Инвестиционные возможности 2025 года.
Фотоколлаж Liter.kz
Вопрос инвестирования всегда остается актуальным для казахстанцев, особенно на фоне экономических колебаний, инфляции и изменений в финансовом секторе. Выбор вариантов вложений зависит от уровня риска, желаемой доходности и горизонта инвестирования. Ключевые направления, куда можно инвестировать в Казахстане в 2025 году,сообщает liter.kz.
Банковские депозиты: минимальный риск
Если ваша главная цель — сохранность капитала, а не высокая доходность, то банковские депозиты остаются одним из самых надежных инструментов. Вклады застрахованы системой гарантирования депозитов, а процентные ставки могут достигать 14-16% годовых в зависимости от условий банка. Так, по данным Ranking.kz, к 1 января вклады физлиц в БВУ РК достигли абсолютного максимума: 24,6 трлн тг. Это 57,8% от совокупного объема всех вкладов в казахстанских банках. В плюсе в годовой динамике оказались 17 из 21 БВУ РК, включая всю топовую десятку банков — держателей вкладов населения. Однако стоит учитывать, что доход по вкладам часто не покрывает инфляцию, поэтому депозиты больше подходят для краткосрочного хранения средств.
Фондовый рынок: акции, облигации и ПИФы
Инвестирование в ценные бумаги становится все более популярным среди казахстанцев. Через брокеров можно приобрести акции казахстанских и международных компаний, облигации и паи инвестиционных фондов (ПИФов).
- Акции — подойдут для тех, кто готов к риску ради потенциально высокой прибыли. Например, акции казахстанских банков, добывающих и технологических компаний в последние годы показывают рост.
- Облигации — более консервативный инструмент, обеспечивающий стабильный доход в виде фиксированных выплат.
- ПИФы — хороший вариант для новичков: профессиональные управляющие формируют портфель активов, снижая риски для инвесторов.
Недвижимость: доход от аренды и роста цен
Инвестирование в жилую и коммерческую недвижимость в Казахстане остается актуальным. Наиболее перспективными направлениями являются:
- Покупка квартир для сдачи в аренду (особенно в Алматы и Астане);
- Инвестиции в коммерческую недвижимость, например, офисные и торговые площади;
- Приобретение земельных участков в пригородах, где цены стабильно растут.
Средняя доходность от аренды жилья составляет 7-10% годовых, а рост цен на недвижимость в крупных городах позволяет дополнительно зарабатывать на перепродаже.
Если говорить о статистике, то стоит отметить, что рынок недвижимости Казахстана демонстрирует устойчивый рост.
Так, по данным Бюро нацстатистики, за год (февраль 2025 года к февралю 2024 года) цены на продажу нового жилья повысились на 4,8%, перепродажу квартир на вторичном рынке – на 5,4%. Арендная плата за благоустроенное жилье в феврале 2025 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 12%.
В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Павлодар на 16,3% и Кокшетау – на 15%. На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали города Атырау (18,7%), Конаев (14,4%), на рынке аренды жилья – Талдыкорган (31,1%), Астана (29,3%), Семей (22%).
За месяц (февраль 2025 года к январю 2025 года) уровень цен на новое жилье вырос на 1%, перепродажу квартир – на 0,9%. Арендная плата за благоустроенное жилье подорожала на 0,6%.
В феврале 2025 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 29 022, из них 6 332 по индивидуальным домам и 22 690 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с январем 2025 года (30 917) количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 6,1%. Лидерами по количеству сделок остаются города Астана (5 702 – 19,6%) и Алматы (5 560 – 19,2%), а также Карагандинская область (2 343 – 8,1%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау – 366 сделок (1,3%).
По сравнению с январем 2025г. в феврале наивысший рост был зарегистрирован в Павлодарской (+17,3%), Северо-Казахстанской (+11,9%) и Алматинской (+9,3%) областях. А наибольший спад за месяц произошел в Кызылординской (-24,8%), Атырауской (-23,9%) областях и городе Астана (-12,9%).
