21 февраля в Национальном Банке РК состоялась встреча банкиров с ипотечными заемщиками и представителями общественных объединений. В Казахстане более миллиона граждан признаны проблемными заёмщиками.
Свое жилье в аренду
В ходе встречи обсудили результаты работы Программы по рефинансированию ипотечных жилищных займов за последние три года. Начальник Управления по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций Нацбанка РК Александр Терентьев проинформировал о том, что в Казахстане продолжается реализация Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов:
– На сегодняшний день было принято порядка 30 тысяч заявок на рефинансирование, на общую сумму 220 млрд. тенге. Из них одобрено 23,7 тысячи заявок на общую сумму 147,3 млрд. тенге. Уже рефинансировано более 21 тысячи заявок на сумму 119,7 млрд. тенге.Национальным Банком совместно с Правительством приняты меры по освобождению заемщиков – физических лиц от уплаты налогов, возникающих при прощении банками их задолженности. В настоящий момент проводится работа по расширению Программы и передаче функций по ее реализации из Министерства финансов в Национальный Банк. Предполагается, что до 2026 года Программа охватит порядка 40 тысяч ипотечных заемщиков.
А.Терентьев также сообщил о том, что 10 января 2018 года Глава государства в Послании народу Казахстана поручил Национальному Банку окончательно решить вопрос по валютным ипотечным займам населения: «Проведенный нами мониторинг ипотечного рынка выявил наиболее уязвимые в текущей экономической ситуации категории заемщиков – это физические лица, имеющие обязательства в иностранной валюте. В связи с этим, Национальный Банк уже приступил к расширению действующей Программы, которая дополнительно охватит еще около 25 тысяч валютных заемщиков. Таким образом, это позволит окончательно решить вопрос по валютным ипотечным займам населения, которые были предоставлены до 1 января 2016 года».
Кроме того, спикер сообщил обнадеживающую для заемщиков новость: «Регулятор направил в адрес банков письмо с рекомендацией приостановить процедуры выселения валютных заемщиков, атакже осуществить отзыв исполнительных листов, переданных государственным и частным судебным исполнителям по взысканию долга путем реализации залогового жилья и выселению заемщиков, залогодателей из него».
Также А.Терентьев рассказал о готовящемся законодательном новшестве: «В государственной поддержке нуждаются заемщики, относящиеся к социально уязвимым слоям населения. У такой категории граждан практически единственным источником дохода являются государственные выплаты и пособия, которые они вынуждены полностью отдавать банкам, чтобы расплатиться с кредитами. Для поддержки этой категории заемщиков Национальный Банк разработал поправки в банковское законодательство, позволяющие банкам в рамках государственных программ сдавать заемщикам – бывшим собственникам, имущество в долгосрочную аренду с правом обратного выкупа».
Кстати, именно эту инициативу по включению в законодательство нормы о возможности обратного выкупа жилья социально-уязвимыми слоями населения предлагала фракция Мажилиса Парламента РК «Народные коммунисты» в депутатском запросе, оглашенном в ноябре 2017 года. Похоже, что предложения коммунистов востребованы, актуальны и направлены на реальную защиту народных интересов.
Династии должников
Сотрудничающая с КНПК по вопросам банковских заемщиков, гражданская активистка, руководитель ОО «Триумф-5» Канагат Такеева отметила:
«Работа Национального Банка с ипотечными заемщиками очень важна и Программа рефинансирования крайне необходима, ведь она направлена на сохранение единственного жилья граждан. Главой государства дано поручение Национальному Банку окончательно решить вопрос с валютными ипотечными займами населения. И мы очень рады, что такая работа уже ведется. Заседание прошло достаточно дискуссионно, обсуждался ряд острых вопросов, в том числе приостановление действий некоторых банков, направленных на реализацию единственного жилья, а также единственного жилья заёмщиков, принятого на баланс банков. Ипотечники выразили просьбу по скорейшему утверждению новых изменений в действующую программу рефинансирования и запуска программы рефинансирования по валютным займам. Валютная программа ещё находится в стадии доработки и мы надеемся, что просьбы заёмщиков, озвученные на заседании, будут приняты во внимание».
Впрочем, чаша терпения проблемных банковских заемщиков переполняется, ведь они ждут разрешения своего вопроса на протяжении вот уже десяти лет.
