Покупка жилья – была, есть, и остаётся одной из самых главных целей многих казахстанцев. Чем платить годами за квартиру арендатору и в итоге через 10-20 лет остаться без своего дома, несомненно, лучше платить те же деньги в счёт погашения ипотеки и в будущем праздновать новоселье уже на правах владельца квартиры.
Фото:depositphotos.com
Своё жильё даёт людям уверенность в завтрашнем дне, состояние спокойствия и уюта. Плюс, намного меньше вероятности переездов, не зависящих от своего желания: а они могут быть, например, если владелец арендной квартиры решил продать жильё, вселиться сам или просто нашёл другого арендатора. Какие банки в 2025 году могут выдать казахстанцам ипотеку, по каким программам и на каких условиях,сообщает kn.kz.
АО «Altyn Bank»
«Altyn Bank» кроме «7-20-25» предлагает несколько вариантов: стандартная ипотека (без названия), «цифровая ипотека» и «партнёрская ипотека» (это совместные программы с застройщиками). Можно приобрести как первичное жильё, введённое в эксплуатацию, так и квартиру на вторичном рынке (но дом должен быть построен позже 1974 года).
|
«Altyn Bank» |
Ипотека |
«Цифровая ипотека» |
«Партнёрская ипотека» |
|
Сумма займа |
до175 миллионов тенге |
до 80 миллионов тенге |
до 80 миллионов тенге |
|
Ставка |
от 14% |
от 14% |
от 0,1% до 17% |
|
Первоначальный взнос |
от 20% |
от 20% |
от 20% |
|
Срок |
до 20 лет |
до 20 лет |
до 20 лет |
По «Партнёрской ипотеке» у банка есть соглашения на предоставление квартир в 98 жилых комплексах от 22 застройщиков из Астаны, Алматы, Актау и Шымкента.
Больше подробностей – на официальном сайте банка altynbank.kz, или можно позвонить на официальный номер банка: +7-727-35-65-777.
АО «Банк «Bank RBK»
«Bank RBK» кроме «7-20-25» предлагает стандартную ипотеку (без названия) и «Ипотеку в рамках сотрудничества с застройщиками». По стандартной ипотеке можно приобрести как первичное, так и вторичное жильё (если оно из кирпича – то должно быть от 1950 года и моложе; остальные типы жилья – от 1960 года).
По «Ипотеке в рамках сотрудничества с застройщиками» кредит выдают на приобретение недвижимого имущества и доли при долевом участии в жилищном строительстве. Пока банк сотрудничает с компанией BAZIS-A.
|
«Bank RBK» |
Ипотека |
«Ипотека в рамках сотрудничества с застройщиками» |
|
Сумма займа |
до 150 миллионов тенге |
до 75 миллионов тенге |
|
Ставка |
от 20,5% |
от 6% до 22,4% |
|
Первоначальный взнос |
от 30% |
от 20% |
|
Срок |
до 15 лет |
до 15 лет |
Больше подробностей – на официальном сайте банка bankrbk.kz, или можно позвонить на официальные номера банка: +7-727-330-90-30, 7888.
АО ДБ "Банк Китая в Казахстане"
У этого банка только одна ипотечная программа. Кредитуют квартиры из кирпича, блока, панели, бетона, монолита в многоквартирных домах не ранее 1970 года постройки или жилые дома с земельным участком не ранее 1985 года постройки.
|
«БАНК КИТАЯ В КАЗАХСТАНЕ» |
Ипотека |
|
Сумма займа |
не уточнена, до 50% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости |
|
Ставка |
от 23% |
|
Первоначальный взнос |
от 50% |
|
Срок |
до 7 лет |
Больше подробностей – на официальном сайте банка boc.kz, или можно позвонить на официальный номер банка: +7-727-258-55-10.
АО «Банк Фридом Финанс Казахстан»
У банка «Фридом Финанс Казахстан» кроме «7-20-25», есть программы «Квартиры в новостройках» (ипотека от застройщиков-партнёров банка в ЖК, ими возведённых), «Вторичное жильё» (можно купить квартиру в любых многоквартирных домах от 1970 года постройки) и «Каскадная ипотека» (на квартиры в новостройках от партнёров банка).
