С 2026 года в Казахстане увеличится срок владения недвижимостью, после которого ее продажа не облагается налогом на доход. В каких случаях казахстанцам придется уплатить 10% при продаже квартиры, дома или гаража, подробно разъяснила замруководителя управления налоговой методологии КГД Айгуль Аббасова, сообщает prodengi.kz со ссылкой на LS.
Фото:pixabay.com
Главное изменение касается срока, после которого доход от продажи недвижимости не облагается Индивидуальным Подоходным Налогом (ИПН) в размере 10%.
Сейчас: налог не уплачивается, если недвижимость была в собственности более одного года.
- С 2026 года: для освобождения от налога срок владения будет увеличен до 2 лет.
- Новые правила будут применяться только к недвижимости, приобретенной после 1 января 2026 года.
«Если я приобрела квартиру в 2025 году и продаю в 2026 году, то будет действовать период один год. А если я купила в 2026 году, то налогообложение уже будет по новым правилам, то есть два года», — пояснила Айгуль Аббасова.
В каком случае налог 10% все же придется заплатить?
Уплатить ИПН в размере 10% придется, если вы продаете недвижимость, находящуюся в собственности менее установленного срока (1 или 2 года в зависимости от даты покупки). Налогом облагается не вся сумма продажи, а прирост стоимости — то есть разница между ценой продажи и ценой первоначального приобретения.
Правила распространяются не только на квартиры. Под действие норм попадает любая недвижимость:
- Земельные участки
- Частные дома и объекты личного подсобного хозяйства
- Дачи и гаражи
- Парковочные места и кладовые помещения
Особые условия для дольщиков
Отдельное разъяснение дано для тех, кто покупает жилье на этапе строительства и решает продать свою долю после сдачи дома в эксплуатацию.
Для таких случаев установлен еще более длительный срок владения — 3 года.
«Если по зарегистрированному имуществу — два года, то по долевому участию в строительстве — три года», — резюмировала представитель КГД.
Это правило призвано учесть риски долгогостроев и установить четкие налоговые условия для участников долевого строительства.
Источник prodengi.kz