– В течении целых 10 лет мы ждем, что разрешат наш вопрос,– прокомментировала К.Такеева. – Ипотечники – это не только заёмщики, это целые семьи, династии, которые сейчас составляют огромный пласт населения, отрезанного от государства, не имеющих ни малейшего шанса выкарабкаться из-под банковской кабалы. Где заёмщики смогут найти средства для обслуживания своих займов, если заработные платы в стране мизерные, собственных средств давно нет, инвесторы не пойдут на контакт с проблемным заёмщиком? Займы 2005-2009 годов должны попасть под форс- мажорные обстоятельства, которые поставили перед заемщиками непреодолимый барьер, поскольку приобретали недвижимость по одной цене, а сейчас эта недвижимость стоит копейки. Брали на бизнес, закладывая жильё, а кризис обрушил и цены на недвижимость, и разорил бизнес. Банки – это те же бизнесмены и те же предприниматели, и они тоже являлись проблемными заёмщиками, поскольку брали кредиты за границей, в ЕНПФ, из иных источников. Но они не разорены, не находятся в столь унизительном положении,как заемщики – физические лица, граждане Казахстана. Банки не продавали свои активы, чтобы рассчитаться с казахстанскими и иностранными вкладчиками, в роли спасителя выступило наше правительство и спасло банки, но оно не спасло своих граждан. И сейчас этот огромный пласт населения терпеливо ждёт помощи.Вопрос лишь в том:нужны ли проблемные заемщики государству или нет? Если да, то тогда нам нужна реабилитационная помощь.
Коммунисты – на защите прав заемщиков
Как известно, депутаты фракции «Народные коммунисты» держат на постоянном контроле проблемы банковских заемщиков Казахстана. С депутатскими запросами по данной проблематике многократно выступали депутаты Айкын Конуров, Магеррам Магеррамов, Ирина Смирнова и другие. В частности, запрос к премьер-министру БакытжануСагинтаеву, озвученный депутатом Ириной Смирновой в конце 2017 года,стал одним из наиболее острых:
«Их положение, а именно практическая невозможность работать в законном поле из-за изъятия заработной платы, пенсий, пособий по инвалидности банками, вести бизнес из-за блокировки всех счетов и деятельности их предприятий, запрет на свободные передвижения из страны в страну, не даёт им не только возможности заработать и расплатиться с банком, но и просто жить. Если человек, обвинённый в краже государственной собственности, иногда в миллиардных размерах, имеет возможность быть прощённым, амнистированным через какой-то срок, то проблемный заёмщик такой возможности не имеет. Многие проблемные заёмщики находятся в условиях, обозначенных выше, уже более десяти лет».
При этом депутаты подчеркивают, что финансовые институты РК функционируют не за счёт личного инновационного развития, а за счёт использования народных средств. Регулярная работа депутатов-коммунистов с гражданами свидетельствует о том, что для значительного числа граждан принимаемые со стороны государства меры поддержки в виде программ рефинансирования не приносят положительных изменений. Такая ситуация сложилась с долларовыми заёмщиками, которым вследствие многократных девальвацийсложно обслуживать займы в иностранной валюте, а такжес должниками, относящимися к категории социально-уязвимых слоёв населения. И потому в числе предложений, адресованных фракцией «Народные коммунисты» правительству, неоднократно звучали такие, как:принять работающую программу срочной реабилитации заёмщиков по кредитам, полученным в банках под грабительские 25–70%;разработать механизм участия заёмщиков с проблемными кредитами в организации МСБ.
Депутаты-коммунисты продолжают последовательно бороться за права проблемных банковских заемщиков Казахстана.Обеспокоенность их судьбой и решимость в содействии разрешению их вопроса И.Смирнова высказала недавно на своей странице в соцсети:
«Хочется обратить внимание на огромную армию проблемных заемщиков. Которые стали таковыми не потому, что хотели взять деньги у банка и не вернуть, а потому, что оказались в форс- мажорных обстоятельствах. Деньги вложили в бизнес, построили объекты бизнеса, купили жилье, а с кризисом уже не смогли платить, лишились всего, оставаясь еще и должником у банка. Они не работают «по- белому», так как банк тут же изымает заработную плату. И это при том, что государство, признав форс- мажорные обстоятельства кризиса для банков, не признало их для заемщиков. Эти люди, наши граждане, получили сполна за свое желание быть предпринимателем, бизнесменом, приобрести без помощи государства жилье. Также они получили прививку финансовой грамотности. Но работать в законном поле не могут. Все движение средств на их имя тут же арестовывается. Так как же они смогут вернуть свои долги? Нужно продумать долгосрочную стратегию реабилитации и возвращения их к нормальной жизни. Мало того, они в большинстве своем – невыездные, что не только ограничивает возможности организации и продвижения бизнеса, но и общение с родственниками, друзьями, накладывает печать ограничения свободы. И надежды на амнистию нет. Вот в этом бы вопросе продумать путь к решению проблемы…»
Источник: https://rezonans.kz