Ипотека, или долгосрочный кредит под залог недвижимости, один из распространенных способов покупки жилья в Казахстане. Главным его преимуществом является возможность жить в приобретенной квартире на период выплат займа. Поскольку далеко не все граждане попадают в категории, которым положено жилье от государства, казахстанцам приходится рассчитывать на свои финансовые возможности в решении жилищного вопроса. Рассмотрим, какие ипотечные программы действуют в РК в текущем году , сообщает info.homsters.kz .
Доступное кредитование «7-20-25»
Вокруг этой социальной инициативы ходило больше всего разговоров в конце ушедшего года. К счастью для желающих купить жилье, ее продлили до 2029 года, а прием заявок уже открыт. Это означает, что семьи, мечтающие о комфортном жилье в новостройке, все-таки смогут реализовать свои планы в ближайшем будущем.
Напомним, что программа рассчитана исключительно на первичную недвижимость. Заемщик вправе выбрать любой понравившийся объект среди участвующих в программе. Единственным ограничением является его стоимость. Для Астаны, Алматы и пригородных их зон это 25 млн.тг. Для Туркестана и Караганды – 20 млн.тг. Для остальных городов – 15 млн.тг.
Основные условия «7-20-25» таковы:
- Процентная ставка 7% (ГЭСВ – 7,2%).
- Первоначальный взнос от 20%.
- Срок возвращения займа до 25 лет.
Госпрограммы поддержки граждан
В республике действуют ряд жилищных программ, направленных на снижение финансового бремени при покупке жилья конкретными категориями населения. Рекомендуем с ними ознакомиться. Возможно, вы или члены вашей семьи, как раз и подходят под условия одной из них.
Жилье для молодежи
Эта программа рассчитана на молодых людей возрастом до 35 лет. На сегодняшний день она действует только в Актюбинской, Алматинской, Атырауской, Жетыуской, Жамбылской, Костанайской и Карагандинской области. Участие в программе определяется количеством баллов, которые начисляются по каждому показателю (место работы, трудовой стаж, количество членов семьи и проч.).
Заем выдается на 18 млн.тг. В случае, если квартира стоит больше, заемщик может добавить недостающие средства для покупки жилья.
«Нурлы Жер»
Это жилищная программа, разработанная на приобретение жилья до 2025 года на льготных условиях:
- Кредитная ставка 5% (ГЭСВ – 5,2%).
- Первоначальная сумма взноса 20% от стоимости квартиры или дома.
Объекты, участвующие в программе, можно посмотреть на сайте Отбасы банка. Участниками могут быть как очередники акимата (им предоставляется приоритет), так и вкладчики банка Отбасы.
«5-10-20» (бывшая «Шанырак»)
Этот проект, рассчитанный на очередников акимата, также известен под названием «Шанырак». Участниками могут стать граждане, стоящие в очереди и имеющие доход не более 3,7 ПМ в течение последних 6 месяцев.
Условия программы:
- Ставка 5%.
- Минимальный взнос 10%.
- Срок погашения кредита 20 лет.
«2-10-20» (бывшая «Бакытты Отбасы»)
Этот проект рассчитан на многодетные семьи, семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, неполные семьи, инвалидов 1 и 2 групп или детей-сирот, оставшихся без родительского попечения.
Жилье можно приобрести только в одном из домов по месту регистрации очереди в акимат.
Программа рассчитана на малообеспеченные категории граждан, потому имеет самую низкую ставку 2%.
Ипотека 30/70
Льготная программа от «Отбасы банка», которую в простонародье называют «лёгкой ипотекой», оно и понятно, ведь условия здесь довольно просты, а ставки отличаются не завышенным диапазоном. Подробнее опишем ниже.
В ипотеке участвует только первичное жильё, уже сданное в эксплуатацию или строящееся. Если недвижимость находится на стадии строительства, то нужен доп. залог в виде равноценной недвижимости, цена которой покрывает хотя бы 70% кредита. Условия ипотечной программы довольно просты:
- Первоначальный взнос 30% от стоимости жилья;
- Процентная ставка первые 3 года 7-10%, после 3 лет снижается до 3,5%;
- Максимальная стоимость жилья – 90 млн тг;
- Максимальны срок займа – 25 лет;
- Депозит в «Отбасы банке». Его можно открыть уже при оформлении ипотеки.
- К доп. залогу (если требуется) есть некоторые требования: кирпичные дома не должны быть старше 60 лет, а панельные старше 50 лет.
«Аскери Баспана»
Льготное кредитование доступно для военнослужащих и сотрудников спецгосорганов, получающих жилищные выплаты на специальный счет в Отбасы банке.
Заем можно получить на таких условиях:
- Ставка от 3,5%.
- Взнос 50% из накопленных выплат.
«Свой дом»
Программа с выгодными условиями для заемщиков, являющихся вкладчиками банка Отбасы. Цены на жилье в рамках проекта ниже рыночных, а ограничения на имеющуюся жилплощадь отсутствуют. Стать участником проекта могут госслужащие или социально уязвимые категории граждан, накопившие 500 000 тг.
Банк предлагает такие условия для займа:
- Первоначальная ставка 3,5%-7% (с последующим понижением до 5%).
- Минимальный взнос – 20% от стоимости объекта.
Детали каждой программы можно узнать в акиматах по месту жительства и на официальном портале Отбасы банка. Подробная информация поможет вам принять верное решение.
Источник info.homsters.kz