Как получить субсидию за аренду частного жилья

Треть очередников страны находится в социально уязвимом положении. Строительство домов помогает лишь малой части из них решить квартирный вопрос. В связи с чем правительство решило помочь порядка 70 тысячам нуждающихся в жилье компенсировать их затраты на аренду недвижимости в частном фонде. Кто имеет право на субсидию, какое жилье можно арендовать, рассмотрим подробнее.

Впервые о необходимости разработать данный вопрос глава государства заговорил еще в 2020 году и поручил это дело Отбасы банку. Об этом он сказал в Послании народу 1 сентября. После этого правительство тогда еще Аскара Мамина запланировало субсидировать арендную плату в частном жилищном фонде до 80% за счет госсредств. Но даже в 2021 году система так и не заработала ,сообщает kn.kz 

После январских событий в начале 2022 года президент снова сказал об этом. И Министерство индустрии и инновационного развития наконец представило механизм субсидирования. В нем уже другая картина — выплаты за жилище, арендуемое в частном жилищном фонде, будут осуществляться на паритетной основе — 50% из государственного бюджета и 50% получателем.

Кто может рассчитывать на господдержку

Будет субсидировано 50% от арендыПолучить выплату за аренду жилья смогут только очредники, которые относятся к четырем категориям:

• инвалиды 1 и 2 групп;
• семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями;
• дети-сироты
• многодетные семьи.

Основное требование, предъявляемое к заявителю — это низкие доходы семьи. Размер совокупного дохода претендента и его семьи за последние 6 месяцев на каждого члена семьи должен составлять не более 1-кратной величины прожиточного минимума.

Таким образом, доход должен быть не выше 36 018 тенге в месяц на одного члена семьи. Например, если глава многодетной семьи зарабатывает 250 тысяч тенге, то после выплаты индивидуального подоходного налога и обязательных пенсионных взносов остается на одного члена семьи около 33 тысяч тенге. Такая семья может получить выплату.

Учитываются доходы, полученные в последние 6 месяцев. К ним относятся:

• доходы, получаемые в виде оплаты труда, а именно: все виды заработной платы согласно системы оплаты труда, в том числе сдельная, повременная, а также премии, доплаты, надбавки, а также стимулирующие и компенсационные выплаты в денежной форме, их размер будет определяться на основании перечислений в ЕНПФ;
• доходы, получаемые в виде пенсионных выплат и социальных выплат, за исключением государственной адресной социальной помощи;
• доходы от предпринимательской деятельности, они будут определяться на основе налоговых деклараций.

Как получить субсидию

Как рассказали  в Отбасы банке, претендент на субсидирование должен будет выполнить следующие действия:

1. Зарегистрироваться на портале otbasybank.kz (маркетплейс «Баспанамаркет»). Для этого необходимо иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП). Поэтому гражданам заранее нужно получить ее или проверить актуальность действующей ЭЦП.

2. Заполнить на портале типовое заявление на назначение претенденту выплат.

3. Найти подходящую квартиру или дом.

4. Заключить договор аренды. Он составляется на портале по типовой форме в автоматическом режиме. Его там же, на платформе, подписывает претендент на субсидирование и арендодатель.

5. После проверки всех данных об арендаторе, банк открывает счет. На него необходимо перевести свою половину стоимости аренды.

6. После этого Отбасы банк добавляет оставшиеся 50% и уже общую сумму в размере 100% банк перечисляет на счет арендодателя.

Такие документы, как удостоверение личности, свидетельство о заключении или расторжении брака, свидетельство о рождении детей, справка о наличии или отсутствии жилья, сведения о прописке и доходах Отбасы банк будет проверять самостоятельно, за счет интеграции с базами данных госорганов.

Министерство индустрии и инфраструктурного развития направляет в Отбасы банк список нуждающихся в жилище, состоящих в Единой республиканской электронной базе очередников формируемый акиматами, по запросу банка в течение 3 рабочих дней.

Как рассказали в Отбасы банке, выплачивать субсидии по аренде жилья банк будет ежемесячно в течение срока действия договора аренды. Его можно будет расторгнуть раньше срока и заключить договор с новым арендодателем. Тогда процесс заявки на портале otbasybank.kz запускается снова. Выплаты не включают в себя коммунальные платежи.

Аренду какого жилья будут субсидировать

Выплаты не осуществляются при аренде жилья из жилищного госфонда, жилфонда госучреждений и предприятий. Это значит, что очередники, которые живут в арендном жилье без права выкупа не участвуют в этой программе. Правила запрещают арендовать жилье у близких родственников, бывших супругов и у родственников супругов, а также пересдавать это жилье. Жилье граждане будут искать самостоятельно.

При расчете его стоимости нужно учитывать несколько факторов. Они изложены в Правилах назначения и осуществления выплат отдельным категориям граждан за жилище, арендуемое в частном жилищном фонде. Согласно им, цена за 1 кв. м аренды жилья сформирована на основе ежегодного уровня МРП и определенного коэффициента области или города.

Также правилами определен предельный размер арендуемого дома или квартиры:

• для семьи из 1-3 человек площадь жилья не должна быть более 40 кв.м,
• для семьи из 4-5 человек площадь жилья не должна быть более 60 кв.м,
• для семьи из 6 и более человек площадь жилья не должна быть более 80 кв.м.
• Если жилье будет большей площади, то разницу оплачивает арендатор самостоятельно.

В Отбасы банке привели пример. Для жителей Алматы стоимость 1 кв .м жилья определена на уровне 2 759 тенге. Соответственно, семья из трех человек может найти себе арендное жилье стоимостью в пределах 110 тысяч тенге.

Пределы допустимой стоимости жилья и коэффициенты по регионам

По данным Отбасы банка

Как рассказали в Отбасы банке, сотрудники будут ежегодно отслеживать получателей субсидий на их соответствие условиям и ежемесячно мониторить платежную дисциплину. А местные акиматы не реже 1 раза в квартал будут проверять арендное жилье и тех, кто там проживает.

Источник kn.kz