В «Каскадной ипотеке» ставка растёт вместе с увеличением срока – чем меньше срок – тем меньше ставка и переплата.
|
«Банк Фридом Финанс Казахстан» |
«Квартиры в новостройках» |
«Вторичное жильё |
«Каскадная ипотека» |
|
Сумма займа |
до 70 миллионов тенге |
до 70 миллионов тенге |
до 35 миллионов тенге |
|
Ставка |
от 17,2% |
от 17,2% |
от 10,5% |
|
Первоначальный взнос |
от 20% |
от 20% |
от 20% |
|
Срок |
до 20 лет |
до 20 лет |
до 20 лет |
Все ипотечные программы не простые, а цифровые – то есть, без сбора пачки документов и личного похода в банк.
Больше подробностей – на официальном сайте банка bankffin.kz, или можно позвонить на официальные номера банка: +7-776-15-95-595, 595.
АО «Банк Центкредит»
В «Банке ЦентрКредит» кроме «7-20-25» выдают займы по трём ипотечным программам: стандартная ипотека (без названия), «Ипотека ПЛЮС» и «Ипотека ДДУ». По стандартной ипотеке и по программе «Ипотека ПЛЮС» приобрести квартиру можно как на «первичке», так и на «вторичке» (в многоквартирных домах от 1965 года постройки).
По «Ипотеке ДДУ» можно получить средства на долевое участие в жилищном строительстве. И рассматриваются только аккредитованные ЖК (их список можно посмотреть на сайте банка).
Больше подробностей – на официальном сайте банка bcc.kz, или можно позвонить на официальный номер банка: 505.
АО «Дочерний Банк «Казахстан-Зираат Интернешнл Банк»
«KZI Банк» предлагает казахстанцам одну ипотечную программу – указана она просто как «Жилищный заем». Купить на полученный кредит можно «первичку» и «вторичку» (в многоквартирных домах от 1975 года постройки) и даже загородную недвижимость.
|
«Казахстан-Зираат Интернешнл Банк» |
«Жилищный заем» |
|
Сумма займа |
до 200 миллионов тенге |
|
Ставка |
от 21% |
|
Срок |
до 5 лет |
Больше подробностей – на официальном сайте банка kzibank.kz, или можно позвонить на официальный номер банка: +7-727-244-40-00.
АО «Евразийский Банк»
В «Евразийском» банке можно оформить только ипотеку по госпрограмме «7-20-25». Отдельных других ипотечных программ у банка нет.
Больше подробностей – на официальном сайте банка eubank.kz, или можно позвонить на официальные номера банка: +7-771-000-77-22.
АО «Народный Сберегательный Банк Казахстана»
В «Халык банке» кроме «7-20-25» есть ещё 4 ипотечных программы. Это «Цифровая ипотека» (приобретение первичной и вторичной недвижимости, готовой к эксплуатации), «Строящееся жильё от BI Group», «Строящееся жильё от BAZIS-A» и «Halyk Sale» (на приобретение жилой недвижимости, находящейся в собственности банка).
|
«Народный Сберегательный Банк Казахстана» |
«Цифровая ипотека» |
«Строящееся жильё от BI Group» |
«Строящееся жильё от BAZIS-A» |
«Halyk Sale» |
|
Сумма займа |
не ограничена |
не ограничена |
не ограничена |
до 200 миллионов тенге |
|
Ставка |
от 17,5% |
от 0,1% |
от 17,5% |
от 12,3% |
|
Первоначальный взнос |
от 20% |
от 20% |
от 20% |
от 20% |
|
Срок |
до 20 лет |
до 20 лет |
до 20 лет |
до 20 лет |
Благодаря разнообразию программ можно приобрести готовое жильё, земельные участки для индивидуального строительства и строящуюся недвижимость. А также взять кредит на индивидуальное строительство и ремонт жилья.
Сроки возведения дома, приемлемые для ипотеки на вторичное жильё, в этом банке очень разные, в зависимости от материала:
- кирпичные дома – от 1960 года постройки;
- панельные дома – от 1965 года постройки;
- шлакоблочные/деревянные/шпальные/сборно-щитовые дома – от 2000 года постройки;
- пескоблочные/монолитные/теплоблочные дома – без ограничения по году постройки.