По сравнению с январем 2025 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах уменьшилось на 8,4% (на 2 074 сделок). Всего в феврале 2025 года по квартирам совершено 22 690 сделок – это 78,2% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Астана (24,7%), Алматы (22,5%) и Карагандинскую область (8,8%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-комнатные квартиры, в феврале 2025 года по ним было оформлено 8 647 сделок.
По сравнению с январем 2025 года в феврале 2025 года количество сделок по индивидуальным домам увеличилось на 2,9% (на 179 сделок). Всего в феврале их было зарегистрировано 6 332. Наибольший рост количества сделок по индивидуальным домам наблюдается в Северо-Казахстанской (+36,7%) области, городе Алматы (+27,1%) и Павлодарской области (+21,8%). Наибольший спад в количестве сделок зафиксирован в Актюбинской (-27,4%), Кызылординской (-22%) и Атырауской (-11,7%) областях.
Количество сделок купли-продажи жилья за февраль 2025 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года уменьшилось на 5%, тогда было зарегистрировано 30 534 сделок. Наибольший рост сделок был отмечен в области Ұлытау (51,2%), наименьшее снижение – в Кызылординской области (-22,9%). Уменьшение наблюдается в количестве сделок за январь-февраль 2025 года по сравнению c январем-февралем 2024 года – на 3,7%.
Драгоценные металлы: защита от инфляции
Золото и серебро традиционно считаются инструментами защиты капитала. В Казахстане доступны инвестиционные монеты и слитки, которые можно приобрести через банки. Инвестиции в драгоценные металлы особенно актуальны в периоды экономической нестабильности. Цены на золото продолжают бить рекорды, отражая растущий интерес инвесторов к защитным активам на фоне экономической и геополитической нестабильности. На утро 28 марта 2025 года стоимость золота достигла 3114 долларов за тройскую унцию (31,1034768 грамма. – прим. ред.), что стало новым историческим максимумом. С начала года золото уже подорожало более чем на 15%. Основными причинами резкого подорожания золота являются несколько факторов.
Торговые трения и нестабильность фондового рынка. Введение 25%-ных пошлин на импортные автомобили в США и угроза повышения тарифов на товары из ЕС и Канады создают неопределенность для глобальных рынков, увеличивая спрос на золото.
Политическая нестабильность. Усиление геополитических рисков, в частности, непредсказуемость глобальной экономики, делает золото привлекательным средством хеджирования.
Центробанки и ETF (биржевые инвестиционные фонды. – Прим. ред.) продолжают активно скупать золото, а приток капитала в "золотые" ETF превышает все ожидания аналитиков.
Фактор ФРС. Федеральная резервная система США второй раз подряд оставила базовую процентную ставку без изменений в диапазоне 4,25-4,5%, но допускает снижение ставок в этом году, что традиционно благоприятно для золота.
Криптовалюта: перспективы и риски
Криптовалюты, такие как биткоин и эфириум, привлекают инвесторов высокой волатильностью и потенциально высокой доходностью. Однако рынок криптовалют связан с большими рисками и требует хорошего понимания механизмов торговли. В Казахстане криптоиндустрия развивается, и правительство вводит регулирование в этом секторе.
Венчурные инвестиции: поддержка стартапов
Инвестирование в казахстанские и международные стартапы может принести значительную прибыль, но требует высокой экспертизы и готовности к рискам. В стране появляются платформы, такие как Sdelka.kz, которые помогают частным инвесторам находить перспективные проекты.
Государственные облигации: надежность и стабильность
Казахстан выпускает государственные облигации (ОФЗ), которые можно приобрести через банки и брокеров. Это один из самых надежных инструментов инвестирования с фиксированным доходом, который не зависит от рыночной волатильности.
Инвестирование требует разумного подхода и учета рисков. Оптимальным вариантом является диверсификация вложений: например, часть капитала можно разместить на депозитах, часть — в акциях и облигациях, а также выделить средства на недвижимость или другие активы. Важно тщательно анализировать рынок и при необходимости консультироваться с финансовыми экспертами перед принятием решений.
Какой из этих вариантов наиболее привлекателен для вас? Главное — помнить, что любая инвестиция должна соответствовать вашим финансовым целям и уровню допустимого риска.
Автор Жулдыз Жапарова
Источник liter.kz