В последние годы многие потенциальные покупатели жилья столкнулись с трудностями при попытке выйти на рынок недвижимости. Хотя рынок жилья в настоящее время не переживает значительного спада, существует несколько факторов, указывающих на его охлаждение.Однако это похолодание на самом деле может быть выгодным для тех, кто хочет купить новый дом в этом году , сообщает payspacemagazine.com .
Фото: pexels.com
Стоит отметить, что некоторые рынки жилья могут быть переоценены, и некоторые из упомянутых в этом контексте мегаполисов могут попасть в эту категорию. По мнению Forbes, есть признаки предстоящего снижения цен на жилье. Например, в марте 2023 года произошло снижение ставок по ипотечным кредитам, а цены продажи жилья в феврале снизились по сравнению с прошлым годом, чего не происходило почти 11 лет. Эти факторы предполагают потенциальное снижение цен на жилье до марта 2024 года.
Чтобы лучше понять эту тему, GOBankingRates провел углубленное исследование с целью определить мегаполисы, в которых, по прогнозам, цены на жилье начнут снижаться до марта 2024 года. Исследование включало анализ данных Zillow для 100 крупнейших мегаполисов. Были собраны различные важные данные, в том числе типичная стоимость всех домов в марте 2023 года и прогнозируемое процентное изменение типичной стоимости дома по сравнению с предыдущим годом. Используя эти данные, удалось определить прогнозируемую типичную стоимость дома для всех домов в каждом районе метро на март 2024 года, а также прогнозируемое денежное изменение стоимости дома с марта 2023 года по март 2024 года. Эта информация может быть ценной для частных лиц. Рассматриваю покупку дома в ближайшем будущем.
Сакраменто, Калифорния
Стоимость дома 23 марта: 554 365$
Ожидаемый процент изменения стоимости дома в годовом исчислении: -1,7%.
Ожидаемая стоимость дома 24 марта: 544 941$.
Ожидаемое изменение стоимости дома: -9,424$.
Калифорния завоевала известную репутацию благодаря своему общеизвестно дорогому рынку жилья, который стал серьезным препятствием для начинающих домовладельцев в штате. Однако на горизонте есть многообещающая перспектива. Недавние прогнозы показывают, что существует вероятность снижения цен на жилье на 1,70%, что может оказать существенное влияние на стоимость жилья. Если этот прогноз станет реальностью, это может привести к существенному сокращению расходов на жилье более чем на 9 424 доллара, что сделает его гораздо более доступным для потенциальных покупателей жилья. Это потенциальное падение стоимости жилья создает прекрасную возможность для людей, заинтересованных в покупке дома в Калифорнии, поскольку оно открывает новые возможности и расширяет круг людей, которые могут рассмотреть возможность приобретения жилья в Золотом штате. Благодаря более доступным ценам мечта о собственном доме в Калифорнии может стать реальностью для гораздо большего числа людей, приближая их к достижению своих целей и построению жизни в этом ярком и разнообразном штате.
Чикаго
Стоимость дома 23 марта: 289 344$
Ожидаемый процент изменения стоимости дома в годовом исчислении: -1,8%.
Ожидаемая стоимость дома 24 марта: 284 136$.
Ожидаемое изменение стоимости дома: -5,208$.
Основываясь на последних прогнозах и анализе, проведенном экспертами в области жилья, ожидается, что рынок недвижимости в Чикаго в ближайшие годы будет испытывать постепенный спад. Ожидается, что этот ожидаемый спад будет иметь серьезные последствия для домовладельцев и потенциальных покупателей в городе. Согласно прогнозам, к марту 2024 года произойдет заметное снижение стоимости жилой недвижимости, примерно на 1,8%. Это снижение стоимости недвижимости приводит к существенному снижению средней стоимости дома на 5208 долларов, что может оказать существенное влияние на общий рынок жилья в Чикаго. В результате как нынешние домовладельцы, так и те, кто хочет купить недвижимость в городе, должны будут тщательно рассмотреть потенциальные последствия прогнозируемого снижения стоимости недвижимости. Крайне важно, чтобы люди знали об этой ожидаемой тенденции рынка и принимали обоснованные решения относительно своих инвестиций в недвижимость, чтобы минимизировать потенциальные финансовые риски и максимизировать свою прибыль в долгосрочной перспективе.
Городской Гонолулу, Гавайи
Стоимость дома 23 марта: 870 229$
Ожидаемое процентное изменение стоимости дома в годовом исчислении: -2,1%.
Ожидаемая стоимость дома 24 марта: 851 954$.
Ожидаемое изменение стоимости дома: -18 275$.
