Ранее Krisha.kz писала о том, что пенсионными можно не только частично или полностью погасить ипотеку, но и перекрыть ежемесячный платёж.
Фото: freepik.com
Мы всё проверили на собственном опыте и убедились, что метод работает.
Как сделать так, чтобы деньги из ЕНПФ были списаны банком в счёт платежа, и какое важное условие нужно выполнить для этого.
Можно ли покрыть платёж по ипотеке пенсионными
Для того чтобы воспользоваться пенсионными, нужно, чтобы на счету в ЕНПФ была сумма сверх порога достаточности. Поэтому сначала проверьте, есть ли у вас так называемый излишек.
Как узнать, сколько можно снять
Можно также заказать выписку через eGov и eGov-mobile или на сайте ЕНПФ-Отбасы (для перехода пройдите по ссылке).
Авторизоваться можно с помощью ЭЦП или СМС-пароля.
После подтверждения личности появится выписка из пенсионного счёта, где будут указаны:
- общая сумма накоплений;
- порог достаточности;
- сумма, которая имеется сверх лимита.
Снимать всю доступную сумму необязательно. Можно вывести сумму, равную одному платежу.
Использовать пенсионные в качестве платежа можно хоть каждый месяц, никаких ограничений на количество вывода средств нет.
Но заявку каждый раз нужно подавать новую — настроить вывод средств из ЕНПФ на погашение ипотеки сразу на несколько месяцев нельзя.
В каком банке можно перекрыть платёж
Схема точно работает в Отбасы банке, а также в банках Altyn, Forte и Bereke (бывш. Сбербанк).
Как пояснили в банках Halyk, Freedom и ЦентрКредит, деньгами из ЕНПФ у них можно совершить только частичное или полное погашение займа.
То есть деньги спишутся, но ежемесячный платёж придётся вносить как обычно, по графику. А со следующего месяца за счёт частичного погашения сумма платежа по займу уменьшится.
Как покрыть платёж по ипотеке пенсионными
Итак, допустим, что излишек, равный ежемесячному платежу, на пенсионном счету у вас есть. В этом случае действуйте по нашей инструкции.
Сначала деньги нужно вывести из пенсионного фонда на спецсчёт.
Шаг 1. Откройте спецсчёт.
Если жилищный заём оформлен в Отбасы банке, то спецсчёт можно открыть через приложение ЖССБ24.
- Скачайте приложение.
- Выберите вкладку «Открыть счёт для единой пенсионной выплаты».
- Введите номер сотового телефона и ИИН. После этого получите СМС с кодом для подтверждения действий.
- Далее пройдите верификацию — подтверждение личности.
- Заполните личные данные в анкете.
- Изучите условия и поставьте галочку.
- Для завершения регистрации придумайте пароль для входа в приложение.
Также открыть спецсчёт можно через видеозвонок на сайте Отбасы банка.
Если спецсчёт уже имеется, например вы уже выводили деньги из ЕНПФ, то открывать новый не нужно.
Если ипотека оформлена в БВУ, спецсчёт можно открыть через мобильное приложение банка. Схема действий примерно такая же.
Шаг 2. Подайте заявку на вывод пенсионных.
Зайдите на спецплатформу Enpf-otbasy.kz.
Авторизуйтесь с помощью ЭЦП.
Также с помощью ЭЦП подпишите:
- согласие на обработку данных;
- обязательство по использованию пенсионных выплат;
- заявление о стандартных условиях.
Далее нажмите на вкладку «Пенсионные выплаты».
После этого откроется форма подачи заявки на использование средств ЕНПФ.
1. Выберите цель:
- Отбасы банк: «Частичное погашение задолженности по ипотечному займу по системе жилищно-строительных сбережений».
- Другой БВУ: «Частичное погашение задолженности по ипотечному жилищному займу», в том числе в рамках финансирования Исламским банком.
2. Введите нужную сумму, которую планируете вывести.
В данном случае вводим сумму, равную ежемесячному платежу по займу.
3. Выберите способ удержания налога (платить его сейчас или после выхода на пенсию).
4. Нажмите на кнопку «Сформировать заявку».
5. С помощью ЭЦП подпишите:
- заявление на единовременную выплату;
- заявление об удержании налога;
- согласие на предоставление вашей кредитной истории Первому кредитному бюро.
Обработка заявки занимает семь рабочих дней.
База ЕНПФ интегрирована с Отбасы банком, поэтому его заёмщикам никакие дополнительные документы загружать не нужно.
Если ипотека оформлена не в Отбасы, то нужно будет загрузить документы, подтверждающие наличие займа, — справку о наличии и остатке ссудной задолженности. Её можно запросить в филиале банка либо заказать через мобильное приложение. Загрузить её нужно в течение 15 календарных дней.
Когда отправлять заявку на списание?
И вот тут самый важный момент: деньги со спецсчёта нужно отправить на списание строго в день планового платежа.
Именно в этот день выплата из ЕНПФ будет списана как платёж.
Нужно подгадать вывод средств к этой дате. На спецсчёте деньги будут лежать в течение 20 дней.
В день, когда у вас по графику жилищного займа нужно внести платёж, снова зайдите в мобильное приложение.
- Пройдите по цепочке: «Мои операции» — «Досрочное погашение» — «Частичное погашение» — «Счёт ЕПВ» — продолжить.
- После этого на экране появится выписка по займу, где будет указано, что часть суммы будет списана в счёт процентов по займу, другая — в счёт основного долга. Ознакомьтесь и поставьте галочку.
- Подпишите с помощью СМС-кода заявление на досрочное погашение.
Всё готово. Деньги из ЕНПФ будут списаны в счёт ежемесячного платежа.
Если же деньги поступят в банк раньше или позже даже на один день, они будут использованы как частичное погашение ипотечного займа, а платёж нужно будет произвести как обычно.
Автор Ирина Милаярова
Источник krisha.kz