В Казахстане разработали правила использования пенсионных выплат на улучшение жилищных условий.
Соответствующий документ опубликовало министерство индустрии и инфраструктурного развития. Он находится на публичном обсуждении до 22 декабря. Ожидается, что правила начнут действовать в Казахстане с 1 января 2021 года.
Пенсионные выплаты могут быть использованы в частности на:
1) приобретение жилища, в том числе путем оформления договора о долевом участии в жилищном строительстве, приватизации, рассрочки, обмена жилища с целью улучшения жилищных условий;
2) частичное/полное погашение задолженности по договору аренды с правом выкупа;
3) строительство индивидуального жилого дома и (или) приобретение земельного участка (с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство);
4) внесение первоначального взноса, в том числе путем оформления договора о долевом участии в жилищном строительстве, аренды с правом выкупа, приватизации, рассрочки, обмена жилища с целью улучшения жилищных условий, строительство индивидуального жилого дома и (или) на приобретение земельного участка (с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство).
5) пополнение вклада по договору о жилищных строительных сбережениях, а также на цели рефинансирования ипотечного жилищного займа.
Средства вклада в жилищные строительные сбережения могут быть использованы исключительно на цели, предусмотренные настоящим подпунктом.
6) частичное/полное погашение задолженности по ипотеке, а также на цели рефинансирования ипотечного жилищного займа, ранее полученного на цели, предусмотренные настоящим подпунктом.
7) уступка супруга (супруги) получателя, близких родственников получателя, принадлежащих им единовременных пенсионных выплат в пользу получателя для улучшения жилищных условий.
Кроме того, в документе отметили, что в случаях приобретения/строительства недвижимости получатель может использовать пенсионные выплаты только для окончательного расчета за приобретаемую/строящуюся недвижимость.
- частичное/полное погашение задолженности по договору аренды с правом выкупа может осуществляться только по тем договорам, которые заключены с единым оператором жилищного строительства или с Samruk Kazyna Construction. При этом получатели могут использовать единовременные пенсионные выплаты на частичную оплату договора аренды с правом выкупа;
- приобретение получателями жилища путем оформления договора о долевом участии в жилищном строительстве может осуществляться в многоквартирных жилых домах, завершение строительства которых гарантируется единым оператором жилищного строительства;
- приобретение получателями жилища может осуществляться путем оформления предварительного договора купли-продажи жилища в многоквартирных жилых домах, строительство которых осуществляется с участием уполномоченной организации;
- получатели в пределах своих пенсионных накоплений могут использовать единовременные пенсионные выплаты неограниченное число раз и без ограничения количества выбираемых целей;
- не допускается приобретение недвижимости у своего супруга (супруги), у своих близких родственников;
- получатели не могут отчуждать недвижимость в течение пяти лет с даты регистрации на нее прав собственности в уполномоченном органе по регистрации прав на недвижимое имущество, которая:
1. Приобретена/построена с использованием единовременных пенсионных выплат;
2. Приобретена/построена за счет ипотечного жилищного займа, задолженность по которому частично/полностью погашается или рефинансируется за счет единовременных пенсионных выплат (за исключением недвижимости, приобретенной/построенной до 1 января 2021 года);
3. Приобретена/построена за счет предварительного жилищного займа, промежуточного жилищного займа, жилищного займа, задолженность по которому частично/полностью погашается за счет единовременных пенсионных выплат (за исключением недвижимости, приобретенной/построенной до 1 января 2021 года).
- использование единовременных пенсионных выплат на цели улучшения жилищных условий осуществляется безналичным способом;
- приобретенная/построенная недвижимость с использованием единовременных пенсионных выплат может быть оформлена в собственность получателя и (или) супруга (супруги) получателя и (или) близких родственников получателя;
Как будут рассматриваться заявки получателей
- уполномоченный оператор осуществляет проверку целевого использования получателями единовременных пенсионных выплат. Услуги оператора оплачиваются за счет средств получателей;
- получатель посредством ЭЦП авторизуется на интернет-ресурсе оператора и открывает свой личный кабинет, в котором заполняет заявление на изъятие единовременных пенсионных выплат, содержащее информацию об использовании единовременных пенсионных выплат (в том числе сумму и цели использования единовременных пенсионных выплат), которое удостоверяется ЭЦП получателя;
- в случаях использования получателем выплат супруга (супруги) получателя, близких родственников получателя, последние также посредством ЭЦП авторизуются на интернет-ресурсе и открывают свой личный кабинет и заполняют заявление на изъятие единовременных пенсионных выплат, которое удостоверяют ЭЦП;
- после подписания электронное заявление поступает в ЕНПФ;
- ЕНПФ в течение пяти рабочих дней с даты получения заявления перечисляет запрошенную сумму оператору, который зачисляет их на специальный счет получателя;
- получатель предоставляет оператору документы по целевому использованию средств;
- оператор проверяет предоставленные получателем документы по целевому использованию и в случае их соответствия требованиям в течение трех рабочих дней с даты получения таких документов перечисляет выплаты по их целевому назначению;
- наличие в собственности у получателя жилища / нескольких жилищ и (или) земельного (-ых) участка (-ов) не является основанием для отказа в получении и использовании единовременных пенсионных выплат;
- в случаях неиспользования получателем поступивших выплат течение двух месяцев с даты их поступления на специальный счет оператор возвращает средства обратно в ЕНПФ;
- в целях обеспечения бесперебойного функционирования интернет-ресурса, оператор устанавливает очередность принятия заявлений получателей на использование единовременных пенсионных выплат.
Источник prodengi.kz