Больше подробностей – на официальном сайте банка halykbank.kz, или можно позвонить на официальный номер банка: 7111.
АО «Нурбанк»
В «Нурбанке» из программ указаны две: стандартная ипотека (заёмные средства выдаются на приобретение недвижимого имущества на первичном/вторичном рынке и на рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов) и ипотека «Нур Шанырак» (на приобретение жилой недвижимости, находящейся в залоге или на балансе банка).
|
«Нурбанк» |
Ипотека |
«Ипотека «Нур Шанырак» |
|
Сумма займа |
до 70 миллионов тенге |
до 90% от стоимости имущества, утверждённой уполномоченным органом Банка |
|
Ставка |
от 18% |
от 8% |
|
Первоначальный взнос |
от 20% |
от 10% |
|
Срок |
до 20 лет |
до 20 лет |
При приобретении жилья на вторичном рынке надо выбирать квартиры в домах от 1974 года постройки и позже.
Больше подробностей – на официальном сайте банка nurbank.kz, или можно позвонить на официальный номер банка: 2552, +7-727-244-44-44.
АО «Жилищный Строительный Сберегательный Банк «Отбасы Банк»
Новое и вторичное жильё через «Отбасы банк» можно приобрести в кредит двумя способами: оформив либо жилищный, либо промежуточный заем (заем с первоначальным взносом половины суммы на депозит и отсрочкой платежа по основному долгу).
|
«Отбасы Банк» |
Жилищный заем |
Промежуточный заем |
|
Сумма займа |
до 100 миллионов тенге |
до 100 миллионов тенге |
|
Ставка |
3,5 до 5%, при сроке накопления на депозите не менее трёх лет |
от 6% до 8,5%. |
|
Срок |
до 25 лет |
до 25 лет |
«Наурыз» и «Отау»
Кроме программ для очередников, в банке есть собственные программы и для простых вкладчиков:
|
«Отбасы Банк» |
«Наурыз» |
«Отау» |
|
Сумма займа |
до 36 миллионов тенге для Астаны и Алматы; до 30 миллионов тенге для остальных регионов РК. |
до 36 миллионов тенге для Астаны и Алматы; до 30 миллионов тенге для остальных регионов РК. |
|
Первоначальный взнос |
от 20%; от 10% при приобретении первичного жилья в чистовой отделке. |
от 20% |
|
Ставка |
7% для лиц, состоящих на учёте в качестве нуждающихся в жилище по категории социально-уязвимые слои населения; 9% для лиц, состоящих на учёте в качестве нуждающихся в жилище и иных граждан РК и кандасов; |
от 7% |
|
Срок |
до 19 лет |
до 19 лет |
По обеим программам у заявителя и членов его семьи не должно быть жилья в течение последних 5 лет. Также у заёмщика должен быть депозит в «Отбасы банке» с накоплениями от 1 миллиона тенге.
Во второй половине 2025 года также запустят женскую ипотеку «Умай», её условия утверждаются.
Региональные ипотечные программы «Жастары»
Во многих городах Казахстана есть совместные ипотеки, финансируемые от «Отбасы банка» и акиматов. Среди потенциальных участников – работники сфер здравоохранения, образования, культуры, спорта, социальной сферы, религии, СМИ, ВУЗов и НИИ, коммунальных предприятий/учреждений, департаментов полиции и департаментов по ЧС, сельскохозяйственных, государственных и коммунальных учреждений, госпредприятий и НПО.
|
«Отбасы Банк» |
ипотеки «Жастары» |
|
Сумма займа |
от 15 до 20 миллионов тенге (в зависимости от региона) |
|
Ставка |
от 5% |
|
Первоначальный взнос |
от 10% |
|
Срок |
до 19 лет |
У заявителя и членов его семьи не должно быть жилья в течение последних 5 лет. Также у заёмщика должен быть сберегательный счёт в «Отбасы банке».
