Совсем скоро в Казахстане снова стартует прием заявок по программе «Әскери баспана». Военные без жилья смогут купить квартиру, дом или земельный участок на льготных условиях. Что изменилось в программе в 2022 году, каков алгоритм оформления займа и во сколько обойдется военному квартира, сообщает kn.kz.
Напомним, «Әскери баспана» — это собственная программа Отбасы банка, запущенная в 2018 году для того, чтобы поддержать военнослужащих и предоставить им доступные инструменты для покупки жилья. Воспользоваться программой могут те, кто получает жилищные выплаты. Они представляют собой дифференцированные по регионам и составу семьи деньги, выплачиваемые за счет бюджетных средств взамен предоставления служебного жилища.
По данным пресс-службы Отбасы банка, в этом году о точном сроке запуска программы получатели жилищных выплат узнают дополнительно. Сейчас решается вопрос о сумме финансирования. Ранее официальный аккаунт банка в Инстаграм сообщал о том, что программа будет запущена в августе и продлится один месяц.
Новшества 2022 года
Для военной ипотеки надо регулярно копить в Отбасы банкеОб изменениях этого года порталу kn.kz рассказали в Отбасы банке. Так как в рамках конкурса высокий спрос на льготные кредиты, то в этом году банк будет учитывать и ставить в приоритет тех участников программы, кто именно копит на первоначальный взнос на депозите в Отбасы банке. То есть новшество этого года заключается в том, что в основной список участников программы «Әскери баспана» пройдут те получатели жилищных выплат, которые регулярно осуществляли накопления на специальных вкладах.
К нововведениям можно отнести и то, что с 15 июля 2022 года для клиентов онлайн-ипотеки Отбасы банка оформление снижено на 50%. Рассмотрение кредитной заявки составляет 0 тенге, а услуга по организации выдачи займа — 0,25 % от суммы займа. Оформить военную ипотеку можно онлайн через консьерж-сервис, не посещая отделение банка.
Кардинальных изменений в программе в 2022 году не было.
Сколько выдано займов
По информации Отбасы банка, за время действия «Әскери баспана» было выдано более 13 000 займов на сумму 250 млрд тенге.
В прошлом году было оформлено 2 906 займов. Их количество зависит от выделенной банком суммы финансирования.
финансирования.
|
№ |
Филиал |
Кол-во займов |
Объем, тг |
|
1 |
Филиал в г. Нур-Султан |
930 |
28 334 643 612,00 |
|
2 |
Филиал в г. Алматы |
564 |
13 534 289 695,00 |
|
3 |
Алматинский ОФ |
151 |
2 896 385 010,00 |
|
4 |
Филиал в г. Шымкент |
150 |
3 183 879 310,00 |
|
5 |
Павлодарский ОФ |
141 |
2 748 962 051,00 |
|
6 |
Карагандинский ОФ |
136 |
2 381 347 868,00 |
|
7 |
Мангистауский ОФ |
125 |
2 371 535 000,00 |
|
8 |
Восточно-Казахстанский ОФ |
122 |
2 039 621 994,00 |
|
9 |
Костанайский ОФ |
110 |
2 326 438 431,00 |
|
10 |
Филиал в г. Семей |
110 |
1 649 544 600,00 |
|
11 |
Жамбылский ОФ |
79 |
1 317 954 000,00 |
|
12 |
Актюбинский ОФ |
68 |
1 090 999 000,00 |
|
13 |
Акмолинский ОФ |
62 |
1 418 741 521,00 |
|
14 |
Северо-Казахстанский ОФ |
48 |
903 253 617,00 |
|
15 |
Атырауский ОФ |
39 |
651 809 062,00 |
|
16 |
Кызылординский ОФ |
36 |
569 848 000,00 |
|
17 |
Западно-Казахстанский ОФ |
34 |
543 984 311,00 |
|
18 |
Туркестанский ОФ |
1 |
26 164 000,00 |
|
Общий итог |
2 906 |
67 989 401 082,00 |
По данным Отбасы банка
По выданным займам в тройку лидеров вошли получатели жилищных выплат Министерства обороны, пограничной службы КНБ РК и Национальной гвардии РК.