Гавайи, которые известны как один из самых дорогих штатов США для покупки домов, могут стать свидетелями существенного падения стоимости жилья. Эксперты прогнозируют, что рынок недвижимости на Гавайях потенциально может столкнуться с падением до 2,1%, что приведет к снижению стоимости домов более чем на 18 000 долларов. Такое снижение цен на жилье может оказать существенное влияние на рынок жилья и экономику Гавайев в целом. Это может повлиять на домовладельцев, потенциальных покупателей и даже на отрасли строительства и недвижимости. Снижение стоимости жилья может привести к снижению потребительских расходов и повлиять на финансовое благополучие отдельных лиц и семей в штате. Домовладельцам и тем, кто интересуется рынком жилья, важно оставаться в курсе этих потенциальных изменений и принимать обоснованные решения относительно своих инвестиций в недвижимость на Гавайях.
Сан-Франциско
Стоимость дома 23 марта: 1 111 241$
Ожидаемый % изменения стоимости дома в годовом исчислении: -2,3%.
Ожидаемая стоимость дома 24 марта: 1 085 683$.
Ожидаемое изменение стоимости дома: -25 559$.
Город Сан-Франциско, расположенный недалеко от Силиконовой долины, завоевал репутацию благодаря непомерным ценам на жилье. Сочетание высокого спроса и ограниченного предложения привело к быстрому росту цен. Однако последние индикаторы указывают на потенциальное снижение стоимости домов в Сан-Франциско: прогнозы предполагают снижение более чем на 25 000 долларов в течение ближайшего года. Этот прогнозируемый спад может предоставить редкую возможность начинающим покупателям жилья, которые ранее не могли позволить себе недвижимость на этом конкурентном рынке. Несмотря на ожидаемое снижение, Сан-Франциско продолжает сохранять свою привлекательность как желанное место благодаря процветающей технологической индустрии, замечательному культурному разнообразию и захватывающим дух природным ландшафтам. Эти отличительные признаки следует учитывать при оценке перспектив домовладения в городе.
Жители Нового Орлеана
Стоимость дома 23 марта: 234 471$
Ожидаемый % изменения стоимости дома в годовом исчислении: -2,6%.
Ожидаемая стоимость дома 24 марта: 228 375$.
Ожидаемое изменение стоимости дома: -6,096$.
Согласно последним рыночным прогнозам, эксперты прогнозируют умеренное снижение цен на жилье в Новом Орлеане. Предполагается, что снижение составит примерно 2,60%, что приведет к снижению примерно на 6100 долларов США. Ожидается, что это ожидаемое снижение цен окажет положительное влияние на город, поскольку сделает его более привлекательным и доступным для людей, заинтересованных в инвестировании в недвижимость или покупке дома. Более того, снижение цен также будет стимулировать местную экономику, побуждая больше людей переезжать в город и способствовать его росту. С ростом доступности домов все большее количество людей получит возможность реализовать свои стремления владеть домом в этом оживленном городе, что приведет к усилению чувства общности и процветанию рынка недвижимости.
Сан-Хосе, Калифорния
Стоимость дома 23 марта: 1 432 530$
Ожидаемый % изменения стоимости дома в годовом исчислении: -2,6%.
Ожидаемая стоимость дома 24 марта: 1 395 285$.
Ожидаемое изменение стоимости дома: -37 246$.
Сан-Хосе, пригородный город, расположенный в самом сердце Силиконовой долины, известен своим рынком дорогого жилья. Однако недавние прогнозы предполагают, что стоимость недвижимости в Сан-Хосе может пойти на снижение. По прогнозам, к марту 2024 года предполагается, что средний дом в Сан-Хосе потенциально может снизиться до 2,6% от своей текущей стоимости. Это снижение может иметь значительные последствия: домовладельцы потенциально могут столкнуться с убытками в размере более 37 000 долларов США. Эта тенденция к снижению цен на жилье подчеркивает текущие проблемы, с которыми сталкиваются люди при приобретении жилья в регионе, что еще больше усугубляет проблему недоступности жилья в Кремниевой долине.
Батон-Руж, Луизиана
Стоимость дома 23 марта: 215 328$
Ожидаемый % изменения стоимости дома в годовом исчислении: -2,7%.
Ожидаемая стоимость дома 24 марта: 209 515$.
Ожидаемое изменение стоимости дома: -5,814$.
Ожидается, что Батон-Руж испытает самое большое падение в списке: прогнозируемое снижение стоимости домов на 2,7%. Это снижение является значительным и может стать причиной беспокойства домовладельцев в этом районе. Однако важно отметить, что стоимость домов в Батон-Руж относительно низкая по сравнению с другими районами. Несмотря на прогнозируемое падение на 2,7%, общая стоимость домов в Батон-Руж по-прежнему останется доступной для потенциальных покупателей. Стоит отметить, что снижение примерно на 2,7% приведет к снижению стоимости дома примерно на 5814 долларов, что, хотя и немаловажно, не может оказать серьезного влияния на общий рынок жилья в городе. Тем не менее, домовладельцам в Батон-Руж следует следить за ситуацией и тщательно обдумывать свои варианты, чтобы принимать обоснованные решения относительно своей недвижимости.
Источник payspacemagazine.com