Государственные услуги по недвижимости остаются одними из самых популярных на портале электронного правительства. За первое полугодие 2022 года было оказано более 1,4 миллиона услуг, касающихся данной сферы. Больше всего запросов приходится на регистрацию прав и техническое обследование недвижимости , сообщает kn.kz.
28-38-001.jpg)
В данном материале публикуем ответы Госкорпорации «Правительство для граждан» на актуальные вопросы казахстанцев по недвижимости, а также расскажем об относительно новых услугах.
Ответы на популярные вопросы
Можно ли подать заявку на изготовление акта на земельный участок и зарегистрировать право на недвижимость одновременно?
На данный момент это две разные услуги, но Госкорпорацией прорабатывается вопрос по оказанию данных услуг одновременно. Также планируется объединить технический паспорт и акт на земельный участок в единый документ — кадастровый паспорт, где будут указаны идентификационные и технические сведения объектов недвижимости, а также их регистрационные данные.
Сколько времени необходимо, чтобы откорректировать ошибки в базе данных?
Внесение исправлений в сведения правового кадастра производится онлайн через egov.kz. Также заявление можно подать через ЦОН, заявка рассматривается в течение одного рабочего дня.
Как ускорить процесс получения государственной регистрации прав на недвижимость?
По желанию заявителей государственная регистрация прав на недвижимое имущество может осуществляться в ускоренном порядке. При обращении к нотариусам можно зарегистрировать право в течение двух часов, при обращении в ЦОН процесс займет до одного рабочего дня.
Как можно получить сведения о собственниках недвижимости?
Круг лиц, имеющих право на получение информации по конкретному объекту недвижимого имущества ограничен законодательно. Информация выдается по официальному запросу от адвокатов, правоохранительных и судебных органов, нотариусов и иных лиц с письменно согласия собственника жилья.
На egov.kz продолжают отображаться сведения о недвижимости после продажи квартиры. Как актуализировать информацию?
Для актуализации сведений необходимо войти в личный кабинет и кликнуть по кнопке «Обновить», после чего информация о проданной недвижимости исчезнет.
Как произвести корректировку при обнаружении ошибок в электронном техническом паспорте?
Для проведения корректировки необходимо подать заявку онлайн на egov.kz. В разделе «Недвижимость» нужно выбрать подраздел «Жилищные отношения», затем услугу «Корректировка ошибочных сведений объектов недвижимости в ГБД РН», указать вид ошибки. Заявка будет рассмотрена в течение одного рабочего дня, новый технический паспорт поступит в личный кабинет.
Необходимо ли получать новый технический паспорт при возведении дополнительного объекта на земельном участке?
По вновь возведенному строению согласно статьи 18 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» технический паспорт не изготавливается. В информационную систему вносятся только сведения о технических и идентификационных характеристиках объекта на основании Акта приемки объекта в эксплуатацию. По желанию клиента проводится техническое обследование имущественного комплекса с выдачей технического паспорта всех существующих объектов недвижимости.
При сносе старого и строительстве нового дома необходимо ли заказывать технический паспорт на новый дом?
На новый дом необходимо оформить Акт приемки объекта в эксплуатацию и заказать услугу по внесению в правовой кадастр технических и идентификационных сведений жилого дома. В случае сноса старого дома выдается заключение о сносе объекта недвижимости после технического обследования.
При изменении наименования улицы, населенного пункта или нумерации дома необходимо ли заказывать новый технический паспорт?
При изменении наименования населенных пунктов, названия улиц, а также адреса объектов или кадастровых номеров, Госкорпорацией вносятся исправления в технический паспорт в течение одного рабочего дня, без выезда на место, на безвозмездной основе, на основании заявления собственника недвижимости.
Как произвести онлайн доплату за электронный технический паспорт?
В личном кабинете egov.kz необходимо открыть заявку на выдачу техпаспорта, нажать на статусную страницу «Прикреплено: статусная страница», на странице «Сведения об услуге» произвести доплату согласно указанной сумме. Далее необходимо перейти на следующий шаг и обновить статус, после чего в личный кабинет поступит электронный технический паспорт.
Услуги, о которых вы могли не знать
Полный цикл оформления документов на земельный участок
Госкорпорация «Правительство для граждан» оказывает полный цикл оформления документов на земельный участок, начиная от разработки землеустроительного проекта до изготовления акта на земельный участок с регистрацией права.