«Зелёная ипотека»
Это заем, выдаваемый банком для приобретения первичного жилья в объекте, который имеет сертификат соответствия «зелёному стандарту» (ӨМІР, ГОСТ Р BREAM или LEED).
|
«Отбасы Банк» |
«Зелёная ипотека» |
|
Сумма займа |
до 50 миллионов тенге |
|
Ставка |
от 12,5% |
|
Первоначальный взнос |
от 20% |
|
Срок |
до 25 лет |
Сельские программы
В «Отбасы банке» есть программы именно для жителей сельских населённых пунктов. Например, ипотека «Асыл Мекен». По ней можно приобрести введённое в эксплуатацию жильё (квартиры, дома) на первичном или вторичном рынке сельских населённых пунктов. А также можно взять деньги на строительство индивидуального жилого дома в селе (включая приобретение земельного участка). У заявителя и членов его семьи не должно быть собственного жилья на территории Республики Казахстан.
|
«Отбасы Банк» |
Ипотека «Асыл Мекен» |
|
Сумма займа |
до 10 миллионов тенге |
|
Ставка |
от 5% (по жилищному займу – от 3,5%) |
|
Ставка по жилищному займу |
от 3,5% |
|
Первоначальный взнос |
от 10% |
|
Срок предварительного займа |
до 8 лет |
|
Срок жилищного займа |
до 11 лет |
А ещё есть бюджетные кредиты по программе «С дипломом в село!». Участвовать могут казахстанцы, приехавшие в сельскую местность для проживания и работы по ряду профессий (специалисты согласно перечню востребованных специальностей, в области здравоохранения, образования, соцобеспечения, культуры, спорта, агропромышленного комплекса, государственные служащие аппаратов акимов сёл, посёлков, сельских округов).
Главное условие – при получении кредита люди берут на себя обязательство отработать не менее 3 лет по соответствующей специальности в организации, расположенной в сельском населённом пункте. Ну, и, конечно, у специалиста (а также его супруги и детей) за последние 2 года до дня подачи им заявления, не должно быть недвижимости в населённом пункте, где работает прибывший специалист.
|
«Отбасы Банк» |
«С дипломом в село!» |
|
Сумма займа |
в сельских населённых пунктах – не более 2000 МРП (на 2025 год МРП = 3932 тенге, соответственно, сумма не более 7 864 000 тенге); в административных центрах районов – не более 2500 МРП (9 830 000 тенге). |
|
Ставка |
0,01% |
|
Первоначальный взнос |
от 10% |
|
Срок |
до 15 лет |
Больше подробностей – на официальном сайте банка hcsbk.kz, или можно позвонить на официальные номера банка: 300, 8-8000-801-880.
АО «Fortebank»
В АО «Fortebank» кроме программы «7-20-25», есть на выбор ещё одна ипотечная программа. Она указана как «Ипотека под залог недвижимости». Можно приобрести как первичное жильё, введённое в эксплуатацию, так и квартиру на вторичном рынке (жильё должно быть построено позже 1965 года и принимаются все типы, кроме каркасно-камышитовых).
|
АО «Fortebank» |
«Ипотека под залог недвижимости» |
|
Сумма займа |
до 200 миллионов тенге |
|
Ставка |
от 17,5% |
|
Первоначальный взнос |
от 15% |
|
Срок |
до 5 лет |
Больше подробностей – на официальном сайте банка forte.kz или можно позвонить на официальный номер банка: 7575
АО «Шинхан Банк Казахстан»
В «Шинхан банке» тоже только одна ипотечная программа. Называется она просто «Кредит на приобретение недвижимости». И его казахстанцы могут взять для покупки нового или вторичного жилья только в городе Алматы.
|
АО «Шинхан Банк Казахстан» |
«Кредит на приобретение недвижимости» |
|
Сумма займа |
до 100 миллионов тенге |
|
Ставка |
от 15% |
|
Первоначальный взнос |
от 40% (при приобретении квартиры); от 50% (при приобретении жилого дома с земельным участком). |
|
Срок |
до 20 лет |
Больше подробностей – на официальном сайте банка shinhan.kz, или можно позвонить на официальные номера банка: 2468, +7-727-356-96-00.
*Информация подготовлена по данным официальных сайтов и колл-центров банков. Следует помнить, что при оформлении ипотеки учитывается большое количество индивидуальных нюансов заёмщика, которые могут влиять на принятие решения о выдаче займа или на расчёт ставок вознаграждения. Поэтому для каждого отдельно взятого заёмщика условия могут корректироваться.
Источник kn.kz
банковские