Частенько бывает так, что соискатели при поиске работы сталкиваются с посредниками и лже-работодателями. Как не попасть на уловки рекрутинговых аферистов и распознать сомнительные предложения, сообщает fingramota.kz .
Иногда при сделке с жильём, кроме основного договора, составляется ещё один документ — акт передачи квартиры. Рассказываем,
Зачем нужен акт приёма-передачи
Акт приёма-передачи квартиры и имущества — это приложение к договору купли-продажи или аренды жилья. Он всегда составляется в двух экземплярах. Его задача — защитить права сторон и избавить участников сделки от возможных конфликтов.
Аренда
Чаще всего акт приёма-передачи заключают именно при аренде, причём здесь он важен не меньше договора. В нём фиксируют всё имущество, которое есть в квартире, и его состояние.
Это делается для того, чтобы потом не возникло споров и необоснованных претензий по порче мебели или ремонта.
Что указать:
Перечислите все оставленные предметы и их состояние. Можно дополнить документ фото. Например, стол обеденный, есть царапина по центру. Также укажите показания счётчиков.
Документ подписывается обеими сторонами при въезде арендатора и передаче ключей.
Покупка/продажа
В сделках на вторичном рынке акт передачи используется реже, но тоже полезен. Особенно если вместе с квартирой или домом продаётся мебель или техника.
Представьте: на сделке договорились, что обстановка останется, а при заселении обнаружили, что люстр нет и дорогую технику заменили дешёвой.
Чтобы этого не произошло, ещё на стадии задатка составьте акт со списком вещей. Там же можно указать сроки выезда продавца.
Подписывают документ только при передаче ключей, убедившись, что всё на месте.
Приёмка квартиры от застройщика
Третий случай, где акт приёма-передачи (передаточный акт) крайне необходим, — это первичное жильё. Застройщик, передавая квартиру, обязан дать владельцу на подпись именно такой документ.
Будьте осторожны: не подписывайте акт приёмки, не убедившись, что в квартире нет дефектов и что она соответствует всем условиям договора.
Проверьте площадь, качество отделки, исправность вентиляции. Если есть нарушения, зафиксируйте их.
Подписывайте акт приёмки только после того, как застройщик исправит недочёты.
Нужен ли нотариус
Заверять ли акты у нотариуса, решают участники сделки. Это необязательно. Но если возникнут споры, нотариальное удостоверение упростит взыскание денег.
Автор Инна Пчелянская
Источник krisha.kz
Зарплата часто является единственным источником дохода казахстанцев. При ее задержке положена компенсация в виде пени, начисляемой за каждый день невыплаты , сообщает nur.kz .
Кредитная карта выручает, когда деньги нужны на срочную или крупную покупку, при этом, в отличие от потребительского кредита, она всегда под рукой, а заемными средствами можно пользоваться бесплатно, если погашать долг до истечения льготного периода. А вот подходит ли она для переводов и насколько в этом хороша , сообщает banki.ru.
Практически любое имущество можно подарить. Обычно к договору дарения прибегают, если хотят передать что-то определенному человеку без лишних бумажных проволочек. Однако иногда у дарителя, его родных и даже у самого одаряемого возникает необходимость в отмене сделки , сообщает banki.ru .
Сделки с недвижимостью не всегда завершаются скреплением документа подписями и счастливым новосельем. Бывает, что какая-то из сторон (или обе) хотят отменить все договорённости. Когда расторгнуть сделку решают обоюдно – нет проблем. Здесь даже не важны причины отмены сделки: люди идут к нотариусу и всё заверяют. А вот когда стороны имеют противоположные мнения и уступать друг другу не намерены – поставит точку только суд. Что может послужить законным основанием для судебного расторжения сделки, и какие будут последствия разрыва договорённости, нам согласилась рассказать адвокат Карагандинской областной коллегии адвокатов Жазира Нурланова , сообщает kn.kz .
Чем отличаются возвратные тарифы от невозвратных, в каких случаях вернуть билеты можно в любом случае и что делать, если вы опоздали на стыковочный рейс , сообщает banki.ru .
Если вам пришло сообщение о том, что на вашей карте/счете списаны денежные средства, то необходимо, прежде всего, выяснить причину списания. Банк имеет право наложить ограничения в виде приостановления транзакций, а также может наложить арест на деньги, находящиеся на банковском счете на основании соответствующих решений государственных органов или должностных лиц. Арест может быть наложен судами, судебными исполнителями на основании соответствующих актов и постановлений. К ним относятся решения по невыплате алиментов, неуплате налогов, долгов перед третьими лицами, штрафов и т.д , сообщает fingramota.kz .
