Сентябрь на арендном рынке РК выдался спокойным. Летний прогрев ставок не получил логического продолжения, сообщает krisha.kz.

Осень на рынке аренды: что с ценами

Фото: shutterstock.com

Напомним, цены предложения на аренду начали повышаться в июне. Рост продолжался в июле, августе (+11.5 % в среднем по РК). Однако в сентябре продолжения роста не случилось. Повлияли меры государства (строительство общежитий, различные центры помощи студентам), а также отсутствие внешних факторов, влияющих на спрос (как мобилизация в РФ в 2022-м). В итоге этот сезон прошёл спокойно, без резких изменений цен.

В сентябре средняя цена аренды по Казахстану осталась на уровне августа – 3 632 тг/кв. м. Максимальная ставка в Алматы – 6 тыс. тг/кв. м. Минимальная — в Актау – 2.8 тыс. тг/кв. м.

Как сообщает Krisha.kz, согласно мониторингу 14 городов, в шести из них в сентябре зафиксирована отрицательная динамика, от 4 до 10 % (Актау, Актобе, Караганда, Костанай, Петропавловск, Кокшетау).

Рост в пределах 2–9 % произошёл в Шымкенте, Атырау, Павлодаре, Уральске, Конаеве.

А вот в Астане, Алматы, Усть-Каменогорске средние цены на аренду не изменились.

Как изменились арендные ставки

Город

Сентябрь, тг/кв. м

За мес., %

К янв., %

Алматы

6 000

0

6

Астана

4 630

0

17

Актау

2 811

–4

12

Актобе

3 023

–4

14

Атырау

3 571

7

19

Караганда

3 600

–2

17

Костанай

3 750

–2

16

Павлодар

3 429

3

17

Петропавловск

3 556

–3

38

Уральск

3 101

3

21

Усть-Каменогорск

3 125

0

6

Шымкент

3 269

9

24

Кокшетау

3 200

–10

9

Конаев*

3 778

2

 

* Добавлен с марта 2024 года

Средние цены за аренду квартир*

Город

1-комн.

2-комн.

3-комн.

Алматы

230 000

350 000

480 000

Астана

200 000

280 000

420 000

Актау

130 000

160 000

200 000

Актобе

140 000

180 000

210 000

Атырау

150 000

250 000

250 000

Караганда

140 000

180 000

230 000

Костанай

150 000

182 500

265 000

Павлодар

130 000

170 000

200 000

Петропавловск

140 000

170 000

200 000

Уральск

130 000

165 000

250 000

Усть-Каменогорск

120 000

160 000

220 000

Шымкент

150 000

200 000

210 000

Кокшетау

140 000

180 000

230 000

Конаев

150 000

180 000

200 000

 

* Используется медианный показатель

Изменения за год

Интересно, что по сравнению с сентябрём 2023 года, Алматы стал единственным городом с отрицательной динамикой (—4 %).

В остальных городах аренда подорожала. В некоторых значительно:

  • Петропавловск, Шымкент: по +21 %;
  • Атырау: +16 %;
  • Астана: +14 %;
  • Уральск: +11 %.

В среднем за год рост на 8.2 %.

Автор Инна Пчелянская

Источник krisha.kz