Также на портале egov.kz можно встать в очередь на получение земельного участка под ИЖС. Формирование заявки займет всего 5 минут. Казахстанцы могут также отслеживать движение очереди онлайн, а также актуализировать данные по ранее поданным заявлениям.
Для того, чтобы воспользоваться услугой необходимо зайти на портал egov.kz в раздел «Недвижимость» — «Земельные отношения», выбрать услугу «Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (10 соток)».
Далее необходимо выбрать тип заявления. Сегодня доступно три типа:
- постановка на очередь;
- актуализация данных;
- снятие с очереди.
Если вы впервые встаете в очередь на получение участка, то необходимо выбрать регион, в котором вы желаете его получить.
В случае, если вы уверены, что вставали в очередь ранее, но не можете найти сведений о себе, то необходимо выбрать тип заявления — «актуализация».
Для подтверждения своей очереди необходимо загрузить документ, подтверждающий ее наличие (скан-версия талона, копии заявления, удостоверения личности и т.д.). Также отследить свою очередность можно на сайте www.map.gov4c.kz/egkn/, авторизовавшись с помощью ЭЦП.
Пользователь не сможет встать в очередь, если ранее уже получал землю от государства бесплатно, и в случае отсутствия в населенном пункте свободных территорий под ИЖС. Решения по выдаче свободных участков будут принимать акиматы. Участки будут выдаваться по мере подготовки площадок или при наличии свободных территорий, согласно Генеральному плану населенного пункта.
Государственная регистрация залога онлайн
С помощью технологии Blockchain банки направляют в Госкорпорацию документы на электронную регистрацию договора залога недвижимого имущества. Срок оказания услуги сократился до одного рабочего дня. За счет автоматизации процесса правового анализа время от момента подачи банками заявки до регистрации составило 3 минуты. Полностью исключен человеческий фактор.
Таким образом, результат государственной услуги всегда доступен получателям в личном кабинете портала egov.kz, и нет необходимости обращаться в Госкорпорацию за получением подтверждающих регистрацию документов.
Снятие залога с имущества за пять минут
Снятие залога с имущества также происходит с применением технологии Blockchain. Часто при получении кредита в банке казахстанцы берут его под залог своего имущества. После того, как кредит погашается обязательно нужно снять право залога. Сейчас не нужно собирать документы и относить их в ЦОН. Все делается онлайн, а право залога снимается за пять минут.
Оформление договора аренды жилья онлайн за два часа
На платформе otbasybank.kz казахстанцы могут дистанционно подать заявку на субсидирование аренды и получить 50% компенсации за оплату арендного жилья. Претендовать на такую помощь государства могут граждане, которые стоят в очереди на жилье по четырем категориям:
- инвалиды I и II групп;
- семьи, воспитывающие детей с особыми потребностями;
- дети, оставшиеся без попечения родителей;
- многодетные семьи.
Заявки на субсидирование принимаются с помощью ЭЦП на портале otbasybank.kz. Там участник программы субсидирования и члены его семьи удаленно подписывают необходимые документы, затем система обрабатывает данные, самостоятельно запрашивает необходимые справки из государственных баз о подтверждении статуса и в итоге претендент получает одобрение на субсидию или мотивированный отказ.
Арендодатель также с помощью ЭЦП авторизуется на сайте otbasybank.kz. В закладке «Субсидирование аренды» подтверждает свои данные, затем он подписывает заявление на сбор и обработку персональных данных, указывает кадастровый номер квартиры и счет для зачисления средств. После этого система формирует договор аренды и график платежей, он подписывается сторонами с помощью ЭЦП. Этот процесс удалось ускорить благодаря технологии Blockchain.
Затем претендент на субсидирование оплачивает госпошлину за регистрацию договора аренды в размере 4 810 тенге. После этого в личном кабинете претендента на субсидирование появляется действующий договор аренды с графиком платежей по ним.
Арендное жилье нужно искать самостоятельно.
Прочие услуги
Через портал egov.kz можно также следующие услуги по недвижимости:
- регистрация возникновения юридических притязаний;
- регистрация прекращения юридических притязаний;
- регистрация залога, ренты, пользования;
- регистрация изменений обременений в результате изменения условий договора;
- регистрация перезалога;
- регистрация прекращения обременения, не связанного с переходом права;
- регистрация уведомления о начале проведения реализации недвижимого имущества во внесудебном порядке;
- регистрация уведомления о торгах;
- регистрация прав при реорганизации юридического лица (уступки права требования по договору займа).
Источник kn.kz