В Казахстане всё-таки снизят предельную ставку (ГЭСВ) по ипотекам. Это произойдёт с 1 июля. Сейчас ставка 25%, а будет 20%,сообщает krisha.kz.
Фото: krisha.kz, изменено с помощью ИИ
Снижение связано с окончанием отсрочки, которую установили в октябре прошлого года. Соответствующее постановление приняли Агентство по регулированию и развитию финансового рынка и Нацбанк.
Что это за ставка
ГЭСВ — годовая эффективная ставка вознаграждения. Это полная стоимость кредита.
В неё входят:
- банковские комиссии,
- страховки,
- дополнительные платежи.
Что означает снижение ГЭСВ для заёмщиков
Это значит, что банки не смогут выдавать ипотеку дороже 20% с учётом всех платежей.
Снижение ставки коснётся только новых займов. По всем выданным кредитам ставки менять не будут.
Изменится ли подход к ипотекам в целом
Ранее власти заявили, что с 1 июля в стране в принципе изменятся правила выдачи ипотечных займов.
Планировали установить сразу две предельные ставки:
- 20% — если первоначальный 30% и больше;
- 25% — при взносе до 30%.
Но об этом пока нет уточнений.
Как ответили рдакции в АРРФР, внедрение двух ставок есть в планах, пока в разработке, возможно, примут отдельным НПА.
Отметим, если альтернативу не примут, то банки вновь могут снизить активность выдачи ипотеки, как было в прошлом году. Ограничение сильно повлияло на вторичный рынок.
Редакция продолжит наблюдать за изменениями.
Какие ставки по другим кредитам
Постановлением утвердили ставки и по другим видам кредитов в Казахстане.
Банковские кредиты:
- без залога: до 46%;
- с залогом: до 35%.
Микрокредиты:
- стандартные: до 46%;
- краткосрочные (до 45 дней и в размере до 45 МРП — 194.6 тыс. тг) — не более 0.3% в день и не выше 179% годовых.
Когда заработают новые правила
Постановление вступит в силу через 10 дней после официальной публикации, то есть с 16 мая.
Снижение ставки по ипотеке до 20% начнёт действовать с 1 июля 2026 года.
Автор Инна Пчелянская
Источник krisha.kz