Камера над дверью помогает защитить квартиру, а камеры в подъезде — поймать тех, кто портит лифт, мусорит или царапает чужие двери. Но что, если соседская камера снимает не только площадку, но и вашу дверь, гостей и всех, кто приходит в квартиру?
Фото: krisha.kz, изменено с помощью ИИ
Когда можно ставить камеры без согласования, а когда придётся заручиться поддержкой соседей,сообщает krisha.kz.
Можно ли поставить камеру возле своей квартиры
Да. Запрета на личную камеру возле входной двери нет. Главное — в кадр должна попадать только ваша дверь и часть площадки перед ней. А вот снимать соседскую дверь крупным планом или заглядывать в чужую квартиру нельзя.
Частную жизнь защищают статья 21 Конституции и статья 144 Гражданского кодекса РК.
— Камера возле квартиры не запрещена. Но если она снимает соседей и их дверь, это может считаться вмешательством в частную жизнь. В таком случае владелец должен изменить угол обзора или перенести устройство, — пояснил юрист Бахыт Касымбеков.
Чтобы не ссориться с соседями, покажите им, что попадает в объектив. Если камера умеет закрывать отдельные участки изображения, воспользуйтесь этой функцией. Запись звука лучше отключить, если в ней нет необходимости.
Нужно ли согласие соседей
Всё зависит от того, где и сколько камер вы хотите установить.
Одна камера возле своей двери. Если вы ставите её для защиты квартиры, согласие соседей или КСК, ОСИ не требуется. Но если для монтажа нужно сверлить общие стены, крепить оборудование к общему имуществу или затрагивать другие части дома, вопрос лучше согласовать с управляющими.
Камеры на весь подъезд или в лифте. Здесь без разрешения соседей не обойтись. Подъезды, коридоры, лестничные площадки и лифты — общее имущество дома. Тем более камеры будут снимать и людей. Поэтому соседи должны обсудить установку камер и проголосовать.
Как установить камеры в подъезде
- Подготовьте предложение: где поставить камеры, сколько они стоят и кто оплатит монтаж и обслуживание.
- Вынесите вопрос на собрание жильцов.
- Оформите решение протоколом.
Решение правомочно, если за проголосует 51% собственников. Если собрать всех лично не получается, можно провести письменный опрос.
Сколько стоят камеры и установка
Цена зависит от модели и того, нужна ли запись с сохранением архива.
Простая Wi-Fi-камера для квартиры стоит примерно 22 000–65 000 тенге. Установка обойдётся ещё примерно в 15 000 тенге.
Если хотите оборудовать весь подъезд, расходы будут выше. Комплекты видеонаблюдения под ключ стоят от 150 000 тенге. В цену входят камеры, видеорегистратор, накопитель для записей, кабель и монтаж.
Кроме покупки и установки придётся ежемесячно платить за обслуживание системы. Например, для девятиэтажного дома с двумя подъездами тариф может начинаться от 20 000 тенге в месяц. На практике это примерно 500–700 тенге с квартиры.
Перед покупкой уточните, что входит в стоимость. Иногда настройка просмотра с телефона, прокладка кабеля и обслуживание оплачиваются отдельно.
Что делать, если соседская камера снимает вашу дверь
Сначала поговорите с соседом. Попросите повернуть камеру или изменить настройки. Объясните, что вам неприятно, когда она снимает вашу дверь и гостей.
Если не поможет:
- Направьте соседу письменную просьбу изменить угол обзора. Сохраните переписку.
- Если он откажется, отправьте досудебную претензию.
- Если договориться не удалось, можно обратиться в суд.
Важно: одной фотографии камеры напротив двери может быть мало. Нужно доказать, что именно она снимает и как это нарушает ваши права. Пригодятся фотографии, видео и другие подтверждения.
Главное
Поставить камеру возле своей двери можно, но следить за соседями нельзя.
Если хотите установить видеонаблюдение во всём подъезде или лифте, сначала заручитесь поддержкой соседей и оформите решение собрания.Так и квартира будет под защитой, и соседям не придётся чувствовать себя героями реалити-шоу.
Автор Инна Пчелянская
Источник krisha.kz