В 2020 году кризис, вызванный пандемией, по-своему затронул каждую отрасль, и рынок недвижимости — не исключение. Редакция решила узнать, какое влияние 2020 год оказал на покупателей недвижимости в Казахстане, изменились ли предпочтения и планы желающих купить жильё в условиях пандемии. В декабре мы запустили опрос на активных пользователей нашей поисковой платформы и проанализировали все ответы.
Удалось ли Вам купить новую квартиру в 2020 году или планируете сделать это в 2021?
- 47,9% опрошенных планируют купить квартиру в следующем году.
- 19% уже купили квартиру.
- 18,3% решили отложить покупку до лучших времён.
- 6.1% выбрали квартиру и сейчас занимаются оформлением сделки.
Остальные респонденты пока что находятся в поиске подходящего варианта, или же не имеют финансовой возможности приобрести квартиру.
Повлияла ли ситуация с коронавирусом в стране на Ваши планы в отношении покупки квартиры?
- 45.7% опрошенных изменили свои планы по поводу приобретения квартиры.
- 41,6% не поменяли своё решение.
- 16,3% не могут сказать с уверенностью.
Как видим, ответы «да» / «нет» в процентном соотношении распределились почти поровну. Но 45,7% изменивших решение — это довольно высокое число, чтобы утверждать, что 2020 год оказал значительное влияние на покупателей недвижимости.
Если да, какова причина изменения планов?
Рассмотрим, по каким же причинам покупатели приняли решение отложить покупку нового жилья. Итак:
- 38,6% респондентов не уверены в своих финансовых возможностях.
- 38,2% надеются на снижение цен на недвижимость.
- 11,6% не уверенны в стабильности рынка недвижимости.
- У 5,5% опрошенных возникли сомнения по поводу надёжности застройщика.
Самые популярные ответы указывают на то, что покупатель начал более тщательно взвешивать все риски, связанные с вложением денег в недвижимость. И это не удивительно, ведь 2020 год поверг многих в состояние неопределённости и неуверенности в завтрашнем днем.
Как планируете приобрести новое жилье?
В Казахстане доступен ряд государственных жилищных программ. Помимо этого, банки и застройщики делают собственные предложения, чтобы сделать покупку жилья для граждан более доступной. Посмотрим, какие из вариантов предпочитают наши респонденты:
28,4% опрошенных рассматривают ипотечные программы от банков.
- 18,3% предпочитают воспользоваться программой 7-20-25.
- 17,9% планируют воспользоваться рассрочкой от застройщиков.
- 13,9% готовы оплатить всю сумму сразу.
- 13,2% хотят приобрести жильё по программе 5-10-20.
Повлияла ли на Ваше решение о приобретении недвижимости возможность использовать пенсионные накопления для улучшения жилищных условий?
В 2020 году правительство РК позволило гражданам использовать часть пенсионных накоплений для приобретения жилья.
Большинство опрошенных (55,3%) в ближайшем будущем не планирует использовать пенсионные накопления, чтобы купить квартиру. Это можно объяснить тем, что покупателями недвижимости, в первую очередь, являются молодые люди, которые не располагают большими суммами пенсионны накоплений.
В то же время, довольно большой процент покупателей (40,6%) всё-таки планирует направить пенсионные деньги на покупку жилья.
Изменились ли Ваши предпочтения в выборе квартиры после карантина?
- 70,5% респондентов заявили, что их предпочтения в выборе квартиры после карантина не изменились.
- У 28,7% опрошенных из-за карантина появились новые критерии для выбора идеального жилья.
Что важно для Вас при выборе квартиры?
По результатам опроса мы выделили ТОП-5 критериев, которые учитывают покупатели при выборе нового жилья.
- Определяющим фактором, за который проголосовало 20,2% респондентов, оказалось наличие в квартире нескольких комнат. Личное пространство в период карантина для всех стало особенно ценным.
- Близость к центру города — параметр, который всегда был одним из самых важных для покупателей квартир. За него проголосовали 16,2% опрошенных.
- Такое же количество голосов (16,2%) принадлежит другому критерию — наличию в квартире балкона или террасы. Смеем предположить, что покупатели начали уделять больше внимания балконам и террасам в связи с карантином.
- Для 14,1% опрошенных важным критерием является близость детского сада и школы, что естественно для семей с детьми.
- 12,1% респондентов назвали одним из ключевых критериев близость к паркам и другим местам для прогулок.
Кроме вышеупомянутых критериев, респонденты указывали и более конкретные пожелания: «мне нужна 2-комнатная квартира, распашонка», «квартира должна быть в недорогом, но чистовом варианте», «хотелось бы приобрести квартиру в новостройке с комнатами выходящими на две стороны», «хочу купить квартиру без предоплаты», «ищу трёшку с изолированными комнатами».
Изменилось ли Ваше отношение к выбору квартиры онлайн?
В 2020 году в связи с карантином на рынке недвижимости появился новый тренд — возможность выбора и покупки квартиры в онлайн-режиме. Мы спросили, готовы ли покупатели совершать сделки с недвижимостью онлайн или же предпочитают традиционное посещение отделов продаж.
- 51% респондентов заявили, что пока не готовы проводить встречи онлайн по такому важному вопросу, как покупка квартиры.
- 30,8% согласны общаться и смотреть квартиру онлайн.
- 16% готовы ознакомится с предложением и забронировать квартиру онлайн.
Наш опрос показал, как мыслит покупатель недвижимости в конце такого нелегкого 2020 года. Как видим, в 2020 году во многих вопросах взгляды покупателя изменились, но некоторые убеждения остались прежними. Мы надеемся, что представленные данные помогут застройщикам лучше понять своего клиента, его настроение и приоритеты на рубеже 2020 и 2021 годов.
Источник info.homsters.kz