Условия программы
Жилье по программе «Әскери баспана» можно купить в любом городе Казахстана. Это может быть первичное или вторичное жилье, в том числе квартира по договору долевого участия. При этом жилищные выплаты можно использовать на покупку жилья только один раз.
Претендентам, которые войдут в список участников программы, будет предоставлено 6 месяцев для того, чтобы:
- пройти предварительную оценку платежеспособности. Это можно будет сделать в отделении банка, у консультантов или по видеозвонку;
- найти жилье и сделать его оценку;
- подать кредитную заявку. Для этого можно прийти в филиал банка, обратиться к консультантам или связаться с менеджером по видеозвонку.
По программе «Әскери баспана» выдаются следующие виды займов.
Предварительный заем
Если же военнослужащий уже накопил на депозите 50% от стоимости жилья или у него есть возможность дополнить депозит, то уже сейчас, без ожидания конкурса, можно получить заем не только на жилье, но в том числе и на его строительство (включая приобретение земельного участка), по следующим условиям:
- Первоначальный взнос — 50%.
- Ставка вознаграждения — 6%.
- Срок кредитования — до 25 лет.
Жилищный заем
Также военнослужащие могут воспользоваться стандартным продуктом банка — жилищным займом, где ставка по займу составляет 3,5-5% годовых. Для этого нужно минимум за три года накопить 50% от стоимости жилья.
Напомним, что военнослужащие, которые копят свои жилищные выплаты на счетах в Отбасы банке для дальнейшего кредитования, имеют ряд преимуществ. На их счета также начисляется премия государства в размере 20% и у них упрощена процедура подтверждения платежеспособности.
Кроме этого, Отбасы банк — единственный банк, в котором специальные вклады военнослужащих имеют особый статус и гарантию неприкосновенности. Это значит, что на них не может быть наложен арест по другим обязательствам владельца данного счета и другой БВУ не выставит платежные требования на эти деньги для погашения просроченной задолженности по выданным кредитам.
Во сколько обойдется квартира
Средняя сумма займа по программе «Әскери баспана» составляет 24 223 751 тенге. В Отбасы банка рассчитали для читателей kn.kz стоимость выкупа квартиры за 20 миллионов тенге.
|
Сумма займа |
20 000 000 |
|
Первоначальный взнос, 15% |
3 000 000 |
|
Процентная ставка |
8% |
|
Предварительный заем |
|
|
Срок предварительного займа |
8 лет |
|
Общая сумма платежа по кредиту |
193 333,3 |
|
В том числе погашение займа |
133 333,33 |
|
Пополнение депозита* |
60 000 |
|
Премия государства на депозит |
980 160 |
|
Вознаграждение банка по депозиту |
1 011 230 |
|
Общая сумма накоплений на депозите за 8 лет |
10 751 390 |
|
Переход на жилищный заем |
|
|
Срок жилищного займа |
5 лет |
|
Ставка жилищного займа |
3,5% |
|
Сумма жилищного займа |
9 248 610 |
|
Платеж по жилищному займу |
168 248 |
|
Общий срок кредита, лет |
13** |
|
Общая сумма выплат |
28 654 901 |
|
Переплата |
13 646 291 |
По данным Отбасы банка
*по предварительному займу заемщик одновременно и копит средства и оплачивает заем до тех пор, пока депозиту не исполнится 3 года и там не накопится 50% от суммы займа. Затем заемщик переходит на жилищный заем, где ставка по кредиту снижается.
**Самый оптимальный и более выгодный срок займа для данного примера — 13 лет. Большой срок кредита, например, на 25 лет, менее выгоден для заемщика и имеет большую переплату.
Автор Карима Апенова
Источник kn.kz