довольно низким порогам, которые затем увеличивались несколько раз.
Последний раз повышение порогов минимальной достаточности произошло летом 2026 года – в два раза. Из-за этого у многих казахстанцев вообще исчезла возможность использовать накопления на жилищные цели.
А вот просто взять и снять пенсионные излишки с жилищного вклада нельзя. Закрывать вклад тоже не рекомендуется, потому что при закрытии может "сгореть" государственная премия, а накопления все равно вернутся в ЕНПФ.
Автор Илья Манаев
Источник nur.kz